さがつく
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け
  • ファミリー向け

時短でテキパキ

東京都新宿区/ 専有面積:45.45㎡
物件価格
4,080万円
リノベ価格
669万円
合計金額
4,749万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,500円修繕積立金:23,000円

さがつくからのご提案

池袋駅までは電車をつかって約11分、最寄りのスーパーまで徒歩で2分と、さまざまな場所へのアクセスがいい、こちらのヴィンテージマンション。
お仕事が大好きで、おうちは職場まで近いほうがいい、家事はちょっとでも楽したい、というご夫婦におすすめです。

今回は、仕事と家事を上手に両立させる間取りのプランのご提案です。
これから、そのポイントをご紹介いたします!

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お仕事から帰ってきて、玄関を入るとすぐ洗面所があります。
狭かった洗面所を広げて、使いやすいようにしました。
壁面のクロスは、汚れ防止・抗菌の効果があるものを使っているので、お手入れもらくらくです!


洗面所の近くには約4.5帖の家事室があります。
造作机を設置すると、短時間で集中して家事をすることができておすすめです!
窓が2か所あって風が通るため、気持ちよさそうですね。ワークスペースとしてもご利用いただけます。


キッチンは壁付けになっていて、後ろにスペースがあるので、ご夫婦で料理しやすい配置になっています。
DK全体の壁と床は、落ち着いたブラウン系の色でまとめてシックな印象に♬

リノベーションのポイント

お仕事が忙しく、在宅ワークが難しいご夫婦におすすめのプランです。
こちらのプランの他にも、お客様だけのこだわりの詰めこんだプランをご提案いたします!
お気軽にお問い合わせください。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京に残る唯一の路面電車・愛称「東京さくらトラム」の可愛らしい都電が走っている雄姿が間近で見られるお家。

後ろに神田川が静かに流れており、川に枝がかかっている桜並木が春になるとピンク一色に染まり、散り始めのころに桜の花びらが水面に絨毯を織り成す光景もとても幻想的で美しい。そんな幸せな春を毎年迎えられると思うと、つい口角が上がりますよね。

周辺に散策スポットが多いのも魅力的。江戸時代の大名屋敷跡から造られた「新宿区立甘泉園公園や「肥後細川庭園、そして西洋風の時計塔や迫力あるツイン滑り台が特徴的な「江戸川公園、どれも季節ごとにそれぞれの楽しみがあるスポットで、何度訪れても飽きません。

また、早稲田大学のキャンパスがすぐそばにあるのもあって、リーズナブルで様々な個性を見せるカフェも点在しています。お仕事や家事で疲れたとき、お洒落な空間で美味しいコーヒーやお茶を愉しみながら読書したり、一息つけるのもいいですね(*´▽`*)

(左)肥後細川庭園:中心にある池の水面に、青空や雪吊りが映り込む景色ははっとするほど美しい。※入園無料/(右)新宿区立甘泉園公園:中心にある二つの池は亀や鯉など色んな生き物が生息しており、子どもに自然と触れ合わせるのに最適。

物件詳細

物件価格
4,080万円
リノベーション
価格
669万円
管理費
12,500円
修繕積立金
23,000円
住所
東京都新宿区西早稲田1丁目
アクセス
  • 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩11分
  • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分
間取り
2DK
広さ
45.45㎡
バルコニー
7.12㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て/4階部分
総戸数
25戸
築年月
1994年(平成6年)7月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/08/06
更新予定日
2021/08/13
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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時短でテキパキ 4,7494,0804,080万円(物件価格:4,080万円、リノベプラン価格:66900万円) 東京都新宿区 2DK 45.45㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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