さがつく
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砧芙蓉ハイツ(心地の良い音色)

東京都世田谷区/ 専有面積:61.54㎡

さがつくでリノベするなら

南側に大きなワイドバルコニーがある 2LDKのお家
収納力抜群◎ リビングには床暖房が入っています




 

間取りは、こんな感じ。

基本的に間取りの形は変えずに、設備や内装を総入れ替え。
上品なお部屋に生まれ変わりました。
お家の中に入ってみましょう。

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玄関から見てきましょう。
床フローリングは、ナチュラルな木目色から洗練されたホワイトオークに張り替えお化粧直し。
手前の引き戸はLDKの入り口で、その奥に見える入り口が、洋室に繋がっています。
先に洋室から見ていきましょう。

約6帖の洋室です。
家族の主寝室としてイメージしてみました。
窓は南向きで、いつも暖かな日差しが降り注いできます◎

違う角度から見てみましょう。
入り口ドアの隣にはクローゼット収納があります。
服やアクセサリー、雑貨をしまう分には十分な大きさですね。
グレイッシュカラーのアクセントクロスがお部屋のアクセントになっていて、とても可愛いらしいです!

こちらは先程の洋室向かいの洗面所です。
洗面台も床材のクッションフロアも全て交換し、白を基調とした空間に生まれ変わりました。

続いて、洗面台隣にある約5.8帖のお部屋。窓の向きは北向になります。
こちらのお部屋は防音仕様になっているため、リモートワークや趣味の音楽、お子様の楽器等、様々な使い方ができる空間になっています。
画像のようにピアノを置いても圧迫感を感じない広いスペースで、思う存分音楽を楽しむことができますよ!

違う角度からパシャリ。
ピアノの向かいには、楽譜などを収納できるスペースもあります。

続いて、約12帖のLDK。南向きの窓の外には、ワイドバルコニーがあります。
壁付けキッチンのすぐ後ろにダイニングテーブルがあり、ご飯の配膳も楽々こなせます◎
ソファの背もたれを境に、ダイニングスペースとリビングスペースが分かれていますね。




違う角度から見ると、こんな感じです。
LDK内のフローリング床には、床暖房機能が付いています。
冬場も足元からポカポカしてて、気持ちよく過ごせそうです!

リノベーションのポイント

専有面積約61.54㎡、2~3人暮らし向けの2LDKのお家をご紹介いたしました。
防音室がある珍しい物件。音楽鑑賞や映画鑑賞が好きな方には、たまらない空間なのではないでしょうか?
あなたならどんなお部屋にして楽しみますか?お問い合わせフォームで、ぜひ想像したイメージをお聞かせください♪

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:and more) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

オンとオフの切り替えをちゃんとしたい、自然の感じられる静かな暮らしをしたい人に相応しい3階建てのマンション。

綺麗に剪定された植込みやいたるところに生い茂った草木に溶け込んだ真っ白な外観は、歴史ある建物ならではのいい味を出しており、「ここに住むと優しい気持ちで過ごせそう」というワクワク感が思わずこみ上げてきます。

ご紹介する2階の住居に南向きのワイドバルコニーリビングダイニングの床暖房、快適に入浴できる追い焚き機能にセキュリティー面をサポートするカラーモニター付きインターホンがついているのも、そういう期待を後押ししています♡

最寄りの小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅までは徒歩15分とやや離れているが、「渋谷」駅や「二子玉川」駅、「成城学園前」駅行きの東急バスは歩くこと2~5分で到着するので、バスを使いこなすとフレキシブルに移動できるでしょう。

▲敷地内に駐車場と屋根付きの駐輪場も設置されています。マイカーや自転車を利用するのも一つの手ですね(※空き状況は要確認)。

そして周りに穏やかな住宅区らしい風景が広がっていながらも、徒歩4分に「セブンイレブン」、徒歩8分に「ミニストップ」と「ローソン」・徒歩9分にスーパー「サミット」(その隣にサイクルショップ「BOOKOFF」も!)と、買い物は近所で事足りちゃいます。

郵便局や交番、病院、無印良品なども徒歩15分圏内なので、生活に特に不便は感じないと思います)

▲個人的イチオシなのは、7分で歩けちゃう「砧公園」。広々とした敷地のなかに、子供の遊び場や体育館、室内プール、アスレチック広場、サッカー場…など色んな施設が揃っており、老若男女問わずのびのび体を動かしたりくつろいだりする光景がとても印象的。

美術館やレストランも併設されているので、まさに近所にあったら重宝しちゃうスポットだと、回れば回るほどしみじみと感じたのです。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都世田谷区砧3丁目
アクセス
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩15分
間取り
2LDK
広さ
61.54㎡
バルコニー
6.96㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
3階建て
総戸数
18戸
築年月
1974年(昭和49年)3月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/03/28
更新予定日
-
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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砧芙蓉ハイツ(心地の良い音色) 3,7943,0803,080万円(物件価格:3,080万円、リノベプラン価格:71400万円) 東京都世田谷区 2LDK 61.54㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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