さがつく

サンケイグランドハイツ(自然と暮らす)

東京都世田谷区/ 専有面積:50.34㎡

さがつく参考リノベプラン

池尻大橋駅から徒歩1分
大好きなペットと一緒に暮らせる ヴィンテージマンションのおうちです

現在の間取りはこちら

お部屋を広く使える間取りに変身!

間取りの一部をかえて、より使いやすいようにしました。
これから、詳しくご紹介します!

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玄関の扉を開けると、まず目に飛び込んでくる、淡いブルーのタイルのような壁。
実はこちらは、本物のタイルではなく、クロスです。クロスなら気軽に変更できるのがメリットですね。
ホールの扉を開けると・・・

広々とした、LDKに続いています。
奥の部屋の収納をなくし、引き戸の種類を変更して、LDKと一体化して使えるようにしました。
ペットものびのびと走り回れて、いいですよ♪




こちらは、元々は和室でした。洋室に変更すると、使い方の幅が広がります。
引き戸を開けっぱなしにして、1つの大空間として使えば、お子様が遊べるスペースも確保できます。
また、右側は、お子様が大きくなって、個室が必要になったときのレイアウトイメージです。引き戸を閉じて、完全な個室としても利用できますよ。

もうひとつのバルコニーに面したお部屋は、寝室としてプランニングしました。
こちらも元々は和室だったのですが、クローゼット付きの洋室に変更。
また、隣のお部屋と引き戸でつながっていたところも壁に変更しました。防音性が上がるので、安心してお休みになれます。
2面採光で、朝も気持ちよく目覚めることができそうです。

最後に、洗面室とトイレをご紹介します。
元々は洗濯機置き場がバルコニーにありましたが、洗面室を拡大して、室内に設置しました。
左奥は、トイレにつながる扉です。
トイレの向きを90度変えて、広く使えるようにしています。

こちらの物件は、間取りが違うプランもご紹介しています!
画面の一番上の「ナチュラル」というタブをクリックして、ぜひご覧くださいね♪

リノベーションのポイント

50.43㎡で、二人暮らしからスタートして、お子様が生まれてからも使えるようなお部屋のご紹介でした。
今回は、一部の間仕切りや水回りを変更したリノベーションプランです。家族の成長に合わせて使えるプランニングとなっていますよ♪
家族構成に合わせたリノベプラン、ぜひご相談ください。

さがつくコーディネーター

山本

水回り設備を大きく変えたプラン
家事やお風呂時間が楽しくなるようなお家をご紹介いたします




現況の間取りはこんな感じ

さらに水回り設備を使いやすく

昔ながらのコンパクトな浴槽から、浴室を拡大し一回り大きな浴槽にサイズ変更。
他にも水回り設備を一か所にまとめ、今以上に効率良く家事をすることができるようになりました。

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洗面室をトイレ側に少し拡大。
バルコニーに配置されていた洗濯機置場を移設し、天気が悪い日も楽々洗濯することができます!

洗面室拡大、またトイレの建具位置をリビング側に変えたことにより、システムキッチンを東側の壁に移動。
ダイニングテーブルまでの距離が縮まり、配膳がしやすくなりました◎

和室は床をフローリングに張り替え、洋室に変更。
必要であれば畳ユニットを敷くことで和室に早変わり。可変がしやすく使いやすいお部屋になりました。

リノベーションのポイント

こちらはペット飼育可の物件。
大切な家族であるペットとのびのび暮らせるような、素敵なお家に生まれ変わりました♪

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

混じりけのない純白の外観を持ち、1967年築のレトロさと落ち着きを感じさせながらも、「池尻大橋」駅からわずか徒歩1分のところに立地し、駅前の賑やかさが身に染みたためか、若々しさがまだ健在するお家。

】2016年(平成28)に大規模修繕工事が実施され、長く住み継ぐためのメンテンナンスは怠らず。修繕積立金(10,000円)は管理費(7,750円)より高く設定するのも好感を持ちます。
左下】清潔感あふれるエントランスホールから管理の良さが伺えます。
右下】1階に何軒か飲食店が入っており、自炊が面倒だったり時間がなかったりするとき、さらっと立ち寄れるのは嬉しいですね。特に雨の日には重宝しそう!

▲エレベーターには中の様子がわかるモニターが付いており、不審者がいれば一目瞭然。そのほか、防犯カメラや巡回警備、モニター付きインターホンも配されているので、セキュリティー面もしっかり配慮している印象。

駅前エリアにあるだけあって、暮らしと密接する様々なお店が周りに整っており、ほしいものはすぐ入手できるのは間違いないでしょう。いざというときに頼れる大学病院や、気晴らしに利用しやすい緑道も目と鼻の先で、生活機能としては申し分ないとしみじみ感じています。

ちなみに、このエリアは芸能人の目撃情報はちらほらあるようで、大好きなあの人に街でばったり会ったりしちゃうかも…?

】桜並木がずらりと伸びるお花見の名所・目黒川に近いのも魅力ポイント。
左下】高速道路のジャンクションの上に作られた「目黒天空庭園」(徒歩4分)も散策におススメ。ローマ競技場っぽい見た目は迫力ありますね!
右下】お洒落な店がたくさんあって人気な三軒茶屋や中目黒、代官山も散策感覚で行けますよ(写真は三軒茶屋の人気スポット「キャロットタワー」)。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都世田谷区池尻3丁目
アクセス
  • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩1分
間取り
2LDK
広さ
50.34㎡
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造
階層
11階建て
総戸数
33戸
築年月
1967年(昭和42年)年6月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
株式会社ビルセンター
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/19
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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サンケイグランドハイツ(自然と暮らす) 3,8663,8883,100万円(物件価格:3,100万円、リノベプラン価格:7667880万円) 東京都世田谷区 2LDK 50.34㎡ ペット可 二人暮らし向け ファミリー向け
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