さがつく

市ヶ谷富久町シティハウス(角地に佇むメゾネット)

東京都新宿区/ 専有面積:54.74㎡

都心では数少ないメゾネットタイプの3DK物件
新宿御苑も徒歩圏内にあり 商業施設が多数ある新宿三丁目エリアも至近
利便性にすぐれた立地をお見逃しなく

現在の間取りは和室のある3DK

今の間取りのお悩み
・ダイニングキッチンと玄関との間に建具がなく冷暖房の効きが気になる
・脱衣所にしっかり鍵がかけられるようにしたい
・洋室1に衣類の収納スペースがない
・和室を洋室にしたい

お悩みを解決するリノベーションプラン

間取りビフォーアフター

【1】玄関との間を引き戸で間仕切ることで、冷暖房の空気を逃しにくくなります。
【2】脱衣所の出入り口は現状カーテンですが、しっかり鍵をかけられるよう建具に変更しました。引き戸にすれば通行の際も邪魔にならずスムーズです。
【3】個室として最適な洋室には、クローゼットを増設。お出かけ前の身支度も、玄関と同じ階なので楽ですよ。
【4】広いバルコニーに面した和室を洋室に変更。ベッドルームにも最適な空間になりました。

ダイニングキッチンのイメージです。玄関と脱衣所に建具をつけましたが、どちらも引き戸なので通行や家具配置の邪魔になりにくいです。キッチンは、ビルトインコンロのシステムキッチンに変更して使い勝手をUPしました。

ポイント

希少な都心のメゾネットタイプ3DK。戸建てのように階層で居住エリアのゾーニングができるのが嬉しいですね。もちろん今回ご紹介したプラン以外にも、あなた好みの間取りにも変更可能です。こちらの物件が気になる方はぜひお問い合わせください!

さがつくコーディネーター

加門

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

都心でありながら、戸建て住宅や低層マンションの建ち並ぶ閑静な住宅街に位置しているこちらの物件。
敷地は角地となっており、南・西・北側の三方向に面したほぼ正方形の形状をしています。
そのため通風と採光を十分に確保した物件となっています。

トンネルのようなエントランスをぬけると・・・

絵本に出てきそうな、一本の木が象徴的な中庭に到着。
個別のおうちの玄関は、道路からは見えないようになっているので、心理的にも安心です。

徒歩8分以内にスーパーマーケットが3店舗あり、日々の生活にも便利です。
「新宿御苑前」駅、「東新宿」駅、「新宿三丁目」駅と複数路線が乗り入れている駅が利用可能な好立地も、通勤やお出かけにうれしいですね。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区富久町
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩10分
間取り
3DK
広さ
54.74㎡
バルコニー
6.58㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
3階建て
総戸数
25戸
築年月
1981年(昭和56年)4月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/07/13
更新予定日
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
組合費 月額500円  【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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市ヶ谷富久町シティハウス(角地に佇むメゾネット) 4,7233,9803,980万円(物件価格:3,980万円、リノベプラン価格:74300万円) 東京都新宿区 3DK 54.74㎡ ファミリー向け バルコニー広々
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販売種別
エリア

東京都 - 都心部

東京都 - 23区東部

東京都 – 23区南部

東京都 – 23区西部

東京都 – 23区北部

金額
広さ
販売ステータス