さがつく
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大塚コーポビアネーズ(時代に合わせた暮らし方)

東京都豊島区/ 専有面積:46.85㎡

さがつくでリノベするなら

東南角部屋 二人暮らし向けの暮らし
宅配BOXや浄水器付きキッチンなど 嬉しい機能が備わった1SLDKのお家をご紹介




 

今の間取りはこちら

 

こんな変更をしてみました

収納がたくさんあるこちらのお家。
収納スペースを少し変更し、玄関に広い土間空間が生まれました。
詳しく見ていきましょう。

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玄関に入ると、框が斜めになっている特徴的な入り口がお出迎え。
今回は玄関収納をメインにリフォームしました。

以前も玄関収納は少しだけあったのですが、もっと収納力をUPさせるため、サービスルーム部分の収納を玄関収納に変更。
以前よりも奥行きの長い玄関収納が出来上がりました。
靴やアウターの他にも、鞄や、もしもの時の防災バッグなどたくさん収納することができます◎

先程の土間スペースから後ろに振り返ると、洗面室があります。
洗面台は綺麗な状態なので、そのままでもすぐに使うことができます。
玄関近くに洗面室があると、帰宅後すぐに手洗い・うがいができてとっても便利!

廊下はこんな感じです。
奥に見えるのがLDKの入り口で、手前に見えるのがサービスルームへの入り口です。
廊下にも収納が確保されていて、使い勝手が良さそうですね。

ではサービスルームから見ていきましょう。

こちらが玄関すぐ近くのサービスルームです。
画像奥の白壁の向こう側が、先程ご紹介した玄関収納になっています。
4.3帖あるこちらのお部屋は、テレワーク部屋としてプランニングしました。
石目調デザインのクロスを貼って、白いお部屋に少しだけアクセントを加えています。




違う角度からパシャリ。
仕事部屋としては結構広いので、デスクや棚を置いても問題はなさそうですね。
写真奥には収納も確保されています。




LDKを見ていきましょう。東向きの大きな掃き出し窓が2個所あるのでとてもお部屋が明るいです♪
入ってすぐキッチンがあり、その奥にダイニング、リビングがある縦長LDKになっています。
全体にグレージュ色のクロスが貼ってありとってもおしゃれですね!

キッチンはこんな感じです。
綺麗に使われていて、こちらもそのまますぐ使うことが出来そうですね。
上部に吊戸棚もあって、収納力は問題なさそうです◎

こちらはダイニング奥のリビングスペースです。奥行きが斜めになっていて特徴的ですね。
あえてリビングソファとテーブルは置かず、クッションと、サイドテーブルのようなコンパクトなテーブルがあれば十分事足りそうです。

奥は寝室になっています。覗いてみましょう♪




約5.5帖の洋室です。こちらもリビング同様、壁が斜めになっていて特徴的ですね。
南向きの窓からは、明るい日差しが差し込んでいます。
5.5帖なので、ダブルベッドを置いても歩き回れるサイズ感になっています。

ベッドの反対側には、壁いっぱいの収納が!
これだけあれば二人分の衣服や普段使わない荷物など、たくさんしまうことができます!

リノベーションのポイント

専有面積46.85㎡、二人暮らし向け1SLDKのお家をご紹介いたしました。

アウターに付着している菌や花粉をお家の中に持ち込まないよう、玄関収納をグレードアップさせる方が増えています。
時代のニーズに合わせて、お家をプチリフォームしてみてはいかがでしょうか?

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:and more) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

5階建てのマンションは、昼夜問わず賑やかな「池袋」からわずか一駅にもかかわらず、喧騒をあまり感じない落ち着いた住宅街に佇んでいます。

目の前に駐車場が(※空き状況は要確認)、エントランスホールに宅配ボックスが備わっており、ご紹介する1階の住居に浴室乾燥機・浄水器一体型水栓・温水洗浄便座・モニター付きインターホンなど、快適な暮らしを語るのには欠かせない設備も色々揃っています。

さらに嬉しいのは、2022年1月に行われたリフォームによって、ユニットバス・ガスコンロ・インターホン・給湯器・照明器具…などが一新され、フロアタイルやクロスも張替えられてとっても綺麗になっています。1977年築で歴史がやや長くても、「まあ、いいか」って快く許しちゃいそう。

しかも、その立地は申し分ないほど優秀。コンビニもスーパーも一息つける公園も徒歩5分圏内で、いざというときに安心な大型都立病院も9分程度区立のスポーツセンターは11分で、図書館も13分で行けちゃう。これではメリハリのつける生活が期待できますね!

▲特に自然好きな人なら、このエリアはパラダイスのように感じるはず。南に向かって少し進むと、心地良い公園が連なる茗荷谷エリアとなり、日本庭園など見所いっぱいの日本最古の植物園「小石川植物園」(徒歩11分)もあります。

🌸合わせて読む:

 【左上】最寄りは東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅で徒歩6分ですが、JR山手線「大塚」駅も同じくらいで徒歩7分。そこをレトロカワイイ路面電車「都電荒川線」も走っていて、「向原」駅までの線路沿いに植えられた色とりどりの薔薇と相まって、絵になります。
【右上】JR山手線と都営三田線が乗り入れる「巣鴨」駅と、よくメディアに取り上げられている有名な「巢鴨地藏通商店街」も、散策感覚で行けちゃいますよ!
【下】一駅の近さにある「池袋」には、ショッピング・文化・芸術・エンターテインメントなどあらゆるジャンルの施設やお店が一堂に会しているので、どんなニーズにもこたえてくれます♡

🌸合わせて読む:

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都豊島区南大塚1丁目
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩6分
  • JR山手線「大塚」駅 徒歩7分
間取り
1SLDK
広さ
46.85㎡
バルコニー
5.00㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て
総戸数
39戸
築年月
1977年(昭和52年)11月
改装年月
2022年(令和4年)1月
現況
-
引渡
即可
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/05/02
更新予定日
-
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え、玄関収納部造作・棚板設置、クリーニング

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大塚コーポビアネーズ(時代に合わせた暮らし方) 2,9842,8992,899万円(物件価格:2,899万円、リノベプラン価格:8500万円) 東京都豊島区 1SLDK 46.85㎡ 二人暮らし向け
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