さがつく

トダカ高田馬場コーポ406(物がない暮らし方)

東京都新宿区/ 専有面積:55.89㎡

さがつく参考リノベプラン

LDKに隠れてる可愛らしい小部屋
大きなウォークインクローゼット
各部屋に配置されてる 室内収納
室内に物が散らからない スッキリしたお家のご紹介♪

 

間取りは変えずに

元々綺麗なお家を、壁紙も貼替え、おしゃれに可愛らしくアレンジ!

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フローリングは綺麗な状態ですのでそのまま利用。
LDK全体にグレージュのクロスを貼り、落ち着いた印象を与えました。
ナチュラルな質感と相性が良いので、木素材を使った家具を取り入れてインテリアを楽しむのも良さそうですよ。観葉植物の緑とも相性が良いですね!

新たにキッチンカウンターを取り付けました。
カウンターの高さを少し低く、奥行きも少し広く作り、ダイニングテーブルとして使うことができるようにしました。
市販のダイニングテーブルと同じ高さに取り付けたので、普段は2人でカウンターテーブルで食事をして、来客時などは市販のテーブルをくっつけて広いテーブルとして使うなんてこともできますよ。

ダイニング横には約2.8帖の納戸があります。
開口部分をアーチ型に変更してみました。
中にお好みの棚を置けば、色々なものをたくさん収納できますよ!

こちらはリビングスペースです。
窓辺に棚を1枚取り付けました。南向きの窓から暖かな日差しが降り注ぐお部屋なので、画像のように植物を置いたり小物を置いたりしたら良さそうですね。

こちらは約6帖の洋室。主寝室としてプランニングしました。
こちらも柔らかな印象を持たせたかったので、ベージュのデザインクロスを採用しました。画像のベッドのように、グレーと白のファブリックを採用すれば、リラックスできる空間を作れますよ。

玄関横にあるウォークインクローゼットは、木々に小鳥がとまっている柄のクロスを貼り、可愛らしさとエレガントさがアップしました。
お部屋とは別にこれだけ大きい収納があると、使用頻度の低いものをしまえるので使い分けができて便利です。

リノベーションのポイント

専有面積55.89㎡、2人暮らし向けサイズ感の2LDKをご紹介いたしました。
LDKの奥にちょっとした小部屋があったり、ウォークインクローゼットがあったりと、収納がとても豊富なお家。
2人暮らしでこれだけの収納があれば、お部屋に物が散らからずスッキリ!

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

交通や買い物の利便性がよく、自然にも恵まれている穏やかなお家。

西武新宿線「下落合」より6分歩くと、神田川に面している7階建てのカラフルなマンションが見えてきます。近くには妙正寺川も流れており、昔はこの川の綺麗な水を用いての染色業が盛んでした。現在は毎年2月に「染の小道」というイベントが開催され、三日間「寺斉橋」(徒歩16分)あたりの川面に色とりどりの反物が架け渡されています。そんな珍しい光景がぶらぶら見に行けるのは、嬉しいですね!

周辺に「マルエツ」・「オオゼキ」・「西友」・「オーケー」などいくつかのスーパーがあって、食材の調達はラクラク(セブンイレブンも徒歩3分)。お洒落で広い「区立下落合図書館」や、リフレッシュできる真新しい銭湯がマンションから目と鼻の先で、気軽に利用できるのもポイント。

】また、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる「高田馬場」駅も徒歩8分で、通勤通学やお出掛けにも便利ですよ!
左下】高田馬場の駅前に伸びる「さかえ通り商店街」には、テレビで紹介された洋食レストランや台湾発タピオカミルクティー店など多彩な店舗が立ち並んでいます。しかも学生街がゆえ、値段も手頃(^^♪
右下】近所で森林浴するなら、北側に鎮座する自然豊かな「おとめ山公園」(徒歩8分)はおススメ。

今回ご紹介する2021年7月にリフォームされたばかりのお部屋は、給水・給湯・ガス管・照明器具などが更新されており、追い焚き機能やカラーTVモニター付きインターホンなど便利で安心な設備も付属しています。そしてバルコニーから神田川が望める眺望が素敵💛南向きなので、日当たりもとても優秀ですよ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区下落合1丁目
アクセス
  • JR山手線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取り
2LDK
広さ
55.89㎡
バルコニー
2.55㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て
総戸数
35戸
築年月
1971年(昭和46年)4月
改装年月
2021年(令和3年)7月15日
現況
-
引渡
即可
管理会社
株式会社大昭光
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/01/31
更新予定日
-
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え(LDK・納戸・洋室6帖1面壁)、カウンター設置、アーチ開口造作、クリーニング

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トダカ高田馬場コーポ406(物がない暮らし方) 3,3603,2803,280万円(物件価格:3,280万円、リノベプラン価格:8000万円) 東京都新宿区 2LDK 55.89㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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