さがつく

藤和シティホームズ神楽坂(思いが交差する家)

東京都新宿区/ 専有面積:55.80㎡

人とペットが暮らしやすい
爽やかなお部屋に仕上げました

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南東方面に2面窓があるリビングダイニングです。
日中は日光が入って過ごしやすそう。ペット飼育可能物件なので、家族とペットが集まる場所として最適ですね。

テレビがある壁面は、元は引戸があり隣の部屋と行き来できるようになっていました。
今回のプランでは壁にしてエコカラットを貼りました。
調湿効果に加え、アレル物質の軽減や気になるニオイを軽減する機能がありますので、ペットがいるご家庭にはおすすめです。
エコカラットの商品ページはこちら

キッチン横の壁を一部撤去して、キッチンを少し広げました。

バルコニーに出られる勝手口があり、換気もしやすく便利です。

リビング隣の6.1帖の洋室です。
リビングとの間が壁になったことで個室感がアップしました。出入りは廊下側からのみとなります。
窓は南東向きです。

玄関横の約6.4帖の洋室はお子様部屋をイメージしました。
可愛らしいアクセントクロスを貼ってみました。
東側と北側に窓があります。

ポイント

ペット飼育可能物件ということで、家族とペットが過ごすリビングダイニングにエコカラットを貼るプランです。デザイン性も機能性もアップするのでお勧めです。
2方向にバルコニーがあり明かりが入るお部屋なので、より明るく感じるようにナチュラルでシンプルなテイストに仕上げました。

さがつくコーディネーター

中村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

 

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩6分のマンションです。
こちらのマンションは1995年10月築の12階建てで、今回ご紹介するお部屋は10階部分の南東角部屋です。

エントランス外観はこちら。
エレベーター・オートロックありです。

江戸川橋通りと早大通りの交差点にあり、2路線が選べて便利な立地です。
学生が多いこともあり、周辺には飲食店が多数あります。
ぜひ実際に現地周辺を歩いてみてくださいね。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区山吹町
アクセス
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
  • 東京都メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
間取り
2LDK
広さ
55.80㎡
バルコニー
18.23㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
12階建て
総戸数
25戸
築年月
1995年(平成7年)10月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
三菱地所コミュニケーション株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2025/03/10
更新予定日
2025/03/17
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング

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藤和シティホームズ神楽坂(思いが交差する家) 8,6107,9007,900万円(物件価格:7,900万円、リノベプラン価格:71000万円) 東京都新宿区 2LDK 55.80㎡ ペット可 ファミリー向け
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販売種別
エリア

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東京都 - 23区東部

東京都 – 23区南部

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東京都 – 23区北部

金額
広さ
販売ステータス