さがつく
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キングダム御苑(読書三昧)

東京都新宿区/ 専有面積:47.74㎡

さがつくからのご提案

おうちに帰ってからの じぶん時間 
大好きな本に囲まれて 幸せな時間を過ごそう




本を素敵に飾れるように、ちょこっとだけ変えました

今回は、LDKと洋室の一部分だけリフォームした、読書が楽しくなるようなプランのご紹介です。

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LDKの壁の一面には、造作棚とカウンターを設置しました。
造作棚の仕切りは、お好みでカスタマイズできます。(その場合、リフォーム金額は変わります)
カウンターは、本を少し広げて立ち読みしたりするのに、使えますよ。




LDKと洋室は、天井と壁のクロスを変えて、カジュアルでインダストリアルな印象に♬
コンクリートに見えますが、実はクロスなんです。
キッチンも、グレーのシートを表面に貼って、お部屋全体の雰囲気に合わせました。




LDKの隣の洋室とLDKの一部の壁には、木目調のアクセントクロスを貼りました。
目を引く柄なので、一部分に貼るだけでも空間がぐっとおしゃれになりますよ◎

リノベーションのポイント

きれいなお部屋なのでそのまま住んでも十分ですが、少しだけリフォームすれば、もっと自分らしいお部屋が作れます。
既存の本棚ですとサイズが合わず、隙間ができることもあるので、お部屋に合わせて造作するのがおすすめです♪

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

皇室ゆかりの庭園や公園が集まり、上品で洗練された街並みが心地良いエリアに立地するお家。

】赤いレンガ調のタイル貼りとダークトーンの石のタイル貼りの組み合わせが品のある雰囲気を醸し出します。
左下】10階建ての6階にあるこちらのお部屋は、眺望が期待できますよ!
右下】1978年築でレトロ感がありますが、清掃も手入れも行き届いたエントランスホールからしっかりした管理が伺えますね。お部屋も2016年にキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレの新規交換などリフォームが行われて、快適に過ごせますよ。

「国立競技場」、「四谷三丁目」、「千駄ヶ谷」、「信濃町」などいくつかの駅は徒歩10分内のところにあるおかげで、都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線・JR総武中央線が気楽に使えるのはもう十分便利なのに、目の前に渋谷・原宿に向かうバスも走っていて、さらに都道418号に面しているのでマイカーでのお出掛けもしやすそう。どれほど交通の便に恵まれているの?このマンション!って気持ちですね!

駐車場と駐輪場も備わっています(※空き要確認)。

そして「新宿御苑」、「明治神宮外苑」、「赤坂離宮」、「千代田区立外濠公園」など自然と四季が肌で感じられる美しいスポットが近くにあり、気が向いたらいつでも行けるのは、ここに住む一番の魅力ポイントだと思う人は筆者以外にもたくさんいるはず!

】四季折々の草木が目を愉しませてくれる「新宿御苑」は、目と鼻の先にあります。年間パスさえ買っておけば、春の桜とツツジ、夏の新緑、秋の紅葉と菊…都心にいることすら忘れさせる美景は思う存分に満喫できますよ!
左下】その周辺にお洒落なカフェが点在していて、散策がてら訪れるのもよし!数多くのドラマに登場したことのあるイタリアンレストラン「カフェ ラ・ボエム 新宿御苑」(徒歩10分)もその一つ。大人気のため、いつも長い行列ができています。
右下豪華絢爛な「迎賓館」と壮観な西洋庭園(徒歩22分)は訪れると貴族気分になっちゃいますね。今でも国賓を迎える現役の国家機関なので、見学できるだけでありがたい!

《ここがポイント!まとめ》

①新宿御苑など素敵な庭園・公園に近いです。
②アクセス抜群(電車・バス・マイカー)
③2016年にリフォーム済み。

🌸合わせて読む:



物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区大京町25番3
アクセス
  • 都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸の内線「四谷3丁目」駅 徒歩9分
  • JR総武・中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩9分
  • JR総武中央線・中央線「信濃町」駅 徒歩10分
間取り
1LDK
広さ
47.74㎡
バルコニー
6.20㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地下1階・10階建て/6階部分
総戸数
48戸
築年月
1978年(昭和53年)3月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
-
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/01
更新予定日
2021/10/18
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチンシート貼り造作棚設置、クロス貼替え(LDK・洋室5.2帖)、クリーニング

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キングダム御苑(読書三昧) 4,3904,2804,280万円(物件価格:4,280万円、リノベプラン価格:11000万円) 東京都新宿区 1LDK 47.74㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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