さがつく

宮本37ハイツ(笑い声と陽のぬくもり)

東京都板橋区/ 専有面積:52.27㎡

さがつく参考リノベプラン

南向きバルコニーで日当たりも良く お隣にはお子様が喜ぶ公園もあります
2路線利用可能で 目の前にはバス停もあり便利な立地ですが
のんびり暮らせそうですよ

間取りはこちら

基本的には間取りは変えず、内装全体を新しくして、今回新たに玄関部分にスリット格子と可動棚を設置しました。

続きを読む

玄関を開けて最初に視界に入るのがこちらのスリット格子です。
元々は何も無く、キッチンが見えていました。閉塞感を出さずに目隠しができるようにスリット格子を採用しました。

玄関左側にできた隙間には下足入れ代わりに可動棚を設置しました。

キッチンはこちら。
右側の壁沿いには食器棚を置けそうですね。
奥へ進んでいくと・・・

ダイニングスペースとリビングスペースがあります。
ダイニング側の壁には濃紺のアクセントクロスを貼りました。キッチンと同系色で揃えています。

リビング側には窓があります。
窓の向こうは小さな公園ですので、しっかり採光は取れそうですね。
奥の洋室との間仕切り引き戸も上半分が採光タイプのものを選んだので、2面からの採光が確保できます。

こちらが7.1帖の洋室です。
メイン寝室としてイメージしてみました。ダブルベッドも問題なく置けますよ。
左側には間口いっぱいの大容量クローゼットも設置されています!

こちらの窓は南向きです。
日差しがたっぷり入って明るそうですね!
壁1面にはコンクリート調のクロスを貼りました。ナチュラルな中に無機質な素材が良いアクセントになっています。

こちらは玄関側の5.4帖の洋室です。
お子様部屋としてイメージしました。ベッドと、小さいデスクも置けそうですね。
こちらのお部屋にはグレーのレンガ調のクロスを採用しました。
主張しすぎない色柄なので、ナチュラルな雰囲気に仕上がっています。

リノベーションのポイント

ご夫婦とお子様の3人暮らしのイメージでお部屋のご紹介をしました。
玄関を開けてすぐにキッチンだと来客時にちょっと気になりますよね。
スリット格子をたてて、閉塞感を出さずにうまく目隠しになるようにプランニングしました。スリット格子に写真やメッセージボードなどを付ければ、にぎやかな玄関にできそうですね◎

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

「板橋本町」駅より徒歩9分で、「中板橋」駅・「本蓮沼」駅・「ときわ台」駅といった3駅も徒歩15分圏内。そのおかげで都営三田線と東武東上線両方使えて便利でありながら、静かな住宅街、しかも自然の感じられる公園の隣に立っているため、落ち着きもあるお家。

「王子」駅行きのバスもすぐ目の前にあるので、フットワークが軽くなりそう♪)

▲歴史ある建物ならではのいい味が沁み出ています。このレトロな空気感がたまりませんね♪

1978年竣工で築年数は経っているものの、エントランスアプローチなどの共用部はごみ一つ見当たらないほど綺麗に保たれており、植栽の手入れもしっかりなさっている様子。ましてや修繕積立金に管理費よりだいぶ重きを置かれており、管理の良さ・メインテナンスへの意識の高さが垣間見えて、安心感につながります。

自転車置き場が設けられているのもポイント。今回ご紹介するご住居にも、二重サッシ・温水洗浄便座・インターフォンなどの設備が揃っていますよ。

【上】もう一つ魅力的なのは、道路を挟んで向き合っている「宮本町37番遊び場」と「宮本公園」が隣にあること。広々とした敷地内にはお子さんが喜ぶ豊富な遊具があるほか、春には見事に咲き誇る桜もふんだんに植えられています。
【左下】マンションの右側にある「HIGU BAGEL&CAFE」で美味しいベーグルを買って、お花見しながらいただいてはいかがでしょうか?
【右下】もしくは、その向こう側にある店内の雰囲気も接客もアットホームな定食屋さん「みなみや」で、ボリューム満点のお弁当を買って、家族でピクニックするのも楽しそう!

徒歩10分圏内に郵便局・大型スーパー・ドラッグストアなどが揃っていて、6分歩くと「板橋天然温泉 スパディオ」で日帰り温泉に行くような気分も満喫できます。そのすぐそばに昔ながらの商店街もあり、色々楽しめちゃいますよ!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区宮本町
アクセス
  • 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩9分
  • 東武東上線「中板橋」駅 徒歩13分
間取り
2LDK
広さ
52.27㎡
バルコニー
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
8階建て
総戸数
21戸
築年月
1978年(昭和53年)9月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/07/11
更新予定日
-
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

会員登録のご案内

無料の会員登録をすれば非公開の限定物件を閲覧することや、 条件にあった物件をメールにて受け取ることができます。ぜひご活用ください。

閉じる

お問い合わせ

お問い合わせの物件
宮本37ハイツ(笑い声と陽のぬくもり) 2,8832,2002,200万円(物件価格:2,200万円、リノベプラン価格:68300万円) 東京都板橋区 2LDK 52.27㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
お問い合わせ種別

お名前

メールアドレス

ご要望・ご質問

プライバシーポリシーに同意のうえ送信するボタンを押してください

閉じる

エリア

東京都 - 都心部

東京都 - 23区東部

東京都 – 23区南部

東京都 – 23区西部

東京都 – 23区北部

金額
広さ
販売ステータス