レックス四谷マンション（西ヘ東へ）

東京都新宿区/ 専有面積：56.61㎡

JR総武線四ツ谷駅から徒歩6分
南東向きのバルコニーがある2階部分のお部屋です
家族で過ごすLDKを広々使いやすいようにプランニングしてみました

現在の間取りはこちら

こんな変更をしてみました

和室が2部屋ありましたが、両方とも洋室に変更しました。
バルコニーに面したリビング空間での生活を想像してみましょう。

玄関を開けると左側にシューズボックスが設置されています。
右手前に見えるドアは新設した洋室の入口です。覗いてみましょう。

こちらのお部屋はもともとキッチンがあったのですが、キッチンを移動させて個室にしています。
お子様部屋としてイメージしました。
窓は共用廊下に面する西向きの窓です。

廊下に戻ってきました。
廊下の一部には収納を新設しています。掃除機やストック品などしまっておくのにちょうど良さそうですね◎

壁には棚板を設置して、インテリアを楽しめる空間を作りました。

こちらがLDKの様子です。奥にはキッチンがあります。

キッチン側から見るとこんな感じです。
窓に面した場所にLDKを持ってきたので、明るく過ごせそうですね。

こちらのリビングダイニングスペースは元々和室だった場所です。
テレビがあるところは押入でした。
収納の奥行きを少し狭くして、テレビを置けるスペースを作りました。
アクセントに濃紺のクロスを貼っています。

こちらがリビングダイニングの隣の洋室です。
正面に見える収納の向こう側が先程のテレビボードスペースです。
左側にも布団がしまえる収納があり、収納には困らなそうですね。

洗面所には青いタイル調のクロスを採用しました。
撥水コート機能があるクロスなので、水回りにおすすめですよ。

ポイント

元々のDKだと明るさも開放感もなく、家具が置きづらく使いづらかったため、バルコニーに面する場所にLDKをもってくるよう設計しました。
LDKの他には主寝室とお子様部屋を設けています。家族3人暮らしにぴったりなお部屋になっています。

さがつくコーディネーター

斎藤・加門

写真（リノベーションスタイル：インダストリアル）（リノベーションスタイル：none）（リノベーションスタイル：none）

CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する地上8階・地下1階建て、総戸数52戸のマンションは、「四ツ谷」駅から歩くこと6分で到着。

1973年築で新耐震基準で建てられてないのは残念ですが、レトロな趣の漂う建物はよく維持され、敷地内の清掃も行き届いているため、築年数のわりに古さは感じなく、安心して暮らせそうな印象です。

そしてこの物件を語るのに立地の良さは外せないポイント。

最寄り駅「四ツ谷」にはJR総武線、中央線、東京メトロ丸ノ内線、南北線といった4路線が乗り入れており、JR中央線は快速が止まります。そのほか、「四谷三丁目」駅（徒歩８分）や「信濃町」駅（徒歩１４分）も近所にあるため、新宿や銀座、東京、秋葉原などのメインストリートに乗り換えなしで遊びに行けちゃいます。