さがつく
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登下校を見守って

東京都文京区/ 専有面積:82.06㎡
物件価格
3,080万円
リノベ価格
1,600万円
合計金額
4,680万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:15,000円修繕積立金:12,000円

2SLDKを3LDKに間取り変更のリノベーションプラン
フルスケルトンで水回りの不便さも解消しています

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さがつくプランがこちら

玄関から一番近い和室は洋室に変更。
奥の窓が活きるように、壁は撤去してすっきりとした一部屋にしました。

ウォークインクローゼットを2箇所に作り、収納力は申し分ありません。
室内窓がある向こう側はワークスペースになっています。

こちらがワークスペース。
コンパクトな部屋なので、室内窓を設けて閉塞感を軽減させました。

LDKは大きく変わっています。
壁付けだったキッチンは向きを変更して対面キッチンに。
奥に見える採光タイプの引戸はキッチン収納になっています。冷蔵庫も中に収納しているので、すっきりとしたキッチンになりました。

脱衣所にあったトイレを独立させて、洗濯機置き場と洗面台を洗面脱衣所に配置。
キッチン横から水回りへ出入りしていましたが、廊下側から出入りできるように変更して使い勝手が向上しました。

ポイント

水回りの使い勝手の悪さを改善し、各部屋に収納を充実させて生活空間をすっきりと見せるプランとなっています。
南側の窓の手前に床の間のようなスペースがありましたが、無くしたことでより明るくすっきりとした印象になります。
グレーやブラックをメインとしたスタイリッシュなお部屋に仕上げました。他のテイストでもイメージをお作り出来ますのでぜひお問い合わせくださいね。

さがつくコーディネーター

安藤

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩5分にあるマンションです。
こちらのマンションは1964年11月築の6階建てで、今回ご紹介するお部屋は3階部分の南西向きです。

管理は自主管理となっています。
エレベーターはありますが、オートロックと宅配BOXはありません。

駐車場は現在空き無しです。

マンション裏はお茶の水女子大学があり、その他周辺にも小学校・中学校・大学にあり学校に囲まれた立地です。
春日通り沿いにはコンビニやカフェ、飲食店が点在しており便利です。

物件詳細

物件価格
3,080万円
リノベーション
価格
1,600万円
管理費
15,000円
修繕積立金
12,000円
住所
東京都文京区大塚2丁目
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩9分
間取り
2LDK
広さ
82.06㎡
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て/3階部分
総戸数
16戸
築年月
1964年(昭和39年)11月
改装年月
-
現況
空室
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
旧法借地権
取引態様
媒介
情報更新日
2024/01/18
更新予定日
2024/01/25
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】フルスケルトンにて。キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング

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登下校を見守って 4,6803,0803,080万円(物件価格:3,080万円、リノベプラン価格:1,60000万円) 東京都文京区 2LDK 82.06㎡ ファミリー向け 対面キッチン 室内窓 WIC ワークスペース 角部屋 エレベーター
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販売種別
エリア

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東京都 – 23区南部

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東京都 – 23区北部

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広さ
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