さがつく

藤和シティホームズ西巣鴨(家族のためのホッとスペース)

東京都豊島区/ 専有面積:73.62㎡

リビングダイニングからスカイツリーを望む9階
南東・北東向きの角部屋で
ペットも飼育可能な3LDKをご紹介します

今の間取りはこちら

今の間取りの問題点
・家族で使える大きな収納がない
・バルコニーに面している明るい洋室Bが少し狭い
・和室の使い勝手が気になる

こんなプランで解決してみました

間取りビフォーアフター

【1】リビング側にキッチンスペースを移動し、Ⅱ型キッチンに変更。コンロ側に吊り戸を設置して収納スペースを確保します。
【2】もともとキッチンがあったスペースは、ウォークインクローゼットに間取り変更。最大限に空間を使えるよう建具をなくした代わりに、入口はアーチ型に。家族の衣装もすっきり収納できますね。
【3】押入とクローゼットを撤去し、建具の位置と種類を変更。片引き戸にすることで部屋を最大限広く使えるように配慮しました。
【4】琉球畳に変更して現代的な和室に!デッドスペースを開放し、可動棚を設置してスペースを有効活用しました。

Ⅱ型キッチンの収納は壁側に寄せています。フルオープンになることで、LDKがより明るい空間に!キッチンシンクの横には同じ高さのテーブルを設置して、リビング側から座れるようになっています。ワークスペースとしてノートPCを持ち込んだり、食事をとったり、フレキシブルに使えますね。

ポイント

せっかくのバルコニーに面した明るい南東向きの洋室が小さいのはもったいない!収納スペースをウォークインクローゼットにまとめることで、居室空間を広く活用できそうですね。リビングダイニングのスペースは小さくなりますが、フルオープンキッチンにしたことで開放感のある空間になっています。

こちらの物件が気になる方には、もっと詳細なパースイメージをお見せいたします。
あなた好みのお部屋にも変えられるので、ぜひ一度お問い合わせください。

さがつくコーディネーター

石井

写真 (リノベーションスタイル:個室たっぷり) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩6分のこちらのマンション。今回ご紹介したのは南東×北東の角住戸・9階部分。陽当り・眺望・通風良好で、明るく開放的な間取りです。
LDからスカイツリーを望む眺望(天候による)と、ペット飼育可能(細則あり)も嬉しいですね。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都豊島区西巣鴨2丁目
アクセス
  • 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩6分
  • JR埼京線「板橋」駅 徒歩11分
  • 都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩8分
  • 東武東上線「北池袋」駅 徒歩12分
  • JR山手線「大塚」駅 徒歩16分
間取り
3LDK
広さ
73.62㎡
バルコニー
9.29㎡
構造
鉄筋鉄骨コンクリート造
階層
14階建て 地下1階
総戸数
26戸
築年月
1997年(平成9年)9月
改装年月
-
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/04/03
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、間仕切り変更、造作テーブル設置、フローリング張替え(LDK・洋室5.7帖)、クロス貼替え、畳交換、襖張替え、クリーニング

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藤和シティホームズ西巣鴨(家族のためのホッとスペース) 6,4205,9805,980万円(物件価格:5,980万円、リノベプラン価格:44000万円) 東京都豊島区 3LDK 73.62㎡ ペット可 ファミリー向け
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販売種別
エリア

東京都 - 都心部

東京都 - 23区東部

東京都 – 23区南部

東京都 – 23区西部

東京都 – 23区北部

金額
広さ
販売ステータス