さがつく
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都電と神田川

東京都新宿区/ 専有面積:63.20㎡
物件価格
5,800万円
リノベ価格
795万円
合計金額
6,595万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,180円修繕積立金:5,990円

家族みんなで使える収納を充実させて
LDKでは明るくゆったりと過ごせるようになりました

現在の間取りは3LDKですが、LDKに窓がありません

さがつくプランは広々2LDKのご提案

玄関を開けた様子がこちら。
正面にはシューズクロークがあります。左側に見える扉は、今回新設したウォークインクローゼットの出入口です。覗いてみましょう。

正面のくぼみ部分には可動棚を設置しました。
手前側はコの字型に棚板とハンガーパイプを設置して、洋服類をたくさんかけられるようにしています。
玄関横にあるため、お出かけの際に上着や荷物を準備しやすくなりました。

こちらは洗面所横にある洋室です。
元々はリビングから出入りする間取りでしたが、成長されたお子様を想定し、廊下を延長して廊下から出入りできるように変更しました。
ブルーのアクセントクロスがポイントの、可愛らしいお部屋になっています。

バルコニー側の洋室とリビングを繋げて広々としたLDKにしました。
窓が無かったリビングダイニングに外からの明かりが入るようになりました。

キッチンは壁側に向いていましたが、向きを90度変更して対面キッチンにしました。
背面に収納や冷蔵庫を置けるようになり、使い勝手が良くなりました。

LDK横の洋室1は、ご夫婦の寝室をイメージしています。
リビング側に間仕切り壁の位置を動かし、部屋を広くしました。
収納は入口横まで間口を広げ、収納力をアップ。
先程ご紹介したお部屋と色違いのアクセントクロスを貼り、家全体に統一感を出しました。

ポイント

3LDKの間取りを2LDKとウォークインクローゼットがある間取りへ変更しました。
キッチンの向きを対面式にして、動線的にも使い勝手が良くなりました。
ナチュラルな木目がメインのシンプルで優しいテイストに仕上げています。

さがつくコーディネーター

加門

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

都営荒川線「面影橋」駅まで徒歩3分、都営荒川線「学習院下」駅まで徒歩5分のマンションです。
こちらのマンションは1981年4月築の13階建てで、今回ご紹介するお部屋は7階部分の北東・北西向きの角部屋です。

管理状態は良好で、エレベーター・宅配BOXあり。
細則はありますがペット飼育可能物件でもあります。

新目白通りと明治通りの交差点すぐの立地です。
最寄りは都営荒川線ですが、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩8分、東京メトロ東西線・西武新宿線・JR山手線「高田馬場」駅までも徒歩10分と複数路線が使えて便利です。
ぜひ一度現地でお確かめください。お問い合わせお待ちしております。

物件詳細

物件価格
5,800万円
リノベーション
価格
795万円
管理費
12,180円
修繕積立金
5,990円
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
アクセス
  • 都営荒川線「面影橋」駅 徒歩3分
  • 都電荒川線「学習院下」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩8分
  • JR山手線「高田馬場」駅 徒歩10分
間取り
3LDK
広さ
63.20㎡
バルコニー
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
階層
13階建て/7階部分
総戸数
99戸
築年月
1981年(昭和56年)4月
改装年月
-
現況
入居中
引渡
相談
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2025/02/25
更新予定日
2025/03/04
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング

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都電と神田川 6,5955,8005,800万円(物件価格:5,800万円、リノベプラン価格:79500万円) 東京都新宿区 3LDK 63.20㎡ ペット可 ファミリー向け
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販売種別
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