さがつく
  • 戸建て
  • ペット可
  • 瑕疵保険付き

打ち上げ花火 歩いて行くか 上って見るか

東京都板橋区/ 専有面積:75.26㎡
物件価格
4,980万円
リノベ価格
106万円
合計金額
5,086万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,040円修繕積立金:8,280円
物件価格
4,980万円
リノベ価格
110万円
合計金額
5,090万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,040円修繕積立金:8,280円

さがつくからのご提案

ボルダリング、BBQテラス、ドッグラン等施設が充実していてまるで遊園地のよう。
夏の一大イベント、板橋花火大会も鑑賞できます。
屋上からの眺めも土手からの眺めも選べちゃうなんてとっても贅沢ですね!
そんな、ファミリーが嬉しいこちらの物件。
子供たちも喜ぶ、明るいお部屋のご紹介です。

広々LDKは16.5帖。
玄関から入ってすぐリビングの様子が見えるようになっています。

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キッチンはペニンシュラタイプですが、コンロ側の壁の向こうは廊下に行けるようになっているので動線が良くとても便利です。

冷蔵庫横のスペースは保存食品やキッチン用品を置けるように可動棚を設置しました。
可動式なので、置く物に合わせて高さを変えられます。
段数を増やしたい場合は棚を追加するだけでOK!生活に合わせた使い方ができます。

この物件の特徴はユーティリティースペースがあること。
ユーティリティースペースは洋室2部屋と洗面室とつながっているので、各部屋から行き来できてとても便利です。
たくさんものを置いていても、急な来客時でもお客様から見えない裏側のスペースなので安心です。

今回は北欧調のプランでしたが、クロスを変えるだけでも雰囲気を変えることができます。

ボルダリング、BBQテラス、ドッグラン等施設が充実していてまるで遊園地のよう。
夏の一大イベント、板橋花火大会も鑑賞できます。
屋上からの眺めも土手からの眺めも選べちゃうなんて、とっても贅沢ですね!
子供たちも喜ぶ、明るいお部屋のご紹介です。

16.5帖の奥行きが長いLDK
白基調のナチュラルなデザインに仕上がっています。

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キッチンはペニンシュラタイプですが、コンロ側の壁の向こうは廊下に行けるようになっているので動線が良くとても便利です。

冷蔵庫横のスペースは保存食品やキッチン用品を置けるように可動棚を設置しました。
可動式なので、置く物に合わせて高さを変えられます。
段数を増やしたい場合は棚を追加するだけでOK!生活に合わせた使い方ができます。

この物件の特徴はユーティリティースペースがあること。
ユーティリティースペースは洋室2部屋と洗面室とつながっているので、各部屋から行き来できてとても便利です。
たくさんものを置いていても、急な来客時でもお客様から見えない裏側のスペースなので安心です。

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

様々な店が集まってにぎやかな都営三田線「西台駅」まで徒歩5分。川にも近く、周りに公園も点在している当マンションは、都会的な便利さと自然の豊かさが同時に味わえます。

そのうえ、マンションの外側に造られた憩える空間には、デザイン性のある植込みがあり、見る角度によって表情が変わります。多種多様な美しい草花を楽しみながら、曲がりくねった石畳の道をいつでも散策できるのは大きな魅力です。

一定距離ごとにおしゃれなベンチが設置されていて、お散歩中の一休みに使ってもいいし、家族や友人とのくつろげる場所として活用してもよし。大通りとの間に自転車用道路が挟まれているので、車の行き来するのに直接影響されないでゆっくり過ごせるのも嬉しいですね。

西高島平の「中央卸売市場・板橋市場」に続く広大な「市場通り」を渡ると、緑に囲まれた小さな「蓮根図書館が見えてきます。

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昔ながらの雰囲気が漂うこの図書館は、保育園と小学校に隣接しているためか、子ども向けのスペースが大きく占めており、親子で本を楽しめる場所です。

図書館が面しているまっすぐな道はかなりの広さがあり、道沿いに高い木々が植えられているので、歩いていて気持ちがいいこと間違いなし。そのような緑道は随所にあるので、都会にいながらも郊外にいるようなゆったりとした暮らしができそうです。

逆方向の北側に4分ぐらい歩いたところに、アーチ型の美しい橋「舟渡大橋がどっしりと佇んでいます。

上が車両・下が歩行者専用の二重構造となっており、上の車両が通るたびに吊り橋みたいに揺れるので、ドキドキしながら渡るのが新鮮で面白いです。

新河岸川の雄大な水面が一望できる眺めも言うまでもなく素敵で、そのためか、向こう側の「舟渡水辺公園も含めて、日本テレビ「イノセンス冤罪弁護士」などのドラマや「仮面ライダー」シリーズでよく登場し、ドラマや特撮ファンの間ではロケ地巡りの人気スポットとなっています。

🌸ほかのおすすめスポット

駅の近くにある、暗渠になった蓮根川の跡地から整備された細長い公園は、正式名の「蓮根川緑道」より「へび公園という愛称のほうが知られています。

なぜかというと、公園の真ん中にうねうねとさせた巨大な白蛇が二匹向き合っているからです。

へび~?!と聞いた途端逃げようとする人がいるかもしれませんが、ご安心ください。こちらの蛇は愛嬌のある「カワウソ顔」で、すべすべして撫で心地も、またがったさいの座り心地もよく、子どもだけでなく、大人も親しみやすい蛇なのです。

そのほかに、子どもに人気な鉄棒やブランコなどの定番の遊具もそろっているので、心ゆくまで遊べる素敵なスポットです。

オレンジの看板が目を引くのが、この一見よくあるラーメン屋。ここはなんと2019年・2020年2年連続で食べログラーメン百名店TOKYOに選ばれた超人気ラーメン店「寿製麺 よしかわ」の東京支店です。

看板メニューの「白醤油煮干しそば」は、厳選した煮干しと旬な食材で炊いたスープは白醤油の上品なあっさり感が際立って、歯切れのいい自家製麺との相性もよく、病みつきになる味がたまらないと言われています。

気になりすぎる「鮟鱇ラーメン」などほかの店では見られない限定メニューも多いので、日中だといつも行列ができてしまっても何回も足を運びたくなる店です。

寿製麺 よしかわ 西台駅前店 
🏠〒174-0046 東京都板橋区蓮根3丁目8−14/駅から徒歩3分
🌎https://www.kotobukiseimen.com/
🕑月~金11:00–22:00 土日11:00~20:0 ㊡水曜

物件詳細

物件価格
4,980万円
リノベーション
価格
106万円〜 110万円
管理費
12,040円
修繕積立金
8,280円
住所
東京都板橋区蓮根3丁目
アクセス
  • 都営三田線「西台」駅 徒歩5分
間取り
3LDK
広さ
75.26㎡
バルコニー
11.88㎡
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根
階層
11階建て/2階部分
総戸数
358戸
築年月
2017年(平成29年)
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/08/06
更新予定日
2021/08/13
用途地域
工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え、棚設置、シート貼り(ナチュラルプランのみ)、クリーニング

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打ち上げ花火 歩いて行くか 上って見るか 5,0865,0904,980万円(物件価格:4,980万円、リノベプラン価格:1061100万円) 東京都板橋区 3LDK 75.26㎡ ペット可 瑕疵保険付き
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