さがつく
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森のカフェへようこそ

東京都文京区/ 専有面積:83.78㎡
物件価格
6,280万円
リノベ価格
890万円
合計金額
7,170万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:21,440円修繕積立金:10,290円

さがつくからのご提案

丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩約6分。なだらかな坂を下った先に見えるのは 緑に囲まれた可愛らしいお家
都会の喧噪の中にひっそりとたたずんでいて そこはまるで森のカフェのよう。
都会に疲れたら 将来はこんなお家に住みたいと思わせてくれる そんな温もり溢れる場所です

4階、5階と合わせて約80㎡超え。戸建てのように使えるメゾネットタイプのお部屋です。

ナチュラルで可愛らしいお家。白い壁に明るい木目色の家具が上手に組み合わさっています。
住んでいて優しい気持ちになれるお家をイメージしました。
芝生のようなラグで、ゴロゴロくつろぎタイムなんていかがでしょうか♪

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以前はL型キッチンで壁付けされていたものを、I型の対面式キッチンに変更
まるでカフェカウンターのようなキッチンは、メープル柄の木目を選んだことにより、雰囲気をさらに柔らかくすることができます。
ダイニングに座っている家族 またはお友達と、キッチンで作業しながらお喋りできるのも素敵ですね◎

LDKと洋室3、どちらにも低めの収納があったのですが、今回は利便性を考え撤去。
その代わりに、洋室3には新たに入り口付に収納スペースを設けました。
以前より幅広でたっぷり収納でき、部屋もスッキリ片付けることができます!

水回り関係の床材、クロスを揃え統一感を持たせました。
白レンガに水色の建具が可愛らしく彩ってくれています

リノベーションのポイント

4階.5階のメゾネットタイプのお家。
メゾネットのメリットは、なにより足音を気にしなくていいことです!
5階に子供部屋を設ければ、どんなに走り回っても下の階の住民に迷惑をかけることもありません。
さらに、4階と5階それぞれテイストを変えてゾーニングすることも可能です。
例えば、来客が多い階はモダンでおしゃれに。生活設備が多い階は優しい北欧テイストにすることもできます。

さがつくコーディネーター

加門

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

静かで綺麗な路地に佇んでいるこのお家は、周囲にコンビニやスーパー、可愛らしい子どもの本屋、おしゃれなレストランがあって、スポーツセンターや図書館にも近く、幅広い年代の幅広いニーズに応えてくれます。

保育園から小中高校、大学まで文教施設も一通り揃っているので、知性的でありながら活気あふれており、街を歩くだけで自然と明るい気持ちになります。

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筆者個人的に一番魅力的に感じるのは、たくさんの自然に囲まれているところです。路地を出たら心地いい公園に差し掛かり、鳥の囀りや日差しに輝いた緑に癒されます。

自然のままに保たれた「小石川植物園(※コロナで臨時休園中)と「占春園(せんしゅんえん)」は同じく徒歩2分のところにあり、親子連れでにぎわっている「教育の森公園も5分で歩いて行けるので、電車で遠くまで行かなくても充実な休日が過ごせそうで素敵ですね。

 

物件詳細

物件価格
6,280万円
リノベーション
価格
890万円
管理費
21,440円
修繕積立金
10,290円
住所
東京都文京区大塚3丁目
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
間取り
3LDK
広さ
83.78㎡
バルコニー
9.56㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て/4・5階部分
総戸数
16戸
築年月
1981年(昭和56年)12月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/08/26
更新予定日
2021/09/02
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
ペット相談・役員委託費2,000円/月 【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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森のカフェへようこそ 7,1706,2806,280万円(物件価格:6,280万円、リノベプラン価格:89000万円) 東京都文京区 3LDK 83.78㎡ ペット可 ファミリー向け
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