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箱根山のふもと

東京都板橋区大久保2丁目/ 専有面積:53.54㎡
物件価格
4,200万円
リノベ価格
751万円
合計金額
4,951万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:13,420円修繕積立金:17,770円

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オートロックが付いている セキュリティがしっかりしたマンション
一階にお弁当屋さんがあったり 近くにはコンビニやスーパーも充実しています

 

今の間取りはこんな感じ


こんな変更をしました

現況では、リビングとダイニングが離れている間取り。
家族が集まって寛ぐ場所は一か所の方が、家族間でのコミュニケーションが増えますよね。
リビングと洋室を入れ替え、大きく間取りを変えました。詳しく見ていきましょう。

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玄関入ったところから見てみましょう。
土間スペースの横幅を広げ、玄関前にあった壁も撤去し解放感のある玄関になりました。
玄関に全身鏡があると、外出時の身だしなみチェックができてとても便利ですね◎

廊下の窪みスペースにあるドアから、各洋室に出入りできます。
玄関から上がって左側に洗面所と浴室があります。

廊下突き当りにはトイレに、隣のドアはLDKに出入りできます。

一番北東側の洋室です。窓の向きは南東側で、暖かな日差しが差し込みます。
今回は子供部屋としてプランニングしてました。
一人分のシングルベッドとデスクを置いてちょうどいいサイズ感ですね◎

窓側から見てみましょう。
今までは収納が無いお部屋でしたので、新たにクローゼットを新設しました。
衣服はもちろん、リュックやアクセサリーもスッキリ収納できます。

先程の洋室の、隣のお部屋です。窓の向きは南東向きになります。
こちらは元々リビング空間でしたが、新たに部屋を作り、夫婦部屋としてプランニングしました。
画像右側にクローゼットを新たに設け、大変使いやすいお部屋になりました◎

LDKスペースはこんな感じです。
大きく間取り変更をし、洋室があった箇所はLDK空間に生まれ変わりました。

キッチンから見ていきましょう。
キッチンの床部分のみフロアタイルを貼っています。
水滴や多少の油汚れもサッと拭き取ることができて、大変使いやすそうです。

リビングスペースはこんな感じです。
大きな窓は南東向きで、こちらにも暖かな日差しが差し込みます。
隣の洋室収納が出っ張っているので、壁掛けTVがちょうどいい間隔で配置することができました◎
少しだけ凹んでいる箇所には造作棚を付けて、小物やインテリアを飾ることができます。

リノベーションのポイント

専有面積53.54㎡、3人暮らし向けの2LDKをご紹介いたしました。
ダイニングとリビングスペースが離れていたので、大きく間取り変更しLDKにまとめました。
家族がのんびりくつろげるスペースは一個所にまとめ、常に顔が見える距離に居たいものですね。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する11階建て・総戸数98戸のマンションは、同じく居住人口が多い都営住宅が集まるエリアにあるものの、目の前に広い広場があるおかげで、10階にある住居は開放感のある眺めが期待できそう

そして最寄り駅の東京メトロ副都心線「東新宿」は、マンションから歩くことわずか2分で到着。通勤が楽なのはもちろんのこと、東急東横線と直通しているため、休日に横浜中華街で遊ぼうとするときもとっても便利👍

この辺からJR山手線「新大久保」駅(徒歩12分)にかけて、韓国をはじめ、中國・イスラム・ベトナムなど多国籍文化が交じり合う海外気分たっぷりのエリア。アジアンの極めて賑やかで自由な空気感が好きな人にはたまらないでしょう。

そして色んな国の人、観光やグルメ目当てに来ている人が多いだけに、格安の八百屋や百均・深夜まで営業するスーパーから、図書館・スポーツセンターまで、暮らしに役立つお店や施設が一堂に会しており、生活面では何の不足もしないと言えるでしょう。

穏やかなエリアより、できる限り都会の便利さと賑やかさを日頃から満喫したい
やや雑多な街並みや混み合いは逆に落ち着く感じがして、とにかく異国文化・雰囲気が大好き
そんなあなたにピッタリかもしれないお住まいを、ぜひお見逃しなく!

物件詳細

物件価格
4,200万円
リノベーション
価格
751万円
管理費
13,420円
修繕積立金
17,770円
住所
東京都板橋区大久保2丁目大久保2丁目
アクセス
  • 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩2分
  • JR山手線「新大久保」駅 徒歩12分
間取り
2LDK
広さ
53.54㎡
バルコニー
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
11階建て 地下1階/10階部分
総戸数
98戸
築年月
1976年(昭和51年)7月
改装年月
2009年(平成21年)
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/08
更新予定日
2022/04/15
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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箱根山のふもと 4,9514,2004,200万円(物件価格:4,200万円、リノベプラン価格:75100万円) 東京都板橋区大久保2丁目 2LDK 53.54㎡ ファミリー向け
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