さがつく
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フォレステージ西早稲田(DO-SEN)

東京都新宿区/ 専有面積:45.45㎡

さがつくでリノベするなら

3駅3路線使える 3面採光の南西角部屋
窓からは 神田川沿いの桜並木が一望できます

 

今の間取りはこちら

間取り上ではワンルーム?

和室や収納を取り壊し、ぶち抜きワンルームにしました!
ですが、実際はワンルームではありません。
どういう事?と思うそこの方!詳しくご説明いたします。

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玄関に入ると、細長い廊下が続いています。
ナチュラルな木目のデザインが素敵ですね!
左手前はちょっとした廊下収納です。掃除機や掃除用品を入れておくといいかもしれませんね。
その隣にあるのが洋室の入り口、奥のドアはLDKに行くことができ、右手前は洗面脱衣所です。
まずは洗面脱衣所から見ていきましょう。

元々は横幅が洗濯機置場分のスペースしかなかったものを、少し間取りを変えて横幅を広くしました。
今までなかった洗面台も置けるようになり、毎日の身支度や家事も楽になります♪
レンガデザインのクロスを貼り、クッションフロア床はヘリンボーン柄をチョイス。
空間がとってもおしゃれに可愛らしくなりました◎




続いては、廊下奥にあるLDK。窓は西向きになります。
キッチン扉のシートを貼り換えて、重厚感のあるキッチンから木目柄が可愛らしいキッチンに模様替え。

 

 

その反対側には元々和室や収納スペースがあったのですが、全部ぶち抜いてワンルームのような形に!
何故わざわざ壁を取り壊したのかというと・・・

こちら、南海プライウッドという会社から販売されている「可動式り収納 ウォールゼットムーブ4」という収納商品です。
ハンドルを回せば動くようになり、女性一人でも簡単に動かすことができるんです!

そして使い方次第では、お部屋を新たに作ることもできます。
設置例を4つご紹介しますね。

 

■Aプラン

LDKスペースと洋室スペースをウォールゼットで区切りました。
洋室には、廊下側のドアから行き来することができます。
こんなにリビング収納がたっぷりあると、お部屋もスッキリ片づけることができますね!

先程のLDKの向こう側の様子です。
LDK側のウォールゼットの背板を壁代わりに、ベッドの位置もこんな感じに置いてみました。
こちらにも入り口近くにウォールゼットがあります。衣服もたくさん入れることができますね◎

そのウォールゼットの奥のスペースが少し空いています。こちらは・・・

ちょっとしたデスクスペースを作ってみました。
ウォールゼットで壁を作り、空間のゾーニングをしています。

実はこちらの物件、春になると窓の向こうに神田川沿いの桜並木が綺麗に見える、隠れスポットなのです!
桜並木を見下ろしながらデスクワークをしたり、椅子を増やせば、家族と室内で花見をすることができます。
想像するだけで憧れちゃいますね!
ちなみに窓の向きは東側です。

 

■Bプラン

Bプランは、小型のウォールゼットをテレビ脇に二つ配置し、洋室側には大きなウォールゼットを配置。
どちらの空間にも、しっかりと収納が確保されたプランです。

 

■Cプラン

Cプランは、あえて大きなウォールゼットを洋室側に向けたプラン。
リビング側の収納力は、他の収納家具を置いてカバーします。
見せる収納のような、インテリアとしても兼用できるものを置き、オシャレに飾ってみてはいかがでしょうか?

洋室側はこんな感じ。
東と南の二方向から、明るく暖かい日が差し込んできます◎

■Dプラン

Dプランはあえてリビングと洋室の空間を区切らず、一人分が行き来できるスペースを開けて空間を一つなぎにしました。
リビング、洋室両方向にウォールゼットをつけて、収納力も確保しています◎
家族の存在感は感じ取れるけれど、プライベートは守りたい方にピッタリなのではないでしょうか?

洋室はこんな感じ。
廊下側のドアからも、ウォールゼットの隙間からも行き来することができます!

設置例4つご紹介いたしました。
あなたはどんな配置にしますか?ぜひ想像してみて下さい。

ご紹介した「ウォールゼットムーブ4」の詳細は、こちらからご確認ください。

可動間仕切り収納 ウォールゼットムーブ4

リノベーションのポイント

間取り上ではワンルームのような形ですが、動く収納で何パターンにも間取り変更できるプランをご紹介いたしました。
今回、寝具はダブルベッドではなく、シングルベットを採用しています。
プランでご紹介したように、小さなベッドならいろんな配置方法ができます。
ベッドの振動で家族を起こす心配もありません◎

さがつくコーディネーター

佐藤

3駅3路線使える 3面採光の南西角部屋
窓からは 神田川沿いの桜並木が一望できます

今回は、仕事と家事を上手に両立させる間取りのプランのご提案です。
これから、そのポイントをご紹介いたします!

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お仕事から帰ってきて、玄関を入るとすぐ洗面所があります。
狭かった洗面所を広げて、使いやすいようにしました。
壁面のクロスは、汚れ防止・抗菌の効果があるものを使っているので、お手入れもらくらくです!


洗面所の近くには約4.5帖の家事室があります。
造作机を設置すると、短時間で集中して家事をすることができておすすめです!
窓が2か所あって風が通るため、気持ちよさそうですね。ワークスペースとしてもご利用いただけます。


キッチンは壁付けになっていて、後ろにスペースがあるので、ご夫婦で料理しやすい配置になっています。
DK全体の壁と床は、落ち着いたブラウン系の色でまとめてシックな印象に♬

リノベーションのポイント

お仕事が忙しく、在宅ワークが難しいご夫婦におすすめのプランです。
こちらのプランの他にも、お客様だけのこだわりの詰めこんだプランをご提案いたします!
お気軽にお問い合わせください。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京に残る唯一の路面電車・愛称「東京さくらトラム」の可愛らしい都電が走っている雄姿が間近で見られるお家。

後ろに神田川が静かに流れており、川に枝がかかっている桜並木が春になるとピンク一色に染まり、散り始めのころに桜の花びらが水面に絨毯を織り成す光景もとても幻想的で美しい。そんな幸せな春を毎年迎えられると思うと、つい口角が上がりますよね。

周辺に散策スポットが多いのも魅力的。江戸時代の大名屋敷跡から造られた「新宿区立甘泉園公園や「肥後細川庭園、そして西洋風の時計塔や迫力あるツイン滑り台が特徴的な「江戸川公園、どれも季節ごとにそれぞれの楽しみがあるスポットで、何度訪れても飽きません。

また、早稲田大学のキャンパスがすぐそばにあるのもあって、リーズナブルで様々な個性を見せるカフェも点在しています。お仕事や家事で疲れたとき、お洒落な空間で美味しいコーヒーやお茶を愉しみながら読書したり、一息つけるのもいいですね(*´▽`*)

(左)肥後細川庭園:中心にある池の水面に、青空や雪吊りが映り込む景色ははっとするほど美しい。※入園無料/(右)新宿区立甘泉園公園:中心にある二つの池は亀や鯉など色んな生き物が生息しており、子どもに自然と触れ合わせるのに最適。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区西早稲田1丁目
アクセス
  • 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩11分
  • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分
間取り
2DK
広さ
45.45㎡
バルコニー
7.12㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て/4階部分
総戸数
25戸
築年月
1994年(平成6年)7月
改装年月
-
現況
空室
引渡
相談
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/04
更新予定日
2021/08/13
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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フォレステージ西早稲田(DO-SEN) 4,4074,4493,780万円(物件価格:3,780万円、リノベプラン価格:6276690万円) 東京都新宿区 2DK 45.45㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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