さがつく

湯島イガラシマンション(白と黒の間)

東京都文京区/ 専有面積:44.10㎡

さがつく参考リノベプラン

JR御茶ノ水駅から徒歩4分
大通りから1本入った サッカー通り沿いにあるマンションのご紹介です

 

間取りはこちら

平成29年4月にリフォームされていて、室内はまだまだ綺麗な状態です。
全体的にクロスを貼替えて、一部使い勝手を向上させる変更をしました。

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まずは玄関を開けたところから見てみましょう。
右側の壁には細いブロック柄のアクセントクロスを採用しました。白い床とダークブラウンの建具の中間にくる色合いです。
こちらのクロスは消臭壁紙なので、玄関や水回りにおすすめですよ。
正面に見えるのは約5帖の洋室です。

約5帖の洋室に入ると、右側にはバルコニーへ続く窓があります。こちらの窓は東南向き。

入口の方を見ると、入口横には小さめのクローゼットも設置されています。
クローゼットの横のスペースには棚板を設置して、ワークスペースにしてみました。
下部の棚板はデスクとして。上部の棚板は収納として。デスクとして使わない場合は、収納スペースとして使えますよ。
壁には幾何学模様のアクセントクロスを貼ってみました。モダンな雰囲気に仕上がっています。

続いてLDKです。
LDK入口を開けると左側にキッチンがあります。キッチンの背中側には壁をたてて、冷蔵庫やキッチン収納などが収まる様にしました。

逆側から見るとこんな感じです。
カウンターを設置したので、ハイチェアを置けばちょっとした作業もできますよ。
奥様がキッチンで料理をして、お子様がカウンター側に座って作業のお手伝いもできそうですね。もちろん、ちょっと一息してお茶でも…なんてこともできますね。

リビング側から見るとキッチンがうまく隠れてすっきりして見えます。
ソファの背中側にはエコカラットを貼りました。凹凸があり、アクセントになっていますね。
デザイン性だけでなく、調湿・消臭効果もあり人が集まる場所には最適な商品です。
製品の詳細はこちらからご確認ください

リビング横には約6帖の洋室があります。
寝室としてイメージしてみました。動線を考えると、ベッドを置いたらぴったりなサイズですね。

逆側からの様子はこちら。バルコニーへ続く東南向きの窓があります。
大きなクローゼットもありますので、収納力はばっちりです!

リノベーションのポイント

リフォームされて年数が経っていないお部屋は大掛かりなリフォームは必要ありませんが、クロスの貼替えはある程度は必要なことが多いです。
こちらのプランでは、クロス貼替えとあわせて、キッチンをもう少し使いやすくするために新たに壁を作ったり、各所にアクセントクロスやエコカラットなどを入れて、既存のお部屋より使いやすく、華やかになるようにしています。
アクセントクロスを変えれば、男前でカッコいいお部屋にもできそうですね!

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

落ち着いた住宅街に佇む8階建ての住居は、なんと言っても立地の素晴らしさは際立ちます。

すぐ近くにコンビニがあってちょっとした買い物に便利で、大学付設病院や歯科大学病院も徒歩3、4分なので、いざというときや通院が必要なときに心強いです。

また、このあたりに目が眩むほど豊富な飲食店が立ち並んでおり、あちこち食べ比べ、お気に入りの味を開拓していくのにもってこいので、グルメ好きにはおすすめ。特にラーメン屋さんは激戦区と言えるほどひしめいていて、逆に食べすぎに要注意ですね(笑)

交通の便も申し分なく優れています。最寄り駅「御茶ノ水」駅のほかに、「新御茶ノ水」・「末広町」・「本郷三丁目」・「湯島」・「秋葉原」も全部徒歩15分内で行けちゃうので、JR総武線・JR山手線・JR中央総武線・東京メトロ千代田線・銀座線・丸ノ内線・日比谷線・都営大江戸線…など、ほんーとに多彩な線路が自由自在に使えます。

電車で通勤通学する人や都内を満喫したい人には、これ以上ない朗報ですよね(^^♪

【左上】ビッグターミナル「上野」駅も徒歩21分程度で休日の散策コースとして利用するのにいいでしょう。異国情緒あふれる商店街に趣深い庭園など、周辺にも見所が多いので充実に過ごせそう(^^♪
【右上】駐車場・駐輪場は空き状況は要確認ですが備えています。活用するとフットワークがさらに軽くなりますよ!
【下】チャリを漕いで博物館・美術館・動物園・東照宮…などが詰まった「上野公園」に気晴らしに行くのもおススメ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区湯島2丁目
アクセス
  • JR総武線「御茶ノ水」駅 徒歩4分
間取り
2LDK
広さ
44.10㎡
バルコニー
4.32㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
8階建て
総戸数
18戸
築年月
1979(昭和54年)11月
改装年月
2017年(平成29年)4月
現況
-
引渡
-
管理会社
三生管財株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
旧法賃借権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/07/26
更新予定日
-
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン壁とカウンター造作、巾木貼替え、造作棚設置、クロス貼替え、エコカラット施工、クリーニング

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湯島イガラシマンション(白と黒の間) 2,6152,4902,490万円(物件価格:2,490万円、リノベプラン価格:12500万円) 東京都文京区 2LDK 44.10㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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