さがつく
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メゾンパックス(朝日と夕日を臨むパノラマ)

東京都新宿区/ 専有面積:35.10㎡

さがつくからのご提案

朝、東から眩しいほどの朝日がリビングに照らされ
夕方、バルコニーからはゆっくり沈んでいく夕日を眺めることができます。
16帖のワンルームですが、それ以上の価値が見つかる暮らし方をご紹介いたします

白を基調とした、ホワイトラグジュアリーな空間に大変身!
透明感×高級感の良いとこどりなお部屋に生まれ変わりました

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16帖ワンルームということで、カップル2人暮らしを想定しました。
家具サイズは最小限に抑えると空間を広く使えることができます。
家具を小さくする代わりに、素材やデザインにこだわるとよりお家に愛着が湧いてきますよ

海外インテリアでよく見かけるのが、写真のようにベッドの足元にソファを配置したもの。
ベッドとソファに一体感があり、くつろげる部屋を演出できます

真四角の開口枠に目隠しなしの脱衣所だった場所を、
アーチ開口に変更し柔らかい雰囲気を演出。さらにカーテンを設置することで、プライバシーの配慮も確保しました。

昔ながらの和式トイレから、現代風の洋式トイレに変更。
他の水回り設備空間も白でまとめ、統一感を出しました

リノベーションのポイント

和式トイレの普及率がどんどん減少してきています。
最近では 洋式トイレを使い慣れた子供たちが、和式トイレの使い方が分からないとニュースにもなっていましたね。
災害時にきちんと使えるよう練習している親子も一定数いらっしゃるそうです。

さがつくコーディネーター

佐藤

朝、東から眩しいほどの朝日がリビングに照らされ
夕方、バルコニーからはゆっくり沈んでいく夕日を眺めることができます。
16帖のワンルームですが、それ以上の価値が見つかる暮らし方をご紹介いたします

黒を大部分にあしらった、ブラックラグジュアリーな空間に大変身!
重厚感×高級感の良いとこどりなお部屋に生まれ変わりました

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重厚感のある建具・床・アクセントカラーが印象的な、約16帖のワンルーム
一人暮らしには少し贅沢な広さを満喫してしましましょう♪

黒のアクセントクロスに白のTVボード、異素材のガラステーブルが合わさって上質なモノトーンラグジュアルな雰囲気に。

ダイニングはシンプルにまとめて。
テーブルの白い大理石天板が、色鮮やかなディナーをより引き立ててくれます

リノベーションのポイント

比較的男性に好まれるお色だと思いますが、モノトーンな暮らし方は女性にも人気があります。
特に、物をあまり持たないミニマリストな方には人気のインテリアテイストだと思います。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

西武新宿線「下落合駅」から徒歩7分、都営大江戸線も使えるこのお家は、周りはほとんど高層マンションと一軒家でありながら、賑やかな池袋にも自転車で気軽に行ける距離なので、平穏さと便利さ両方を兼ね備えています。

特筆したいのは、2020年7月にオープンしたばかりの「豊島区立トキワ荘マンガミュージアム(徒歩11分)。

手塚治虫や藤子不二雄、石ノ森章太郎など現代漫画の礎を作った漫画家が住んでいた「トキワ荘」をそのまま再現した無料公開の博物館で(※企画展は有料)、昭和初期の漫画雑誌や現役漫画家の絵もたくさん飾ってあり、大人から子供まで楽しめるスポットです。ぜひ訪れてみましょうね。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区中落合2丁目
アクセス
  • 西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
  • 西武新宿線「中井」駅 徒歩9分
  • 大江戸線「中井」駅 徒歩10分
間取り
1R
広さ
35.10㎡
バルコニー
5.67㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
8階建て/5階部分
総戸数
17戸
築年月
19710年(昭和45年)3月
現況
居住中
引渡
即日
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
一部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/4/19
更新予定日
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
駐車場有3,000円/年・バイク置き場有6,000円/年 【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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メゾンパックス(朝日と夕日を臨むパノラマ) 2,1942,1941,700万円(物件価格:1,700万円、リノベプラン価格:4944940万円) 東京都新宿区 1R 35.10㎡ ペット可 一人暮らし向け
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