さがつく
  • 販売終了
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け

近鉄ハイツ新宿1F(私だけの巣穴)

東京都新宿区/ 専有面積:52.03㎡

さがつくでリノベするなら

「若松河田」駅 徒歩7分 総務省のすぐ近くにあるこちらのマンション
1階のお部屋で 都心ながら 専用庭があります
目の前に建物が無いので 日当たりが良く 視線を心配する必要もありません

今の間取りはこちら

こんな変更をしてみました

今のお部屋では、賃貸物件でよく見かけるような浴室、洗面、トイレが1箇所にまとまっている3点ユニットになっています。
このままでは暮らしづらいと感じ、新たに洗面所とトイレを作りました。
一か所ずつご紹介いたします。

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まずは玄関から見ていきましょう。
可愛らしい水色の建具が印象的なお家ですね。
廊下奥のドアがDKの入り口で、右側に見えるドアの中には洗濯機が入っています。
奥のダイニングキッチンを覗いてみましょう。

ダイニングキッチンはこんな感じです。
天井にも床と似たような色味の木目クロスが貼ってあって、優しいナチュラルな雰囲気がありますね。

キッチンは以前あった場所から、少し前に移動しています。
冷蔵庫脇のドアはどこに繋がっているかというと・・・

洗面所に繋がっています。
以前は浴室、洗面、トイレがまとまっていましたが、間取りを変更し洗面所とトイレを新たに作りました。
洗面所向かって左側がトイレで、右側が浴室になっています。

トイレにも引き戸が付いていますので、プライベートはしっかり確保できます◎

ダイニングに戻ってきました。
次にリビングスペースに行ってみましょう。

リビングスペースはこんな感じです。窓の向きは東向きです。
広さは約6帖で、元々は和室だったのを洋室に変えています。
ダイニングとリビングの間には3枚引き違い戸を設置しており、戸を開放すると広々LDKに早変わりしますよ!

別角度から見てみましょう。
リビングには画像のようにソファを置いてもいいでしょうし、大型のビーズクッションを置いてもいいかもしれませんね。
画面左側に見える引戸を開けると・・・

約6帖の洋室があります。
窓の向きはリビング同様に、東向きの明るいお部屋になります。
こちらは主寝室としてプランニング致しました。大きなベッドを置いても余裕の広さがありますね◎
ベッド右側にあるアーチ状の入り口は、ウォークインクローゼットになります。

壁一面にハリネズミのイラストが描かれています!なんだか圧巻されてしまいますね(笑)
実はこちらデザイン壁紙なんです!
さがつくなら、お好きな品番を指定して事前にイメージを作成できるから、こんなふうに冒険できちゃいますよ。

こちらのウォークインクローゼットはL字型になっていて、奥まで荷物を収納することができます。
棚やハンガーパイプもあるので使い勝手は良さそうです。

リノベーションのポイント

専有面積52.03㎡の2人暮らし向け1LDKをご紹介致しました。
ウォークインクローゼットでご紹介したように、収納スペースや書斎スペースなど、狭い空間には少し派手な壁紙を貼るといいアクセントになります。
壁紙のみの工事でしたら比較的簡易的にできますので、思い切って挑戦してみるのも面白いかもしれませんね♪
さがつくなら事前にリフォーム後のイメージを作成しますので、ご安心くださいね。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区若松町
アクセス
  • 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩7分
間取り
2K
広さ
52.03㎡
バルコニー
6.60㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て/1階部分
総戸数
43戸
築年月
1975年(昭和50年)10月
改装年月
-
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
日本ハウズイング
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/03/07
更新予定日
2022/03/08
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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近鉄ハイツ新宿1F(私だけの巣穴) 4,0953,3503,350万円(物件価格:3,350万円、リノベプラン価格:74500万円) 東京都新宿区 2K 52.03㎡ 二人暮らし向け
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