さがつく
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ニュータウンオークボ(時の流れ)

東京都新宿区/ 専有面積:53.04㎡

さがつくでリノベするなら

広大な戸山公園のすぐ近くに立地
11階のお部屋から都内を一望することができます

マンションの敷地内にはスーパーもある とても住みやすいお家です

今の間取りは、こんな感じ

ファミリータイププランのご提案

子育て世代のファミリーをイメージして、居住空間をしっかり確保するプランです。
奥まった場所にキッチンがありましたが、キッチンを移動させ対面式キッチンにしました。
他にも暮らしやすさを追求したポイントがたくさんあるので、一つずつご紹介いたします。

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玄関スペースから見ていきましょう。
おうち全体が淡いグレーのクロスで落ち着いたトーンに包まれています。
既存の玄関と比べて、土間スペースを広げました。
廊下正面のドアがLDKに、左側は洗面所に繋がります。

画像右側には可動式の靴棚があり、家族全員分の靴がスッキリ収まります◎
その隣には冷蔵庫が⁉ その秘密は後程ご紹介いたします。

洗面所に入った景色です。
洗濯機横に浴室ドアがあり、画像左のドアがトイレに繋がります。

使い勝手のいい収納付き三面鏡と、洗面台の横にはサニタリー収納棚を新たに設置しました。
毎日使う美容品やタオルもスッキリ収納できます。

続いて、LDKのキッチンスペースを見ていきましょう。
現状はお部屋の奥まった場所に壁付けで設置されていますが、キッチンを移動させて嬉しい対面式に変更♪
家族の顔を見ながら料理や家事をすることができますね。

そのまま後ろに振り返ってみましょう。
冒頭で少しご紹介しましたが、玄関からキッチンにそのまま繋がる動線を新たに作りました。
お買い物から帰って来たら、靴を脱いでそのままキッチンへ。
買い物袋で両手が塞がっていても、ドアを開ける手間が無いのが嬉しいですね。

LDK全景はこんな感じです。
キッチンのすぐ近くにダイニングテーブルがあって、食事の配膳も楽々♪
TVは、ダイニングからでも、リビングスペースからでも画面が見える壁掛けタイプに。
床置きの家具がない分、部屋がさらに広く見えます!

LDKを明るく照らす窓は東向きで、ベランダに出入りできます。
画像内に見える2箇所のドアは、それぞれ居室に出入りできます。
まずは正面から見ていきましょう。

こちらはお子様のお部屋としてイメージしてみました。
お子様が小さいうちは、おもちゃで遊べるスペースを確保して。通学する年齢になれば、勉強机も置けますね。
窓は東向きで、こちらからもベランダに出入りできます。

大きなクローゼット収納があり、たくさんあるお洋服もスッキリ収納することができます。
画面正面の壁には、お隣のお部屋とを仕切る壁に室内窓を設置しました。

こちらが、そのお隣のお部屋。
既存から部屋面積を拡大し、ご夫婦の主寝室としてプランニングしました。
ブルーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気です。

クローゼット収納が2個所もあり、収納力抜群!
1人1箇所ずつ、贅沢に使うこともできますね。

リノベーションのポイント

専有面積53.04㎡、3人暮らし向けの2LDKをご紹介しました。
別プランでは、ご夫婦ふたりでの暮らし方をご紹介しています。
お子様が巣立たれてからのイメージとしてもいいかもしれません。
同じ物件でもリノベーションプランによって様々な暮らしに対応できます。ぜひご覧くださいね。

さがつくコーディネーター

齋藤

別プランでは 居住空間メインのファミリータイプをご紹介しました
こちらでは ふたりのための広々LDKと 充実の趣味空間をご提案いたします

お子様が一人立ちした後の暮らし方としても ぜひご覧ください

既存の間取りは、こんな感じ

広々LDKプランのご提案

別プランよりもさらにLDK空間を広くしたプランです。
バルコニーに面した明るいお部屋を、お二人がワクワクするようなお部屋に様変わりさせました。
さっそく見てみましょう!

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玄関スペースから見ていきましょう。
別プランと同様に、土間スペースを広げ、キッチンスペースにそのまま行けるようになっています。
廊下正面のドアがLDKに、左側は洗面所に繋がります。

洗面所は別プランと同じ作りにしています。
使い勝手のいい収納付き三面鏡と、洗面台の横にはサニタリー収納棚を新たに設置しました。
毎日使う美容品やタオルもスッキリ収納できます。

ご夫婦の主寝室も、別プランと同じ仕様です。
2つのクローゼットと、オープン可動棚で、安心の収納力です。




LDKはこんな感じです。
キッチンの位置は別プランと同じく対面式に。
TV台を置いて、TVやインテリアを飾れるようにしました。

違う角度から見てみましょう。
リビングソファ後ろのお部屋が、別プランと変わっていますね。
壁を洋室側に少しずらし、リビング空間を広くしました。

こちらのお部屋は、趣味がはかどるフリースペースとして作りました。
今回は、サイクルトレーナーを置けるジムのような空間としてイメージしています。
トレーニングをしながらリビングのTVを見ることができるのがポイント。

他にもテレワーク部屋としても使うことができますよ。

リノベーションのポイント

ご夫婦またはパートナーふたり暮らし向けの1LDKプランをご紹介いたしました。
フリースペースとリビングの間口を広くとっているので、ガラス戸を開け放つと、一体のLDK空間としてさらに広く使うこともできますよ◎

さがつくコーディネーター

齋藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区大久保3丁目
アクセス
  • JR山手線「高田馬場」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩5分
間取り
2LDK
広さ
53.04㎡
バルコニー
9.58㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
15階建て 地下1階
総戸数
236戸
築年月
1981年(昭和56年)3月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
株式会社清光社
管理方式
全部委託(常駐)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/05/02
更新予定日
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】UB交換、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、室内窓設置、ダウンライト交換、クリーニング【組合費】300円/月

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ニュータウンオークボ(時の流れ) 5,0805,0904,280万円(物件価格:4,280万円、リノベプラン価格:8008100万円) 東京都新宿区 2LDK 53.04㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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