さがつく
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  • 中古マンション

板橋宿

東京都板橋区/ 専有面積:52.85㎡
物件価格
2,480万円
リノベ価格
711万円
合計金額
3,191万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

さがつくでリノベするなら

板橋の活気ある商店街の一つ 仲宿商店街に立つ
三方角部屋の角部屋物件
買い物にもお出かけにも困らない好立地です

 

間取りは変えずに

間取りは変えず、クロスを貼ったり設備を新しくしたり。
暮らしやすさがグレードアップしたお家をご紹介いたします。

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玄関をくぐると、ヘリンボーン柄のオシャレなフローリング床が出迎えてくれます。
框が斜めになっている少し面白い玄関です。真四角の玄関よりも少しだけ広く見えませんか?
右手前から洗面室、トイレ、奥にLDKのドアがあって、左隣に洋室ドアがあります。
まずは洗面から見ていきましょう。

クッションフロア床が特徴的な洗面室です。
あえて色ムラやぼかしを入れることで、アンティークの風合いを演出した伝統的なタイル柄になります。
洗面台と洗濯機が横に並ぶと家事効率もUPします◎

違う角度から見てみましょう。
洗面台の背後に白地のレンガタイルのクロスを貼ってあるのがとても可愛らしいです!
クッションフロア床との相性もバッチリですね!

こちらは洗面室隣のトイレです。
こちらもトイレの後ろに白レンガタイルのクロスを貼って、洗面室と統一感を出しています。

こちらは約6帖の洋室です。
寝室としてイメージしました。ダブルベッドを置いても空間に余裕がありますね。
窓は南向きになります。明るい日差しで気持ちよく目が覚めそうです。

違う角度から見てみましょう。白い扉は収納スペースの折り戸になります。
二人分の衣類なら楽々収納することが可能です!

続いてLDKを見に行きましょう。

LDKに入ると、目の前に素敵なキッチンが登場します。
以前はシンクユニットとコンロユニットが離れて配置されていたものを、システムキッチンに変更しました。

キッチン上部には一般的な吊戸棚ではなく、フレームシェルフがあります。
画像のように調味料やちょっとしたインテリアを飾ってみるのも素敵ですね。
キッチン左隣にも棚がありますね。使い勝手が良さそうです◎

ダイニングスペースは、こんな感じです。
レンガタイル調のアクセントクロスが際立つ、かっこいい内装になっています!
家具もテイストに合わせて、革素材のダイニングチェアや風合いのあるテーブルを置いてクールに仕上げています。

リビングソファからの眺めです。
右側の窓が西向き。画面中央の窓が南向きになります。
こちらの壁にもタイルレンガのアクセントクロスを貼っています。
左側には横幅いっぱいの大型収納が!これだけ大きな収納だとお部屋の荷物が全部入っちゃいますね♪

リノベーションのポイント

間取りは変えず、設備をグレードアップさせた2LDKのお家をご紹介いたしました。
お家のフローリング床がヘリンボーン柄だと、いつもの内装がとっても素敵に様変わりします!
ぜひリフォームをお考えの方はご自宅の床にヘリンボーン床を採用してみてはいかがでしょうか?

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:and more) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

歴史ある「仲宿商店街」の一角に佇んでいる3階建てのマンションは、今回ご紹介する主役。一階に入居している歯科クリニックの青いファサード看板が真っ白の外観とうまく調和し、ヨーロッパライクないい味を醸し出してくれます。

新耐震基準に基づき建てられたことや、2010年と2016年に大規模修繕工事が実施されたことが安心材料になり、便利な生活をサポートする温水洗浄便座や追い炊き機能、そして雨天でも濡れずに部屋にたどり着ける内廊下の設計も、嬉しいポイントですよね♡

【左上】たった1分歩くことで到着する「石神井川」は、桜並木が両脇に植えられています。春には古き良き「板橋」から望めるピンクのトンネルになる景色は、心の癒しになるに違いない。それと隣接する「石神井川緑道」も日ごろの散策道に重宝しそう!
【右上】銭湯マニアとして、徒歩4分のところにこんなにも味のある昔ながらの銭湯があると、住みたくなっちゃいますね(笑)(梅の湯、徒歩4分)。
【下】ペットと一緒に暮らすことが可能なマンションでもあるので(※細則あり)、近所にお散歩コースとして利用できる「板橋こども動物園」(徒歩8分)の存在がありがたい!可愛い羊などもいますよ~

▲商店街の中にあるだけに、買い物環境は言うまでもなく充実。コンビニまでは3分、大型スーパーまでは2分、ドラッグストアまでは6分と、とにかくとっても便利!当てもなくぶらぶらするだけでも楽しめちゃいますよ♪

物件詳細

物件価格
2,480万円
リノベーション
価格
711万円
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区仲宿
アクセス
  • 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩7分
  • 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩8分
間取り
1LDK
広さ
52.85㎡
バルコニー
-
構造
鉄骨造
階層
3階建て/2階部分
総戸数
5戸
築年月
1986年(昭和61年)6月
改装年月
-
現況
居住中
引渡
2022年(令和4年)4月頃
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/02/15
更新予定日
2022/02/22
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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お問い合わせの物件
板橋宿 3,1912,4802,480万円(物件価格:2,480万円、リノベプラン価格:71100万円) 東京都板橋区 1LDK 52.85㎡
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