さがつく
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ヴァン・ヴェール新宿(都市部で自然を楽しむ方法)

東京都新宿区/ 専有面積:49.71㎡

さがつくからのご提案

コンクリートジャングル。東京。
そんなアスファルトだらけの都市部でも、自然を楽しむ方法がたくさんあります!
今回はそんな、木の温もりを全身で感じることができるおうちをご紹介いたします

木の素材感を生かした、ナチュラルなお部屋に仕上がりました。
全体的に、ペットも喜びそうな明るくて淡い優しい色合いで統一されています。

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屋外に設置されてた洗濯機置場は、廊下を少し改築し室内に移動しました。
今後は雨風で洗濯機が汚れることも、悪天候の中洗濯物を洗うこともなくなります。

ペット飼育可の物件(細則あり)
こちらは、造作収納を撤去し 新たにペットスペースとして活用できるようにしました。
大事な家族ですので、ペットにも広いお部屋を作ってあげたいですね

ベランダにウッドデッキを敷いて、植物栽培はいかがでしょうか。
南向きの上階なので日当たり・通風も十分!
エクステリア用のテーブルセットを置いて日向ぼっこも素敵ですね◎

リノベーションのポイント

ウッドデッキを敷けば、フローリングで歩き疲れたペット達もゆっくりくつろぐことができます。
広々30.8㎡のバルコニーは使い方無限大ですね♡

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ副都心線「東新宿駅」から歩いて1分、JR山手線も使えるアクセスが優れるこのお家は、近くに有名な辛いグルメのお店がいくつかあって、辛い物好きにはたまらないでしょう。

たとえば、1階に併設された「なぜ蕎麦にラー油を入れるのか。 東新宿店」は、味がインパクトが凄い店名に引けを取らないユニークな蕎麦屋で、コシが強い太麺そばにラー油入りのピリ辛のそばゆつは癖になるほど美味しいと評判が高いです。

また、日本最大級の「コリアンタウン」と称される新大久保エリアに近いので、本格的な韓国料理もいつでも楽しめます。

周辺に心身をほぐしてくれる高評価のサウナや銭湯が点在して、新宿区とは思えない広々とした「東京都立戸山公園もすぐそばにあるのも、大きな魅力ポイントなんですね。

(左)新大久保駅周辺:店の看板はハングルで書かれたものが多く、色もほぼ鮮やかで活気あふれる印象を与えるもので、異国情緒たっぷり。/(右)なぜ蕎麦にラー油を入れるのか。 東新宿店:美味しいだけでなく、ボリューム満点で生卵も天かすも入れ放題なので、満足感が高い

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区大久保1丁目
アクセス
  • JR山手線「新大久保」駅 徒歩11分
間取り
2LDK
広さ
49.71㎡
バルコニー
30.08㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
12階建て・地下1階建て/4階部分
総戸数
113戸
築年月
1978年(昭和53年)8月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
アポロビルサービス株式会社
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/04/08
更新予定日
2021/04/15
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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ヴァン・ヴェール新宿(都市部で自然を楽しむ方法) 4,6193,9803,980万円(物件価格:3,980万円、リノベプラン価格:63900万円) 東京都新宿区 2LDK 49.71㎡ ペット可
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