さがつく
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高田馬場住宅8階(玻璃の向こう)

東京都新宿区/ 専有面積:45.74㎡

さがつくからのご提案

クールで格好よく その中にも温かみのある内装
今回はコンパクトな空間を玻璃で解決
それでは早速お部屋を見てみましょう




今の間取りはこちら

洗濯機置場を室内にIN

ベランダに洗濯機置場がある、専有面積約45.74㎡のお家。
洗面所を少し広げて洗濯機置場を移設し、家事の負担を少しでも減らせるようにしました。

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こちらは南西からの暖かな日差しが降り注ぐダイニングキッチン。
フローリングは全て貼り直し、ナチュラルな木目を感じる柄にチェンジ。西側の壁には空間のアクセントとしてグレーの塗り調の壁紙を貼っています。
壁際には腰高サイズのチェスト家具を置くことで収納もしっかり確保されていますね◎

そのダイニングキッチン横のお部屋は、リビングスペースとしてプランニング致しました。
DKとお部屋を仕切る片引き戸は全面ガラスタイプのものを採用し、戸を閉めても空間が一続きに見えるように。
このガラス戸のお陰で、ソファや大きめのTVボードを置いても圧迫感を感じません。
お部屋を狭く感じないためのポイントとして活躍してくれるでしょう。




洗面室の幅を広げ、ベランダにあった洗濯機置場をこちらに移動しました。
雨風による機械故障や腐食を防ぎ、洗面室にあることで家事の効率も上がります!
ネイビーの扉柄がアクセントになっており、黒の建具と相まってカッコよく仕上がっています。




こちらは玄関から見た廊下です。
現状はダイニング入り口に建具がなく玄関から丸見えの状態。玄関から冷気が侵入するので冷暖房効率も悪くなってしまいます。
今回DK入り口に開き戸を設置し、プライベートも冷暖房効率も解決しました◎
上部がすりガラスタイプなので閉鎖空間にならず、またリビングからの光が漏れて明るい廊下に生まれかわります!

リノベーションのポイント

DKと洋室の間に取り入れた全面ガラス戸ですが、透明なガラスタイプや、廊下の建具のようなすりガラスタイプなど、いくつかバリエーションがございます。
もう少しプライバシーを重視したいとお考えの方には、すりガラスタイプもオススメしています。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

商店街、自然風景、グルメ…学生街のイメージが強いものの、そのほかにも魅力ポイントがたくさん集まっている「高田馬場」エリアにどっしりと佇む14階建てのお家。

学習院大学のキャンパスと隣接し、早稲田大学も近くにあるこのエリアは、活気あふれるのは言うまでもなく、涎を垂らすコスパが高いラーメンやとんかつなど様々なグルメが選び放題になっているのは、外食派には嬉しい朗報ですよね(^^♪

ジョギングコースにもなれる神田川沿いの遊歩道や散策に相応しい公園が近所にあるので、食べすぎて体形が気になった時は気軽に寄っちゃえばいい。昔ながらのお店が立ち並ぶ商店街などをサイクリングしても楽しいと思いますよ。※駐車場・駐輪場・バイク置き場は空き要確認。

徒歩3分で行けちゃう「新宿区立おとめ山公園」は池や小山があって、都心にいることすら忘れてしまう静かで自然豊かなスポット。
【左】商店街にあるミャンマー料理店「スィウミャンマー」(徒歩5分)は色んなメディアに取り上げられてきて知る人ぞ知る名店。「アジアで最も美味しいビール」と言われているミャンマービールで一日の締めくくりにできるのは最高ですよね(^^♪
【右】JR山手線と東京メトロ東西線が両方使える「高田馬場」は最寄り駅ですが、西武新宿線「下落合」駅や路面電車・都電「学習院下」駅も15分で行けちゃうので、足回りがとてもいいですよ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区下落合2丁目
アクセス
  • JR山手線「目白」駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩6分
  • 都電荒川線「学習院下」駅 徒歩11分
間取り
2DK
広さ
45.74㎡
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)陸屋根
階層
14階建て/8階部分
総戸数
360戸
築年月
1969年(昭和44年)5月
現況
空室
引渡
即時
管理会社
日本ハウズインク株式会社
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/15
更新予定日
2021/11/15
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、タイル貼り、ダウンライト交換、クリーニング

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高田馬場住宅8階(玻璃の向こう) 3,3782,6802,680万円(物件価格:2,680万円、リノベプラン価格:69800万円) 東京都新宿区 2DK 45.74㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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