さがつく
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シャルムコート上池袋9階(魅惑room)

東京都豊島区/ 専有面積:62.87㎡

さがつくからのご提案

落ち着いた印象を与えてくれる ラグジュアリーなお家
大人の気品漂う シックな暮らしをご提案いたします




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ほんの少し手を加えるだけ

約5年前に1度リフォームされたお家。
設備は綺麗なのでそのままに、壁紙だけ貼り替えおしゃれに仕上げました。
さらに洋室の収納エリアを拡大し、ウォークインクローゼットを作りました。
これから詳しくご紹介します。

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フローリングはそのままに。壁紙だけ貼り替えました。
家具や照明のイメージテイストを揃えると、全体にまとまりがあるように見えて、とってもおしゃれになります!




キッチンの表層にモルタル調のシートを貼り、無機質でクールな印象を持たせました。
キッチン後ろの吊戸棚も白色に塗り替えることで明るい色味が増え、視覚マジックで空間が広くなったように見せることができます。

キッチン隣の約5.9帖の洋室。
収納を従来よりも広く拡大し、ウォークインクローゼットに作り変えました。
アクセントをつける為、ウォークインクローゼットの中のみ、柄物の壁紙やフロアタイルを貼っています。

リノベーションのポイント

壁紙を貼り替えるだけでこんなに素敵なお家に仕上がります。
記事内にも書きましたが、家具や照明の組み合わせでもっと素敵なお家に仕上がります!
このように、家具を置いた完成形をイメージしてからリフォームに取り掛かるのも大切かもしれません。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

すぐそばにコスパが高く、アジアン食材も豊富な業務スーパーや一息つける公園があって、ドラッグストアや郵便局、24時間営業で品揃えがいい「ピーコックストア」も徒歩2、3分のところにある。ましてやセブンイレブン・ファミリーマート・ミニストップが近所に揃っていて、その時の気分によって使い分けられる。

そんな便利極まりないお家は、池袋駅までは徒歩17分という立地にありながら、そんなことすら感じられないほど穏やかな住宅街に立っています。

管理費11,100円に対して修繕積立金11,340円という徴収バランスは、メインテナンスへの意識が高いというのは感じ取れます。2001年竣工で割と若いマンションにしては堅実なスタンスではないでしょうか。

そしてご紹介する2016年にリフォームされた9階にある住居も、浴室乾燥機・浄水器・食器洗浄乾燥機など「快適」をサポートしてくれる設備が揃っていて、暮らしやすそうな印象です。南西北三方にバルコニーがあって、光と風がたっぷり室内に入るのも魅力ポイント。大切なペットと日向ごっこしながら読書したり昼寝したりする午後、想像するだけで幸せな気分になりますね!

▲共用スペースに駐輪場や駐車場(※空きは要確認)、宅配ボックス、オートロックも設置されています。

】仕事のための資料収集、趣味のための読書、資格を取るための自習など、様々な場面で役立つ「豊島区立上池袋図書館」は徒歩8分で利用しやすい。天気がいい日に借りた本を隣の「豊島区立上池袋さくら公園」で読むのもいいですね。
左下】大正12年(1923)創業以来守り継いできた製法で作られ、まさに食卓の味方の「トキハソース」は徒歩7分の直売所・自販機で買えるのも嬉しいポイント。
右下徒歩15分圏内に「北池袋」、「大塚」、「板橋」など複数の駅があって、JR山手線や埼京線、東武東上線、都営三田線、路面電車まで使えます。もちろん、池袋まで行けば、さらに多彩な線路が利用できるので、どこに行こうとしてもラクラクですよ(^^♪

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都豊島区上池袋1丁目
アクセス
  • JR山手線「大塚」駅 徒歩13分
  • JR埼京線「板橋」駅 徒歩13分
  • 東武東上線「北池袋」駅 徒歩6分
間取り
2LDK
広さ
62.87㎡
バルコニー
17.80㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
12階建て/9階部分
総戸数
26戸
築年月
2001年(平成13年)12月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
ロイヤル・ビル管理株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/22
更新予定日
2021/11/25
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え、WIC造作、フロアタイル貼り(WIC)、化粧シート貼り(キッチン・洗面化粧台)、クリーニング

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シャルムコート上池袋9階(魅惑room) 5,8865,7805,780万円(物件価格:5,780万円、リノベプラン価格:10600万円) 東京都豊島区 2LDK 62.87㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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