さがつく
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時間よ止まれ

東京都豊島区/ 専有面積:54.22㎡
物件価格
6,480万円
リノベ価格
570万円
合計金額
7,050万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:13,400円修繕積立金:12,120円

家族と住むにはほんの少し狭い
一人と一匹で住むのにちょうどいいサイズ感
この幸せな時間がいつまでも続きますように




今の間取りはこんな感じ

さがつくコーディネーターが考えた間取りがこちら!

専有面積約54㎡とコンパクトなお家。
今回は一人と一匹用の、のびのび暮らせるプランを考えてみました。

まず玄関から。廊下とリビングとのドアを撤去し、ひとつづきの空間に。
一人暮らしなのでドアは必要最低限にする為と、ワンちゃんの走り回るスペースを確保するポイントに着目◎
飼い主が帰って来たら、リビングから走ってお出迎えしてくれるシーンが想像できますね♡




キッチンは閉鎖的な雰囲気から一変、シンク上の壁を撤去して解放感を感じる空間に!

キッチン入口には、造作ペットゲートを設置。
ペットも飼い主も火傷や誤飲など危険を感じることなく、安心して料理をする事ができますね◎

ペットのお家は、収納の中に埋め込んでみるのはいかがでしょうか?
ケージの上には、意外とかさばるペット用品やおもちゃ、ご飯などを収納。
その横にも壁一面のクローゼットがあるので、リビング用品や入りきらなかったペット用品をたくさん収納できます!

時には動物が苦手なお友達が来る時もあるので、少しの間閉じ込めておけるよう引き戸を設けてみました。

ペットのトイレは①換気の良いところ②異変が気付けるよう飼い主の家事動線の中③すぐ掃除できて衛生的な場所
以上3点を踏まえて洗面室の収納下にトイレスペースを作ってみました。


そして肝心の飼い主のお部屋はこちら。約6帖のお部屋にさりげないアクセントクロスがとても素敵ですね。

収納の間仕切り位置を変更して約2帖分の広々WICを新設!
1人分の荷物も楽々収納でき、余った空間はちょっとしたデスクスペースにしてみるのもいいかもしれませんね。

ポイント

一人と一匹の2LDKのお部屋をご提案いたしました。
一人暮らしは若者層のイメージがありますが、近年は高年齢の一人暮らしも増えてきています。
余生をペットと暮らすためのリフォームもアリかもしれませんね。

さがつくコーディネーター

石井・加門

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

JR山手線「駒込」駅から歩いてわずか4分ほどの駅近物件!
鉄筋コンクリート造13階建ての2階部分が今回のお部屋です。


エントランスはこんな感じです。
奥に進むとオートロックがあり防犯性も高いです!


集合メールボックスと宅配BOXです。
宅配BOX設備があるマンションはとても有難いですね◎


お部屋のバルコニーの先には、広い空間が・・・?
こちらは侵入禁止ですが、バルコニーからの眺めは視界が抜けてとても気持ちが良さそうです!

物件詳細

物件価格
6,480万円
リノベーション
価格
570万円
管理費
13,400円
修繕積立金
12,120円
住所
東京都豊島区駒込2丁目
アクセス
  • 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩3分
  • JR山手線「駒込」駅 徒歩4分
間取り
2LDK
広さ
54.22㎡
バルコニー
3.600
構造
鉄筋コンクリート造
階層
13階建て/2階部分
総戸数
45戸
築年月
2000年(平成12年)11月
改装年月
-
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
合人社計画研究所
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2024/09/28
更新予定日
2024/10/05
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、化粧シート貼り(キッチン扉)、クリーニング

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時間よ止まれ 7,0506,4806,480万円(物件価格:6,480万円、リノベプラン価格:57000万円) 東京都豊島区 2LDK 54.22㎡ ペット可 二人暮らし向け
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