さがつく
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細く長く

東京都文京区/ 専有面積:67.43㎡
物件価格
4,090万円
リノベ価格
840万円
合計金額
4,930万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:27,960円修繕積立金:13,200円

1フロア1住戸 67.43㎡の2LDKの間取り
シンプルでシックな内装から 木目と緑が映えるナチュラルなお部屋になりました




現在の間取りはこちら
変更後の間取りはこちら
まずは大きく変わったLDKを見てみましょう。




LDKの扉を開けると、左側にキッチンがあります。
元々はL型のキッチンでしたが、入口側に向くように位置を変更。
LDK全体がL字になるように間取り変更しました。

キッチンを動かすことでできた隙間をうまく利用し、一番奥にキッチン収納を作りました。上部には吊戸棚を設置し、下部は棚板を設置して鍋や食品ストックをおいたり、一番下にはゴミ箱を置けるようにしました。




キッチンの目の前がダイニングスペースです。
ここは元々約3.5帖の洋室があった部分になります。
ダイニングの一角にカウンターデスクを設置して、仕事や子供が勉強できるちいさな空間を作りました。ダイニングから後ろを振り向けばすぐに使えるのがポイントです。




こちらは元々LDの一部でしたが、間仕切りをたてて居室にしました。
お子様の部屋をイメージしています。
居室の位置を移動したのは、バルコニー側に一部屋作った方が良いと考えたためです。
採光の面でも、エアコン設置の面でも、間取りの中央に居室があるより使い勝手が良くなります。




玄関側の約4.6帖の洋室は、間仕切りなどは既存と同じで、天井に木目クロスを貼って雰囲気を変えました。




洗面化粧台は収納タイプからカウンタータイプに変更しました。
足元にランドリーバスケットやゴミ箱などを置くことができます。
鏡は収納付きのミラーキャビネットを採用し、歯ブラシや小物などをしまってスッキリした空間にできます。

ポイント

3.5帖の居室が専有部全体の真ん中にありましたが、採光が取れなかったりエアコンが設置できない等使い勝手が良くない点があったため、バルコニー側に洋室を作りました。
キッチンはサイズダウンしI型の対面式に変更。キッチン周りの収納力をUPさせました。
床はナチュラルな色柄のフローリングを採用し、ネイビーブルーの建具で空間を引き締めています。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩6分にある11階建てのマンションです。
1フロア1住戸の物件なのでお隣を気にせず生活することができます。
また、バルコニーは春日通りに面しているため建物がなく、外側からの視線も気になりません。

近くにはお茶の水女子大学付属の高校・小学校があり、学生の姿を見かけます。
また、教育の森公園文京区スポーツセンターがあり、お子様と出かけるのにも良さそうです。

駅前にはガストやマクドナルド等のチェーン飲食店、ドラッグストア、100円ショップ等もあり日常生活に便利ですね。

春日通りを少し南下すると播磨坂があり、桜の季節にはお散歩するのにうってつけです。

物件詳細

物件価格
4,090万円
リノベーション
価格
840万円
管理費
27,960円
修繕積立金
13,200円
住所
東京都文京区大塚2丁目
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
間取り
2LDK
広さ
67.43㎡
バルコニー
6.23㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
11階建て/3階部分
総戸数
11戸
築年月
1982年(昭和57年)2月
改装年月
2008年(平成20年)
現況
空室
引渡
相談
管理会社
興和管理株式会社
管理方式
-
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/07/27
更新予定日
2023/08/03
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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細く長く 4,9304,0904,090万円(物件価格:4,090万円、リノベプラン価格:84000万円) 東京都文京区 2LDK 67.43㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け 対面キッチン Before写真あり WIC エレベーター
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