さがつく
  • 販売終了
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け

レジョン・ド・諏訪5F(柱をかこんで)

東京都新宿区/ 専有面積:61.60

さがつくでリノベするなら

JR山手線 高田馬場駅から徒歩3分の好立地
5階建ての最上階のお部屋です

メインで変更したのは下足入れです

2018年にフルリフォームされた綺麗なお家です。
玄関収納を少し変更したのと、お家全体が真っ白でしたので色味を加えました。
詳しく見ていきましょう。

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玄関から見ていきましょう。
廊下奥のドアがLDKに繋がり、その右手前のドアが洋室になります。

玄関は既存の下足入れを撤去し、土間スペースに。
造作棚やハンガーポールをつけて、新たに玄関収納を作りました。

床高20cm×2段の造作棚には、靴や少し背の高いショートブーツも楽々入ります。
帰宅後アウターをこちらにかけておけば、アウターに付着している菌を家の中に入れる心配がありません◎

それでは洋室に行ってみましょう。

北西向きのお部屋です。こちらは主寝室としてプランニングしています。
奥のベージュ色のアクセントクロスはリネンの素材感をリアルに表現していて、柔らかな印象を与えています。

次はLDKに行ってみましょう♪

リビング全体をパシャリ。
既存のお部屋は壁も柱も真っ白で、少々味気ない印象でした。

キッチンの後ろには、青地タイル柄のクロスを貼りました。
ちなみにキッチンは綺麗な状態でしたので、既存の物を使用しています。
少し奥行きのあるキッチンワークトップで、カウンターとしても使えます。

ダイニングスペースはこんな感じ。奥にあるのはWIC、後で見に行ってみましょう。

ダイニングテーブルをキッチンと近づけると、毎日の配膳が楽になって便利ですね◎
今回チェアではなくベンチを採用したのは、チェアよりも柔軟な使い方ができるからです。
いつもは対面で一人ずつゆったり座るか、または壁側のベンチで二人並んで座ってくつろいで。
友達家族が来た時や急な来客時には、ベンチに並んで楽しく食事やお茶ができます♪

WICに来客用の椅子をしまっておく必要もなくなりますね。

そのWICがこちら。中はL字型になっています。
WICの中にちょっとした作業台を設ければ、そこで乾いた洗濯物を畳んでそのまま収納することもできます! 便利ー!
WICの中を覗かれるのが嫌な方は、目隠しにカーテンを掛けてもいいかもしれませんね。

最後にリビングスペース。窓やバルコニーは南東向きになります。
部屋の奥まで日差しが差し込んでいますね。とても暖かそうです◎
真っ白なリビングでしたが、正面の壁にはベージュ系色のクロスを貼って空間にアクセントをつけました。

リノベーションのポイント

万年頭痛に悩まされていた男性が、白基調のお部屋から色味が入ったお部屋に引っ越したら、体調が良くなったというお話があります。
光の刺激で体調を崩される方がまれにいらっしゃり、照明の色味や白壁の反射光が原因の一つともいわれています。
(私も眩しい光を感じて頭痛を起こすことがあるので、このお話はすごくわかります(笑))

壁紙と照明を慎重に選ぶときには、そういった点も考慮し、よく考えて選ぶことをお勧めいたします。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

郵便局が入居している1階に石張りのタイルが施されており、重厚感ある佇まいはいかにもヴィンテージマンションならではの深みを語っています。丸みを帯びたバルコニーが可愛らしさを加味してくれるため、堅苦しさは感じなく、全体的に洗練されたイメージ。

▲面している路地はこんな感じ。程よい広さで清潔感があります。

築年数が長いわりには、浴室乾燥機や追い炊き機能など快適な機能が住居に備えており、特に収納を整えてくれるウォークインクローゼットやお荷物を気楽に運べるエレベーターがついているのは嬉しいポイント(^^♪

そしてなんといっても、その立地の素晴らしさ!百均「ダイソー」に人気の飲食店、コンビニに総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」、すべて2、3分で行ける至近距離。なぜかというと、最寄りの「高田馬場」駅まではまさに徒歩3分という近さで、駅前にひしめき合う様々な施設やお店は選び放題なんです!

【上】そして「高田馬場」駅はJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が乗り入れているため、メインストリートのどこにもアクセス抜群♡横浜に直行する副都心線が使える「西早稲田」駅も8分しか離れていません。
【左下】学生街だけにお財布に優しいお店が多数あるのも特徴。駅前から伸びる「さかえ通り商店街」には、手頃で美味しいとんかつ屋さんや台湾発のタピオカミルクティー店が軒を連ねています。グルメ好きにはたまりませんね!
【右下】神田川に沿った都電荒川線「面影橋」駅も徒歩15分で利用できます。レトロ可愛い都電は見るだけでテンションがぐっと上がっちゃいますね♡その辺は桜並木が川の両脇に植えられており、春はとても綺麗なトンネルになりますよ!

▲いいところを語り始めるときりがないが、個人的に広い公園・戸山公園に5分で歩けることをとにかく推したい。図書館・体育館・運動場・遊び場・芝生広場…ほぼ何でも揃っているこの公園は生活のいろんな場面で活躍すること間違いなし。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区高田馬場1丁目
アクセス
  • JR山手線「高田馬場」駅 徒歩3分
間取り
1LDK
広さ
61.60
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て 地下1階
総戸数
16戸
築年月
1974年(昭和49年)
改装年月
2018年(平成30年)
現況
-
引渡
-
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/02/03
更新予定日
-
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え、クリーニング

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レジョン・ド・諏訪5F(柱をかこんで) 4,2454,2004,200万円(物件価格:4,200万円、リノベプラン価格:4500万円) 東京都新宿区 1LDK 61.60 二人暮らし向け
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