さがつく
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  • 中古マンション
  • ファミリー向け

ローゼンハイム601(空中縁側)

東京都新宿区/ 専有面積:76.86㎡

さがつくからのご提案

一昔前は家族で集まる場所は縁側でした
あの頃の思い出を実現させてくれる 我が家の最高の空間です




現在の間取りはこんな感じ

縁側風の空間が出現!

マンションで縁側?と思われるかもしれません。
どんな変更をしたのかご紹介しますね。

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リビング・11帖の洋室・5帖の洋室の、バルコニー側にあった壁を取り払い、一続きの空間を作りました。
そこに構造柱の位置にあわせて、各部屋に採光引戸を設置。
縁側のような空間が出来上がりました!




キッチン横のサッシは既存のものですが、右端にある引戸は新たに設置したものです。
比較してみるとわかりやすいですね。




真ん中の洋室はこんな感じ。
引戸の採光部分は霞ガラスタイプと透明タイプを選べます。
縁側を洗濯物干しや物入として使う場合は霞ガラスを、窓からの景色が見えた方が良い方は透明ガラスを選ぶと良さそうですね◎

リノベーションのポイント

マンション内に縁側を作ってみました。
南向き一面に広がる窓をうまく利用した空間になっています。
ガーデニングがお好きな方は、植物をたくさん置いても良さそうですね。

さがつくコーディネーター

佐藤

今の暮らしを更に良いものにするために
ちょっとした工夫で 最高の空間を




間取りはこんな感じ

基本的には現在のものを使用しますが、お部屋の印象が変わるように建具やキッチン等の扉に化粧シートを貼りました。

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床の色にあわせて、建具の色をナチュラルなオーク柄に変更。
壁の1面にも淡いグリーンのクロスを貼り、北欧テイストのお部屋に大変身しました!




キッチンも同じく、ナチュラル系の木目柄の化粧シートでイメージチェンジ!
「扉に傷が付いてしまったけどキッチンを変えるまででもないな・・・」という場合でも、シート貼りで解決できます。

5帖の洋室の壁にはストライプ柄のアクセントクロスを貼りました。
可愛らしいクロスなので、お子様部屋としても良さそうですね◎

リノベーションのポイント

こちらのプランは大きな変更はしていませんが、イメージが変わったと思います。
化粧シートを貼るのが難しいものもありますが、こんなやり方もあるんだというのを覚えておいていただければいつか役に立つ時がきますよ!

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:ジャパニーズモダン) (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

駅まで徒歩2分でさらっと立ち寄れる立地にあるお家。

そのおかげで、コンビニやスーパー、郵便局など生活に必要なものが揃っていて便利さに事足りなくて、焼き肉やラーメンと言った豪快なメニューからケーキ屋や和菓子など小腹を満たすスイーツまで、グルメ好きが目を離せない様々なグルメも思う存分に味わえます

まさに機動力を重要視して、グルメに癒されたい方にぴったりな住環境なんですね(^^♪

】同じく駅前にある「あけぼの橋通り商店街」も我が家の庭のような感覚で気軽に行けます。こちらで「元祖イチゴ豆大福」もいただけますよ~
【左】美味しいお店は本当に紹介しきれないほど豊富で、しかも近いのが多い!食べログで3.91という高得点とミシュラン1つ星をとった会席料理店「まる富」(徒歩2分)は、特別な日を祝うときにどうぞ(^^♪
【右】同じく徒歩2分の「濃厚鶏そば 晴壱 はるいち」。名前通りのとろっとした濃厚な鶏そばが病みつきになりそう❤この辺にラーメン屋さんは本当に激戦区と言えるほどひしめいているので、濃厚系のラーメンが苦手な方でも自分好みの味が見つかりますよ!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区住吉町
アクセス
  • 都営大江戸線「曙橋」駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷3丁目」駅徒歩8分
  • 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩13分
間取り
3LDK
広さ
76.86㎡
バルコニー
3.45㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て
総戸数
37戸
築年月
1979年(昭和54年)7月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
株式会社グローリア
管理方式
全部委託
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/29
更新予定日
2021/10/11
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】ジャパンニーズモダンプラン・・・新規建具設置、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング 北欧プラン・・・化粧シート貼り、巾木交換、クロス貼替え、クリーニング

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ローゼンハイム601(空中縁側) 5,8165,4805,340万円(物件価格:5,340万円、リノベプラン価格:4761400万円) 東京都新宿区 3LDK 76.86㎡ ファミリー向け
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