さがつく
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猫といっしょ

東京都新宿区/ 専有面積:53.36㎡
物件価格
4,480万円
リノベ価格
494万円
合計金額
4,974万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:10,000円修繕積立金:17,080円

さがつくからのご提案

だいすきな猫と いっしょに過ごす毎日
日常がもっともっと楽しくなる

にゃんこにも飼い主さんにも優しい間取り

キッチンは、リビングダイニングと一体になっていない、独立型です。
料理しているときに、猫ちゃんが入ってくるのを防ぎやすく、安心ですね。
5年程前に交換した、キッチン・バス・トイレ・洗面所は、そのまま使ってコストを下げるプランです。

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さっそく、リビング・ダイニングの様子からご紹介します!
約9.1帖の広さで、ソファやダイニングセットを置いて、キャットタワーも置ける余裕があります◎

にゃんこも、たくさん遊ぶことができて、満足してくれそう♪
キッチンは、右手の奥にあります。
リビングダイニングと一体型ではなく、独立した場所にあるから、飼い主さんも安心できます。
キッチンが独立していると、リビングダイニングの家具の配置もしやすいですよ◎

こちらは、約5.6帖の洋室です。子供部屋として、プランニングしました。
バルコニーに出られる窓があります。向かいに高い建物がなく、バルコニーからの眺めがいいですよ♬

こちらは、約6.3帖の洋室の様子です。こちらのお部屋にも、窓があります。
どのお部屋にも窓があるのは、嬉しいポイントですね◎
たくさん入る収納もついていますよ。

リノベーションのポイント

リフォームするのにお金がかかる水回りは、すでに5年前に交換済みの、こちらのおうち。
リビング・ダイニング・洋室2部屋と廊下のみ、好みのテイストにリフォームするプランです。
全部まるっとリフォームすると金額が上がりますが、新しいところは活かして、部分的に自分好みに変えることもできます。ぜひご相談ください。

今回は、ペットが飼えるおうちです。
にゃんこが、もっと楽しめるようにするリフォームのご提案もできます。
下記の記事を、ぜひご覧ください♪

【間取り相談室♯1】猫と暮らすリノベーションアイディア

さがつくコーディネーター

安藤

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

「中井」駅と「下落合」駅のほぼ中間に位置し、徒歩8分の「落合」駅も加えると、3駅3路線がフレキシブルに利用できるお家。

マンション自体は新耐震基準に適合している1999年竣工の6階建て。修繕積立金に管理費よりかなりの比重が置かれていることから、長く住み継いでいこうとする意欲が覗けます。手入れの行き届いた外周の植込みや、清掃がしっかりされている明るいエントランスホールも、見ていて気持ちがよくてほっとしますね。

▲共用部にお荷物の受け取りが便利な【宅配ボックス】TVモニター付きインターホンと連動する【エントランスのオートロック】が設けられていて、広々とした【駐車場と駐輪場】もあります。※空きは要確認

周りは閑静な住宅街が広がっていて、川あり公園あり、リラックスする銭湯や知性を養う図書館もあります。まさに都会の喧騒や煩雑から離れて、大切なにゃんちゃんと静かに暮らしたい方や落ち着いた環境で子育てしたい方に理想的なエリア◎

ちなみに、近辺を流れている妙正寺川は毎年の2月に「染の小道」というイベントが開催され、3日にわたって色とりどりの反物が川面に架け渡された珍しい風景が見られます。落ち着いたエリアとはいえ、こういう面白い物事も潜んでいるので、少しずつ発見していくのも、こちらに住む楽しみの一つですよ(^^♪

物件詳細

物件価格
4,480万円
リノベーション
価格
494万円
管理費
10,000円
修繕積立金
17,080円
住所
東京都新宿区上落合1丁目
アクセス
  • 都営大江戸線「中井」駅 徒歩6分
  • 西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
間取り
2LDK
広さ
53.36㎡
バルコニー
8.70㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て/4階部分
総戸数
44戸
築年月
1999年(平成11年)8月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
株式会社大京アステージ
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/01
更新予定日
2021/11/08
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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猫といっしょ 4,9744,4804,480万円(物件価格:4,480万円、リノベプラン価格:49400万円) 東京都新宿区 2LDK 53.36㎡ ペット可 二人暮らし向け ファミリー向け
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