さがつく
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映え映えキッチン

東京都世田谷区/ 専有面積:80.11㎡
物件価格
3,290万円
リノベ価格
63万円
合計金額
3,353万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:46,400円修繕積立金:16,510円

さがつくでリノベするなら

千歳烏山駅徒歩4分の駅近物件です
家の四方に窓がある4面採光 エレベータ有 専有面積80㎡越えの広々空間
大通り沿いに採光面があるので日差しを遮るものがありません♪
大切なペットとずっと一緒に暮らせます

 

間取りはこちら

四方に窓がある日当たり抜群のお家!マンションには珍しい浴室窓があります。
室内は大変綺麗で可愛らしく、収納力も十分なので基本的には既存のままに。新たにワンポイントを加えました。
その内容とは・・・?

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玄関から見ていきましょう。
玄関収納は、木の温もりが感じられるウォールナットの色柄で落ち着きある印象に。
フローリングや建具、設備は綺麗な状態なのでそのままにしています。

さっそく上がってみましょう。

玄関上がって左側を向くと、左端から納戸、トイレ、洗面脱衣所。
右のドア2か所が洋室の入り口です。

手前の洋室から入ってみましょう。




こちらは6.3帖の洋室です。窓は東向きで朝は明るい日が差し込みます。
子供部屋としてイメージしており、壁には若者らしいインパクトのあるアクセントクロスをチョイス。
モノクロトーンの中に赤い差し色がポイントです◎

窓側から見たら、こんな感じです。
入り口脇には大きなクローゼット収納があります。収納力は問題なさそうです。




続いて隣のお部屋。こちらは約5.9帖の空間になります。
こちらも窓は東向きです。
今回はご夫婦の寝室としてイメージしてみました。大きなダブルベッドを置いてもお部屋に十分な余裕がありますね!

窓側からパシャリ。こちらにも大きなクローゼット収納があります。
千鳥模様のアーティスティックなアクセントクロスを壁一面に貼っています。
少し控えめですが、センスの良さを全面に出しています!とってもおしゃれ!

こちらは洗面脱衣所です。
入り口正面に洗面台、その両脇に洗濯機置場と収納棚があり、画面の右奥に浴室があります。
サニタリー収納も十分確保されていて使い勝手が良さそうです。

そして注目していただきたいのが、洗面台のデザインタイル!

民族模様のようなデザインがとってもおしゃれですね!
洗面台も綺麗な状態なので、既存のままお使いいただけます。




洗面脱衣所とは反対側のLDKに着きました。
約16帖ある広いLDK空間は、真南から暖かな日差しが降り注ぎます。
家族がゴロゴロ寛げるスペースには十分な広さですね。

キッチンに行ってみましょう♪

 




対面式の広々キッチンです。
キッチン後ろも広く取ってあるので、画像のように収納家具を置いてもスペースに余裕があります。
コンロ脇にもデザインタイルが貼ってあります!とっても可愛らしいタイルで、毎日の料理も楽しくなりますね♪

今回は、キッチン脇が広く空いていたので、ダイニングスペースを置いてみました。
ご飯の配膳も楽ですし、キッチンで家事をしながらお子様の食事や勉強シーンも見守ることができます。

リビングスペースはこんな感じです。
今回新たに、窓と建具の間にキャットステップを設けました。
家族も猫ちゃんも心地よく暮らせる、素敵な空間に生まれ変わりました。

画面の右端にあるドアはWICに繋がっています。
奥に鮮やかな壁紙が見えますね。奥の部屋に行ってみましょう♪

約5.5帖のスペースがあるこちらの洋室は、リビングと一続きのフリースペースになります。
南と西の2面採光で、とっても明るいお部屋になります。
画像正面の窓下に、奥行き30cmの棚板を設置しました。勉強や仕事をするのにちょうどいいスペースです。
猫ちゃんも日向ぼっこができるちょうどいいスペース♪運が良ければ、作業風景を猫ちゃんが見守ってくれるかも?

リノベーションのポイント

壁紙の模様替えや棚板を設置したプチリフォームプランをご紹介いたしました。

こちらの階層には、お隣さんがいません! 全階層1部屋ずつの構造になっています。
専有面積約80.11㎡、収納力豊富、4面採光、エレベーター、ペット飼育OK、駅徒歩5分圏内・・・

これだけ素敵な条件が揃っている物件は、なかなかないのでは?
内見をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください!

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

京王線の準特急停車駅「千歳烏山」からたった4分歩くことで到着する煉瓦色の5階建てマンション。新宿までは乗車時間12分(3駅)で直行できて、都心へのアクセスがいいです。「旧甲州街道」に面しているため、マイカーでのお出掛けもスムーズにできそう♡(有料駐車場は向こう側に2つあり利用しやすいです)

1階に女性専用のフィットネスが入居しており、隣にラーメン屋さんが並んでいます。もう少し進むとモダンレトロな外観が目を引くモスバーガーやセブンイレブンもあって、便利で快適な生活が期待できますよ~♪

【左上】世田谷育ちの新鮮な野菜やお花が安く買える「JA東京中央 ファーマーズマーケット千歳烏山」もマンションから目と鼻の先。まさに食卓と家計の強い味方!
【右上】自炊派にさらに嬉しいのは、24時間営業のスーパー「西友」に「オオゼキ」、高級志向の「成城石井」に品揃えが独特路線を貫く老舗スーパー「SHIMIZUYA」…など、スーパーの種類がとっても豊富でより幅広い料理に挑戦できること。
しかも、それらは駅を中心とした商店街のなかにあり、ほかにもドラッグストアや八百屋、様々な飲食店、図書館も備えた区民センター【下】などがあるので、買い物や外食の環境もレジャー生活も充実しますよ!

▲駅の南側に緑が多く、特に「世田谷文学館」(徒歩14分)あたりに青々と生い茂った木々が道路の両脇に立ち並んでおり、ワンちゃんとのお散歩コースとしては最適。ドッグランが備わった「蘆花恒春園」(入園無料)も徒歩圏内ですよ!

物件詳細

物件価格
3,290万円
リノベーション
価格
63万円
管理費
46,400円
修繕積立金
16,510円
住所
東京都世田谷区南鳥山6丁目
アクセス
  • 京王線「千歳烏山」駅 徒歩4分
間取り
3LDK
広さ
80.11㎡
バルコニー
3.96㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地上5階建て/3階部分
総戸数
6戸
築年月
1981年(昭和56年)2月
改装年月
-
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
クラシテ
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/02/04
更新予定日
2022/02/11
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え、キャットステップ設置、棚板設置、クリーニング

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映え映えキッチン 3,3533,2903,290万円(物件価格:3,290万円、リノベプラン価格:6300万円) 東京都世田谷区 3LDK 80.11㎡ ペット可 ファミリー向け
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