さがつく
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ガーデングラス板橋本町(空を仰ぐ)

東京都板橋区/ 専有面積:53.06㎡

さがつくからのご提案

中山道と旧中山道の間に位置していますが、バルコニーからの眺望はバツグンなこちらの物件。
今日はどんな日になるかな?なんて空を見ながら1日を想像してみてはいかがでしょうか

朝の陽射しがたっぷりと射し込むリビングです。
せっかくなら陽射しを遮らないようにと、隣の部屋との壁を撤去して開放できる引戸に変更しました。
それに伴ってフローリングも貼替え。建具に合わせて落ち着いたウォルナットのフローリングにしました。

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キッチン部分はフロアタイルに変更。
フローリングは目地や傷部分から水が染みると傷んでしまいますが、フロアタイルなら水にも傷にも強いのでおすすめです。
ストーン調にすれば居室とイメージをガラッと変えられます。

こちらは南側の洋室です。
一面に青いアクセントクロスを貼りました。
青色は睡眠を促進する効果もあるので寝室にぴったりです。

クローゼット横にはカウンターがあります。
身支度をするのに使ったり、就寝前に読書をしたり、小物を置いてインテリアを楽しんだりと使い勝手は様々です。

今回はリビングと、隣接する洋室の部分的なリフォームプランのご紹介でした。

リノベーションのポイント

リビングダイニングとして使うには少し狭いかな?という感じの間取りでしたが、隣の洋室との間仕切りを変えることでリビングスペースを広げることもできます。
部分的なリフォームでも雰囲気を変えられますので、お気軽にご相談くださいね!

さがつくコーディネーター

佐藤

中山道と旧中山道の間に位置していますが、バルコニーからの眺望はバツグンなこちらの物件。
今日はどんな日になるかな?なんて空を見ながら1日を想像してみてはいかがでしょうか

優しい印象の内装に合わせて、ベージュのアクセントクロスを貼りました。
ポイントになる色が入るだけで印象が変わりますね。

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アクセントクロスは建具とフローリングの中間の色味なので、バランスが良く仕上がっています。

寝室のアクセントクロスも同じ色味で揃えました。
ベージュには「リラックス・穏やか・安心感・落ち着き」等のイメージがあります。
疲れていてゆっくり休みたい時にはベージュに惹かれるそうなので、寝室に向いている色ではないでしょうか。

リビングダイニングの隣の洋室です。
もうひとつのプランでは間仕切りを変更しましたが、こちらのプランでは既存のまま開き戸で仕切っています。
朝日がしっかり入るので、お子様のお部屋として使うのもおすすめです♪

リノベーションのポイント

クロスの貼替えだけでもお部屋の雰囲気を変えることができます。
今回は落ち着いた空間のプランニングでしたが、全然違う色で遊び心をプラスしてあなただけのお部屋を作ってみてはいかがでしょうか?

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

当マンションは首都高に面しており、車の音がちょっと気になるのかもしれませんが、バス停はエントランスのすぐそばにあって便利です。

大通りを渡ると、「イナリ通り商店街」という昭和を感じる商店街に差し掛かります。ホームベーカリーやステーキハウスなどの飲食店のほかに、雰囲気のいい「清水稲荷神社や童心に帰らせてくれる「駄菓子屋ゲーム博物館(入場料200円)もあり、いつでも気分転換に行けるのは嬉しいですね。

さらに徒歩4分ほどの住宅区の中に、スーパー銭湯「板橋天然温泉 スパディオ」がひっそりと佇んでいます。

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1500メートルの地下から汲み上げた薄茶色の温泉は「化石水」とも呼ばれる、塩分や有機物が多い古代海水で、美肌効果が素晴らしいです。ユニークな露天スカイジャグジーやアロマの香りが漂うミストスチームサウナもあって、施設が充実しています。

そのうえ、リフレッシュコーナーが広くて、メニューが豊富でおいしい食事処や軽食カウンターもそろっており、一日くつろげます。値段設定が高めのためか、人が少なく静かにのんびりできるので、わざわざ日帰り温泉に行くより、ここに来るほうがお得なのかもしれませんね。

板橋天然温泉 スパディオ 
🏠〒174-0054 東京都板橋区宮本町49−4
☎03-3967-1126
🌎http://www.spadio.com/
🕑10:00–23:00 ㊡無休

当マンションは都営三田線「本蓮沼駅」と「板橋本町駅」の真ん中にあり、両方とも6分で行ける距離ですが、「板橋本町駅」A3出口から1分ほど歩いたところに、「美味しん坊 板橋本町店」という下町感あふれる定食屋があります。

炒め物や揚げ物、パスタ、カレー、ハンバーグなど幅広い料理の組み合わせも含めて、メニューは圧倒されるほど豊富で、何回行っても何を頼むか迷ってしまいます。

しかも安いにもかかわらず、料理はボリューミーで美味しいうえに、好みで塩加減を調整してもらうことも可能です。他店にはないサワー類やお酒も提供してくれるので、ずっと通いたいと思えるような店です。

美味しん坊 板橋本町店 
🏠〒173-0012 東京都板橋区大和町14−10
☎03-3964-3234
🕑11:00–23:00 ㊡無休

「美味しん坊 板橋本町店」の向こう側にある、同じく環七通りに面している「まぐろラーメン本店」もおススメしたい人気店です。

珍しいまぐろラーメンが看板メニューですが、魚の王様・まぐろを具にのせるのではなく、DHAが豊富の頭を丸ごとスープのベースに使用しています。一見背脂で覆われて濃そうですが、胃もたれするようなことはなく、あっさりしています。

10種類ほどの新鮮野菜や香草を加え煮込んでいるので、旨味が凝縮され魚介の臭みも全く感じなく、中細のちぢれ麺とうまく絡んで、一度食べると病みつきになる絶品です。

道理でテレビや雑誌のラーメンの特集でよく取り上げられ、大塚愛さんなどの有名人も行きつけになっているのですね。

まぐろラーメン本店 
🏠〒173-0012 東京都板橋区大和町23−2
☎03-3962-7716
🕑11:00–20:00 ㊡月曜

🌸ほかのおすすめスポット

周辺に公園はいくつかあり、9分ほど離れた小さい道を挟んだ「宮本公園と「宮本町37番遊び場は、滑り台やブランコのほか、ターザンロープや他にはない簡単な迷路のようなカラフルなガードレール、飛び石のように配置されたタイヤなど、面白くて楽しそうな遊具があり、子どもたちものびのびと遊んでいます。

広くて掃除も行き届いている園内に桜の木が多く、春になると、見惚れるほど盛んに咲き誇って、家族で花見も楽しめるスポットです。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区清水町
アクセス
  • 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩5分
間取り
2LDK
広さ
53.06㎡
バルコニー
9.23㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
13階建て/7階部分
総戸数
69戸
築年月
2012年2月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
株式会社フージャースリビングサービス
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/3/23
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
インターネット使用料803円/月・駐車場有19,500/月 【リフォームプラン内容】フローリング・フロアタイル貼り(スタイリッシュモダンプランのみ)、クロス貼替え、クリーニング

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ガーデングラス板橋本町(空を仰ぐ) 4,6564,5484,480万円(物件価格:4,480万円、リノベプラン価格:176680万円) 東京都板橋区 2LDK 53.06㎡
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