さがつく
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け
  • ファミリー向け

風通しの良い空間

東京都渋谷区/ 専有面積:67.59㎡
物件価格
5,500万円
リノベ価格
788万円
合計金額
6,288万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:17,400円修繕積立金:12,750円

さがつくからのご提案

空気も視線も家族の声も 気持ちよく通る家をご紹介します

現在の間取はこちらこんな変更をしてみました

各居室がコンパクトなこちらの物件。
窮屈に感じないような変更をしてみました。

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玄関横にある約3.5帖の洋室です。
隣の5.5帖の洋室との間に室内窓を設置してみました。
壁になっていると閉塞感がありますが、室内窓から隣の部屋まで視線が通るようになり、窮屈に感じなくなりました。
窓から入る空気も遮断されずに通りそうですね◎

5.5帖の洋室から見るとこんな感じ。
こちらのお部屋も少しコンパクトですが、隣の部屋が見えるおかげで広く感じることができます。

こちらはダイニングに隣接するお部屋です。
元々和室でしたが、洋室に変更しました。
ダイニングとの間の間仕切り建具を開け放てば、リビングとして使うことができますよ。

壁の1面にはグリーンのアクセントクロスを採用しました。
床と建具の色が暗い色なので、グリーンが入ると爽やかな雰囲気がプラスされますね。

キッチンの扉色も同系色にして統一感を出しました。
キッチンの扉色は、吊戸棚と下の本体の色を変えることができます。
上下違うものを組み合わせると、また違った雰囲気を楽しめそうですね♪

リノベーションのポイント

室内窓は、見た目がおしゃれなだけでなく、通気や採光、視線が通って広く見えるなどの理由で検討されるお客様が多くいらっしゃいます。
お子様部屋に設置して様子を見れるようにしたり、今回のような狭いお部屋に設置して広く見せるなど、ライフスタイルに合わせたご提案が可能です。お気軽にご相談くださいね。

さがつくコーディネーター

蓑輪

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

 

生活利便性を持ちながら穏やかな暮らしをしたいーーそう願っている方々に相応しいエリアに佇むお家。

最寄り駅の「幡ヶ谷」には徒歩5分と近いのもあって、近くに「ライフ」や「まいばすけっと」に高級志向の「成城石井」などいくつかのスーパーがあって、食卓に必要なものはサクッと揃えることができます。特に駅前の「ダイエー」の惣菜コーナーはとても充実していて、しかも値段が手頃にもかかわらずどれもよだれを垂らすほど美味しそう!

手書きPOPの紹介を見たらさらに食欲をそそられ、全部食べてみたくなります。

そのほか、コンビニ・病院・銀行・郵便局・息抜きにいい公園など、生活に必要な施設が一通り揃っていて、体をほぐしてくれる銭湯まであるのは嬉しいですね。

大切なペットと暮らせるお住まいなので(※細則あり)、天気がいい日に一緒に幡ヶ谷緑道・西原緑道・渋谷区立西原緑道公園に沿って散策しましょう。緑あふれる木々からの木漏れ日を浴びるのは気持ちがいいですよ~そのまま新宿に行っちゃって、ショッピングなどを愉しむのもGood。
左下】駅直結のビル内に入っている地下食堂街「ゴールデンセンター」は昭和風情あふれて、レトロ好きにはたまらないスポットでしょう。中華料理屋さん「龍口酒家 チャイナハウス」は知る人ぞ知る名店で、クセになる薬膳料理が人気を誇っています。
【右下】駅前にある「西原商店街」を訪れるのもおススメ。気になる面白そうなお店がいっぱいあって、人と車がひっきりなしに行き交うランチの時間帯でもどこかでのどかな雰囲気が漂っていて、ぶらぶら歩くだけでも気持ちがリセットされますよ(^^♪

物件詳細

物件価格
5,500万円
リノベーション
価格
788万円
管理費
17,400円
修繕積立金
12,750円
住所
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
アクセス
  • 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分
間取り
3DK
広さ
67.59㎡
バルコニー
8.64㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
11階建て 地下1階/5階部分
総戸数
112戸
築年月
1982年(昭和57年)9月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
東急コミュニティー
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/10/25
更新予定日
2021/10/31
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、室内窓設置、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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風通しの良い空間 6,2885,5005,500万円(物件価格:5,500万円、リノベプラン価格:78800万円) 東京都渋谷区 3DK 67.59㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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