さがつく
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シャロン志村坂上セカンドステージ(絶景かな絶景かな)

東京都板橋区/ 専有面積:73.24㎡

さがつくからのご提案

都心までアクセスしやすい都営三田線 その駅の一つ 「志村坂上」駅から歩くこと約3分
中山道沿いに見えてくるのは 12階建ての細長いマンション
11階のお部屋から眺める景色は素晴らしく 夜はスカイツリーと新宿区に立ち並ぶビル群のライトアップを 晴天時には富士山を一望できます
あぁ絶景かな 絶景かな

12帖だったLDKは、洋室3(旧和室)側に少し拡大しました。
2帖分広くなったため、リビングスペースとダイニングスペースを分けることができ、尚且つ歩くスペースも確保できます。
使い勝手が格段に変わってきますよ!

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キッチンの向かい側に、キッチンカップボード(食器棚)を設置。
カップボード背面には、カウンターテーブルを設置し、ダイニングテーブルとして代用できるように!
対面キッチンのように使うこともでき、同時に食器や調理道具の収納力もアップします。

洋室3(旧和室)の建具は、廊下から直接出入りできる位置から、ダイニングの奥の位置へ変更。
リビングを必ず通って部屋に出入りするようになるため、より家族の存在感を感じることができます。

その洋室3(旧和室)には、奥に窪みを設けました。
イメージ画像のように作業スペースにしたり、コレクションケースを置いて好きなものを飾ってみるのも素敵ですね♪

リノベーションのポイント

12帖のLDKの場合、一般的なファミリーサイズのソファやダイニングテーブルを置くと、移動のためのスペースが狭くなって、少し歩きにくいです。
14帖に広げると生活動線を確保することができるため、この問題が解決することができ、家族みんなが居心地の良い空間になります◎

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

アットホームな雰囲気のお店が点在している中山道に面しているお家。消防署と隣接し、郵便局や大型病院、警察署も近いので、安心して暮らせるでしょう。

8分歩いたところに、最近リニューアルされたスポーツ公園「小豆沢公園があり、「小豆沢体育館」をはじめ、テニスコートやバスケットのハーフコート、天気を問わず使用できる温水プールが整備されており、気が向いたら運動や散策に行けるのも嬉しいですね。

ちょっとしたお散歩がいいときは、湧水でできた大きな池を取り囲む「見次公園に足を運びましょう。木々や建物が水面に映る投影をぼーっと眺めるだけで癒されますよ。

近辺のショッピングモールや商店街をぶらぶらしたり、天然温泉に浸かれるスーパー銭湯でゆっくり体を休めたり、駅前の貸自転車で新河岸川までサイクリングに行ったりすることもできて、過ごし方が自由で楽しいです。

(左)見次公園:ヘラブナや亀などの生き物が池に生息しており、雰囲気が平和で落ち着く。ふらっと訪れるだけで気分転換になるでしょう/(右)新河岸川の川沿いに、幼児向けの遊び場や水上バス乗り場のある「小豆沢河岸広場」も併設されており、色々楽しめる。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区志村1丁目
アクセス
  • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩3分
間取り
3LDK3
広さ
73.24㎡
バルコニー
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
12階建て/11階部分
総戸数
41戸
築年月
1994年(平成6年)3月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
株式会社ライフポート西洋
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/09/27
更新予定日
2021/08/13
用途地域
商業地域/準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
駐車場15,000円/月・駐輪場200円/月・バイク置場300円/月 【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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シャロン志村坂上セカンドステージ(絶景かな絶景かな) 4,4333,5803,580万円(物件価格:3,580万円、リノベプラン価格:85300万円) 東京都板橋区 3LDK3 73.24㎡ ファミリー向け
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