さがつく

日神パレステージ板橋本町第六(空に届け)

東京都板橋区/ 専有面積:60.90㎡

眺望が良好なL字バルコニーがある11階部分のお部屋
明るく風もよく通る作りにぴったりなプランを作ってみました




現在の間取りは3DK

広々LDKに大幅イメージチェンジ!

全体の間取りは変えていません。
L型バルコニーに面している明るいLDKをメインに、お部屋の使い方を変えてみました。
まずはキッチン周りのご紹介です。




キッチン前には壁がありましたが、取り払って視線が通るようにしました。
撤去できないパイプスペースがある壁は残したままですが、以前よりすっきり見えると思います。

キッチン側から見るとこんな感じ。
吊戸棚は撤去しましたが、背面にカップボードが置けるスペースはあるので、収納はそちらでクリアできます。




リビングダイニング隣の洋室との間仕切りは撤去しました。
ひと続きの広いLDKとして使えるようにしています。

正面には本棚を作り付け、左側に見える壁面にはカウンターデスクを設置してワークスペースに。
お子様の勉強机としても、休日は家族皆で読書をするスペースとしても使えるようにしています。




和風の天井もクロス仕上げに変えています。
壁にせず室内窓を採用したおかげで、視線が通り開放感があります。
室内窓の向こうにグリーンが見えるのがポイントですよ。

こちらはサンルームエリア。
バルコニーからの日差しがしっかり入り明るく、風通しも良いので、植物を育てる趣味がはかどりそうです!
こちらのエリアだけ床材を塩ビタイルにして、お手入れをしやすくしています。

 



こちらは玄関入って正面の約4.1帖の洋室です。
各お部屋からバルコニーに出られるのも嬉しいですね。こちらのバルコニーはリビングとは繋がっていない独立したバルコニーです。

こちらは約4.6帖の洋室です。
奥に見えるバルコニーはリビングダイニングに面するL字のバルコニーとつながっています。南東向きで明るいお部屋です。




洗面台も新しいものに交換。
収納がないミラー付きの洗面台でしたが、三面鏡タイプに変更してスッキリと片付く環境になりました。

ポイント

明るく風通しの良いリビングダイニングで快適に過ごせるように、広いLDKにしてグリーンを育てられるエリアを設けました。
土や水が付きそうな範囲は塩ビタイルを敷いて、お手入れしやすいようにしました。
洋室エリアをLDと繋げたことで、あわせて約14.2帖の広々とした開放的な空間に生まれ変わりました。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:広々リビング) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

都営三田線「板橋本町」駅から徒歩5分。
南東・南西から採光が取れる、陽当たりも風通しも良い11階部分のお部屋をご紹介致しました。
角部屋L型バルコニーがあり、開放感があります。是非現地で実際にご覧になってみてくださいね。

「板橋本町」駅から17号沿いを北上するとこちらの物件があります。
駅前には飲食店や銀行などお店が立ち並んでいますが、北上するにつれてお店は少なくなります。
ただ、物件の西側の住宅街を進むと、コモディイイダ板橋天然温泉スパディオなど、お買い物やレジャー施設もありますので、便利な立地と言えるでしょう。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区宮本町
アクセス
  • 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩5分
  • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分
間取り
3LDK
広さ
60.90㎡
バルコニー
18.46㎡
構造
鉄筋鉄骨コンクリート造
階層
12階建て
総戸数
44戸
築年月
1997年(平成9年)6月
改装年月
-
現況
-
引渡
即時
管理会社
日神管材株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/10/02
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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日神パレステージ板橋本町第六(空に届け) 5,1304,3504,350万円(物件価格:4,350万円、リノベプラン価格:78000万円) 東京都板橋区 3LDK 60.90㎡ ファミリー向け
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販売種別
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東京都 – 23区南部

東京都 – 23区西部

東京都 – 23区北部

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広さ
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