さがつく
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座ったり飾ったり

東京都文京区/ 専有面積:49.44㎡
物件価格
2,880万円
リノベ価格
55万円
合計金額
2,935万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:10,630円修繕積立金:11,035円

さがつくからのご提案

座って使ったり 飾って使ったり
一石二鳥の便利収納です




収納力がアップして使い勝手も様々♪

リフォームされていて綺麗なこちらの物件。
生活のイメージをしてみて、収納がもう少しあったら嬉しいなと思ったのでプラスしてみました。

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リビングダイニングを見てみましょう。
現在、リビングダイニングには収納がありません。
クローゼットや棚を付ける場所がなかったので、造作ベンチを設置してみました!

ダイニングエリアではベンチとして、リビングエリアではテレビボードとして使うことができます。
物を見せたくないという方は、籠やボックスに入れて仕舞えば、すっきり綺麗に見えますよ。




キッチン横のデッドスペースには棚を設置しました。
天井までの大きな収納があると圧迫感が出てしまいますが、上部を見せる収納にすれば、圧迫感もなくおしゃれな収納になります。

向かって左側の壁面に家具を置くことで、奥の洋室までの動線も確保できます。




奥の洋室は約5.6帖あります。
ベッドがしっかり置ける広さがあり、採光タイプの扉がおしゃれな大容量のクローゼットもついています。
寝室としては十分なお部屋ですね◎

リノベーションのポイント

限られた空間の中で収納場所を追加するのはちょっと難しいですよね。
普通の椅子を置いてしまうと収納空間としては使えなくなってしまいますが、収納兼椅子にしてしまえば問題解決!
もったいない空間の活用方法もご提案させていただきますので、お気軽にお問合せくださいね。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

後楽園駅・春日駅・飯田橋駅・水道橋駅に囲まれ、地下鉄もJRも何線路か利用できるアクセス抜群のこのお家。

1971年竣工のヴィンテージマンションですが、修繕積立金が管理費を上回る徴収バランスや、しっかり手入れされている外壁・エントランス・共用廊下などが安心感をもたらし、オートロックがかかっているので不審者の出入りも防げていいですね。

ご紹介する4階の住居は2021年10月に行われたフルリノベーションによって、北欧テイストのお洒落な空間に生まれ変わりました。追い炊き機能・浴室換気乾燥機・ウォッシュレット一体型トイレ・人感センサーライト…など、住みやすさにつながる設備や機能が導入されており、火災報知器・スイッチコンセント・分電盤など身の安全にかかわる設備も更新されています。安心しておうちの時間が楽しめそう!

周りに江戸時代の大名庭園「小石川後楽園」や様々な大型イベントが開催されている「東京ドーム」、ミュージアムやアトラクションが揃える「東京ドームシティ」があって、江戸川橋エリアの美味しいウナギが楽しめる老舗にも近く、多彩な休日の過ごし方ができるのは嬉しいですね。

一番特別なのは、やはり由緒ある「牛天神北野神社」の境内にあること。撫でると願いが叶うと言われている「ねがい牛」があったり、葛飾北斎の富嶽三十六景「礫川雪ノ旦」に描かれていたりする神社で、こじんまりとしたが見所が盛り沢山。テレビでもよく取り上げられていますよ。

物件詳細

物件価格
2,880万円
リノベーション
価格
55万円
管理費
10,630円
修繕積立金
11,035円
住所
東京都文京区春日1丁目
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩9分
  • 都営三田線「春日」駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩12分
間取り
1LDK
広さ
49.44㎡
バルコニー
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
11階建て 地下1階/4階部分
総戸数
57戸
築年月
1971年(昭和46年)年3月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
株式会社合人社計画研究所
管理方式
全部委託
土地権利
地上権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/20
更新予定日
2021/11/27
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】造作家具設置、クロス貼替え(LD一部壁)、クリーニング

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座ったり飾ったり 2,9352,8802,880万円(物件価格:2,880万円、リノベプラン価格:5500万円) 東京都文京区 1LDK 49.44㎡ 一人暮らし向け
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