さがつく

小鳩マンション(新生の時)

東京都渋谷区/ 専有面積:59.40㎡

さがつく参考リノベプラン

新たな気持ちで 新たな生活を




こんな変更をしてみました

リフォーム済みで綺麗なのでそのまま住むことも可能ですが、ちょっとした変更してみました。
主にリビング空間の変更となります。お部屋のご紹介とあわせて見ていきましょう。

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玄関を開けた様子です。
正面は洗面所への入口、左側にリビングの入口があります。

リビングに入るとこんな感じです。
奥に見える窓は南向きのバルコニーへ続く窓です。日中は日当たりも良さそうですね◎

キッチンも新しいものが設置されています。
食洗機付きで、コンロ横には小物が収納できるニッチがあります。
その奥にも可動式の棚があります。

キッチン背面には窓があり、収納が置けるスペースがあります。
今回のプランでは下にカップボードを設置。
窓上にも棚を設置し、余すところなく収納ができるようにしました。
上の棚にはお気に入りの食器を置いたり、観葉植物を置いても良さそうですね。
背面の壁には濃紺のクロスを採用しました。空間にアクセントが出ましたね。

ダイニングスペース近くには約1.1帖のワークスペースがあります。
入口の扉は採光タイプに変更。狭い空間でも、外が見えれば閉塞感もなく明るさも取り入れられますよ。

ワークスペース内はこんな感じです。集中して仕事ができそうです!
デスク上に棚も設置されているので、書類の置場にも困らないですね。

リビングはゆったりソファも置ける広さです。
マルチカウンターが設置されているので、テレビを置いて使えますね。




リビング西側の約4.8帖の洋室です。
クローゼットもついていますよ。
お子様部屋としてシングルベッドを置いてみました。

スペース的には小さいデスクも置けそうですね。




リビング東側の約5.3帖の洋室です。
ウォークインクローゼットが付いています。
メイン寝室として作成してみました。ダブルベッドもしっかり置けそうですね!

洗面室はこんな感じです。全体的にシックなテイストです。
モザイクタイルがおしゃれですね。

ユニットバスも広々。
1218サイズなので、お子様と一緒に入っても窮屈ということはなさそうです。

トイレももちろん新品です。
背面の収納は洗面の扉と色をあわせていて、統一感が出ていますね。

リノベーションのポイント

窓がある面は収納が設置しづらいですが、棚であれば窓上でも設置可能。
もったいないスペースも収納スペースに変えることができます。
せっかく壁の工事をするならお好みのアクセントクロスを貼って気分を変えてみてはいかがでしょうか。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

京王線「笹塚」駅より7分、「代田橋」より10分歩いたところに立つ7階建てのお家。

1974年竣工のヴィンテージマンションですが、車いすやベビーカーに優しいスロープが設けられたエントランスアプローチを含め、共用部内外は綺麗に保たれており、築年数の割には古さは感じさせません。それはきっと、2020年8月に実施された一部外壁補修や鉄部塗装をはじめとするこまめなメインテナンスが行き届いた成果でしょう。

管理費より高く設定された修繕積立金に基づいた長期修繕計画があり、アフターサービス保証付きで、リノベーション住宅推進協会の定める適合リノベーション住宅のR1基準を満たした「R1住宅」でもあります。なんか安心して暮らせそうでいいですね!

※R1住宅というのは、マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴が付帯している住宅のことです。

▲今回ご紹介する住居は最上階にあり、ゆったりとした東南向きのバルコニーから、周りの住宅街の穏やかな風景が見晴らせます。小さなテーブルとチェアを置いて、日向ごっこしながらお茶したりゆっくりくつろぐのも楽しいですよね。

また、新規フルリノベーションされたお部屋には、食洗器・照明(一部はLED)・浴室乾燥機・追い炊き機能・新しいエアコン…など、様々な嬉しい機能や設備が備わっていて、快適な暮らしをサポートしてくれます。個室型ワークスペースまで設けられ、テレワークしている方なら大歓迎するはず。サッシも全部新品に交換されていますよ。

気になった方、ぜひお早めにお問い合わせくださいね。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都渋谷区笹塚2丁目
アクセス
  • 京王線「笹塚」駅 徒歩7分
間取り
2LDK
広さ
59.40㎡
バルコニー
11.23㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て
総戸数
47戸
築年月
1974年(昭和49年)年4月
改装年月
-
現況
-
引渡
即可
管理会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
旧法賃借権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/06/28
更新予定日
-
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え(LDK)、キッチン収納設置、造作棚設置、建具交換(WS)、クリーニング

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小鳩マンション(新生の時) 3,4903,3803,380万円(物件価格:3,380万円、リノベプラン価格:11000万円) 東京都渋谷区 2LDK 59.40㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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