さがつく
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広い空と川の流れ

東京都世田谷区/ 専有面積:60.44㎡
物件価格
3,950万円
リノベ価格
105万円
合計金額
4,055万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:8,600円修繕積立金:14,270円

さがつくでリノベするなら

東急東横線 二子玉川駅から徒歩15分
すぐそばに多摩川が流れ 二子玉川公園までもすぐです
ゆったりとした住環境で ペットと一緒に暮らしてみませんか?

間取りはこちら

2011年にリフォームされていて綺麗な状態ですので、基本的にそのまま利用し、全体のクロスを貼替え、エコカラットを施工してみました。
続きで、詳細をご紹介します。

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玄関には大容量の下足入れが設置されています。
鏡付きなので、出かける前の身支度チェックもしっかりできます。
廊下を左に向かうとリビングへの入口があります。
正面にドアが3つ見えていますね。左側がトイレ、中央が大容量の収納、右側が洋室の入口です。
まずは洋室から見てみましょう。

こちらのお部屋には北東向きの窓があります。
正面にはクローゼットが設置されていますね。

ベッドの枕元の壁にはコンクリート調のクロスを貼りました。
実はこのクロス、足跡つきなのです!かわいい!さりげないポイントになっていますよ。
製品の詳細はこちらからご確認ください

こちらはLDKの様子です。
縦長の造りで対面タイプのキッチンですので、視線が通って広々感じますよ◎

キッチン側から見るとこんな感じです。
左側の壁にはLIXILのエコカラットを施工しました。
製品の詳細はこちらからご確認ください
タイルの凹凸が空間のアクセントになりますし、調湿効果やにおい・有機物質の軽減もします。
奥の窓は南西向きなので、日中は明るく過ごせそうですね。

窓側から見るとこんな感じ。
ソファの背中側にもお部屋のアクセントになるグリーンのクロスを貼りました。
ダイニングとリビングの間を仕切って2部屋にすることもできますよ。

テレビ側のドアを開けて隣のお部屋を見てみましょう。

こちらは5.6帖のお部屋です。
お子様のお部屋としてイメージしてみました。
壁面には、木に小鳥がとまっている柄のデザインクロスを貼りました。
エレガントで可愛らしい雰囲気のお部屋になりました。

入口側にはウォークインクローゼットが設置されています。
容量があるので、お子様の洋服だけでなく、使用頻度の低いものも一緒に収納することができますね。

リノベーションのポイント

「小規模な工事で好みのお部屋に仕上げる」をテーマにしてみました。
クロスだけでもお部屋の雰囲気は大きく変わります。
ペット飼育可能物件であれば、こちらのプランのようにエコカラットを施工したり、傷やにおいに強いクロスを選ぶのがおすすめですよ。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介するのは、多摩川の雄大な河川敷から目と鼻の先で、周りに心地良い植込みが生え茂り、自然の息吹を常に身近で感じられる4階建て・総戸数87戸のマンション。

こちらは「B館」となっていますが、ほかには「A館」と「C館」、「D館」が連なっていて、統一している真っ白な外観で目を引きます。

1977年築で年月が経っていながらも、綺麗に保たれている外壁と共用部はむしろレトロの香りが漂っていて居心地がいい。管理費より修繕積立金にかなり比重を置くことも、安心材料になりますね👍

そして1階にある住居は洗面化粧台やトイレ、電気温水器、カーテンレールなどの設備が2011年のリフォームによって交換され、ウォッシュレットにお風呂追い炊き、そして浴室換気乾燥機など快適な生活に不可欠な機能も付いているため、のびのびと暮らすイメージが膨らんでしまいますね!

 

駅までは徒歩15分とやや離れてはいますが、その道のりに緑豊かでリフレッシュする公園にグルメやエンターテインメント施設が一堂に会するショッピングモールがあり、色んな「ついでに」ができる意外と楽しい立地。そんなまったり生活を想像しながら、現地に足を運んでみてはいかがでしょうか?

物件詳細

物件価格
3,950万円
リノベーション
価格
105万円
管理費
8,600円
修繕積立金
14,270円
住所
東京都世田谷区野毛3丁目
アクセス
  • 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩15分
  • 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分
間取り
2LDK
広さ
60.44㎡
バルコニー
7.00㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
4階建て/1階部分
総戸数
87戸
築年月
1977年(昭和52年)9月
改装年月
2011年6月頃
現況
居住中
引渡
2022年4月下旬
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/03/05
更新予定日
2022/03/12
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え、エコカラット施工、クリーニング

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広い空と川の流れ 4,0553,9503,950万円(物件価格:3,950万円、リノベプラン価格:10500万円) 東京都世田谷区 2LDK 60.44㎡ ペット可 ファミリー向け
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