さがつく

キャニオンマンション小豆沢5階(自宅でアウトドア)

東京都板橋区/ 専有面積:49.40㎡

さがつく参考リノベプラン

都営三田線本蓮沼駅から徒歩7分に位置する こちらのマンション。
6階建ての5階部分ですが 広いルーフバルコニーがあるのが特徴です!
平成30年にリフォームされている綺麗なお部屋ですが、少し手を加えてみました。

既存のものは活かして

棚を設置した箇所には柄のクロスを貼って、カジュアルな雰囲気に変更しました。

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玄関を開けると、右側の廊下部分には収納スペースがあります。
トールタイプの玄関収納が設置されていましたが、撤去して棚を3段設置。オープン収納に変更しました。

壁から壁まで棚を設置したので、収納力がアップしました。
靴を置くだけでなく、植物や小物を置いてインテリアを楽しめそうです。
背面に貼ったグレーのタイル調のアクセントクロスも、ワンポイントになっています。

玄関正面の扉を開けると、約6.5帖のダイニングキッチンです。
コンパクトな広さなので、ダイニングテーブルを置いたらちょうど良い感じですね。
左側に見えるキッチンの扉には化粧シートを貼ってイメージチェンジ。

暗めの木目調の扉を、白い木目調の扉に変更。
キッチン本体を変えるまでもない場合は、化粧シートを貼って新品のように見せることができますよ。

続いて、ダイニングと繋がる約6帖の洋室です。
リビングとして使うイメージで作成しました。
ソファの背中側の上部には、棚板を設置。植物を飾って、アウトドアな雰囲気になるようにしました。
奥に見える収納の中にも可動棚を設置しています。
壁の1面には、古木を組み合わせたような柄のクロスを貼っています。

続いて、お隣の約6帖の洋室です。
寝室としてイメージしてみました。
南西向きの掃き出し窓があり、日当たりは期待できそうですね。

入口の並びにはクローゼットもありますよ。
ダブルベッドも余裕で置けて寝室としては十分ですね。

南西向きのバルコニーは、こんなに広々!
アウトドアテーブルを置いて、お茶でもしたいですね♪
向かいに高い建物がないので、お日様をたっぷり浴びてゆったりできそうです◎

リノベーションのポイント

元々のウォルナットの建具を活かしつつ、棚やクロスでウッディーなお部屋へ変えてみました。
広いバルコニーに植物をたくさん置いて、アウトドア感覚を楽しむのも良さそうですね。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

ご紹介する1978年竣工のお家は、歩道の両側に丁寧に手入れされた植栽が施され、緑あふれて長閑な雰囲気が漂っています。

年季が入っていますが、エントランスアプローチもホールも清掃が行き届いており、大事に住み継がれている印象です。外壁改修などのメインテナンス工事も行われていて(一番最近なのは2020年8月に行われた大規模修繕工事)、安心感につながります。

宅配ボックスが設置されているのも、忙しい人や昼間不在が多い人には朗報ですね。エレベーターがないのはやや難所ですが、足腰は普段から鍛えられる点から考えると、プラスになるかもしれませんね!

▲駐輪場・バイク置き場もゆったりとしたスペースを持っています。

▲周りの環境はもはや便利の一言。コンビニにスーパー、警察署に消防署、郵便局に病院、そして保育園や小中学校などの文教施設…遠くともせいぜい6分ほど。調べものや勉強にいい区立図書館は約2分という至近距離にあるのも嬉しいですね!

】最寄り駅は徒歩7分の「本蓮沼」駅ですが、同じく都営三田線の「志村坂上」駅も徒歩8分で利用しやすいです。
】テニスコートやバスケットのハーフコート、温水プール、体育館を有するスポーツ公園「板橋区立小豆沢公園」は徒歩9分程。春にお花見もできて、重宝しちゃいますね!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区小豆沢1丁目
アクセス
  • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩7分
  • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩8分
間取り
3DK
広さ
49.40㎡
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て
総戸数
45戸
築年月
1978年(昭和53年)9月
改装年月
2018年(平成30年)
現況
-
引渡
-
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/01/31
更新予定日
-
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え(玄関・洋室6帖)、キッチン化粧シート貼り、玄関造作棚設置、可動棚設置、クリーニング

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キャニオンマンション小豆沢5階(自宅でアウトドア) 1,4121,3101,310万円(物件価格:1,310万円、リノベプラン価格:10200万円) 東京都板橋区 3DK 49.40㎡ 二人暮らし向け
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