さがつく
  • 販売終了
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け

ファミール太子堂3F(一本道にはなんでもある!)

東京都世田谷区/ 専有面積:53.35㎡

さがつくでリノベするなら

三軒茶屋駅から徒歩10分
駅から物件までは1本道を進むだけ
帰り道には 色々なお店を見ながら帰れそうです

間取りはこちら

2014年にフルリフォーム済みの物件です。
床や建具、設備機器は既存のものを利用するプランです。
一部変更した箇所がありますので、お部屋と合わせてご紹介します。

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まずは玄関廊下から。
元々は左側に玄関収納が設置されていましたが、右側に変更。
玄関収納があったところには開き戸を設置して、ウォークインクローゼットに直接入れるように変更しました。
壁を一部壊すので、廊下とウォークインクローゼットの内部は床を変更しています。
今回は石目調のフロアタイルを採用しました。木のフローリングとは雰囲気が変わりますね。

ウォークインクローゼットの内部は、こんな感じ。
左側に見えるドアは、廊下側からの出入り口です。
棚板やハンガーパイプが設置されていて、服だけでなく色々な物がしまい込めます。
買い物から帰ってきて、「とりあえずストック類はこちらへしまい込む!」なんてことができて便利になりました。

廊下側からだけでなく、納戸からもウォークインクローゼットに入れます。
納戸は、ワークスペースとして使用するイメージです。
壁1面に棚板を設置して、デスク代わりに使用できるようにしました。約3.8帖あるので、狭苦しい感じはしません。

洗面所も、ちょっとした変更をしました。
元々は左側の壁面には、トイレへのドアがありました。
今回はトイレの入口を廊下側に変更して、洗面所とトイレをしっかり分けました。

トイレは直接廊下から出入りできるようになりました。
(元々は右側の壁面にドアがあって、洗面所から出入りするようになっていました!)

こちらはLDKの様子です。奥にはキッチンが見えますね。
左側の壁には、木目調のクロスを貼りました。ナチュラルテイストのお部屋に、自然を感じるアクセントを入れました。グリーンが映えそうです。

リビングと、隣の6.3帖の洋室は引戸で仕切られています。
引戸を開け放って使えば、広く感じることができます。

リビング側から見ると、こんな感じ。ダブルベッドを置いても余裕の広さですね。
左側には間口いっぱいのクローゼットが設置されています。収納力は問題なさそうです!
こちらのお部屋の窓は、東向き。バルコニーに出られます。
正面の壁にも、さりげなくアクセントクロスが。白いタイル調のクロスで、可愛らしい寝室に仕上げました。

リノベーションのポイント

リフォーム費用は抑えて、使い勝手を変更したプランとなります。
壁を壊すと、床の貼替えが必要になることがほとんどです。
既存のフローリングの上に上貼りできる条件のお部屋であれば、貼替えをするより費用が抑えられます。
また、その場合はフローリングだけでなくフロアタイルも選べますので、思い切って石目調のものを選んでみてもいいかもしれませんよ。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

レトロモダンな街灯や両脇に植えられた街路樹の緑がほっとする空気を醸し出す「茶沢通り」。人気の「三軒茶屋」駅に繋がるこの道に、コンビニに深夜1時まで営業するスーパー、郵便局に警察署が点在しており、駅に向かう途中で用事を一通り済ませられます。

▲窮屈な思いをさせない広々とした「茶沢通り」。マンションの左手を進むと、品揃えが充実した大型スーパー「サミットストア 代沢十字路店」が見えてきます。

そんな便利な通りに面している8階建てのマンションは、生活の利便性が高いのは言うまでもありません。池尻大橋や若林へぶらぶら行ける心地良い緑道や、薬湯や電気風呂でしっかり疲れを取ってくれる昔ながらの銭湯がとても近いのも嬉しいポイント。

さらに、芸術品のように凝っている洋菓子がずらりと並ぶパティスリーや、種類豊富で味もばっちりなパン屋さんが周辺に多いのも非常に魅力的。自分へのご褒美にもいいし、手土産にしてもぴったり♡

【上】約10分歩くことで到着する「三軒茶屋」駅。東急田園都市線で昼夜問わず賑やかな「渋谷」へは乗車時間はわずか4分マンションから徒歩2分のところに「渋谷」行きのバスが頻繁に発着しているので、それを利用するのもいいですよ。
【左下】ちなみに、「三軒茶屋」は東急のローカル線の路面電車・世田谷線の始発駅でもあります。隣の「西太子堂」も徒歩10分と利用しやすい距離。
【右下】駅前に商店街からショッピングモールまで何でも揃っていて、町のシンボル―ともいえる「キャロットタワー」は24時間営業のスーパー「西友」が入居しているほか、26階に展望ロビーもあって、そこから望めた富士山や町の景色が圧巻!

▲そして小田急小田原線と京王井の頭線が乗り入れる「下北沢」駅も徒歩圏内。個性的な古着屋をはじめ、多種多様なヴィンテージショップが集まっているので、ぶらぶらするだけでも十分楽しめますよ♪

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都世田谷区太子堂5丁目
アクセス
  • 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分
  • 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩16分
  • 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩16分
間取り
1SLDK
広さ
53.35㎡
バルコニー
8.06㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
8階建て/3階部分
総戸数
68戸
築年月
1971年(昭和46年)3月
改装年月
2014年(平成26年)5月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
朝日管理株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/02/14
更新予定日
2021/01/27
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】間仕切り壁撤去・造作、建具設置(SIC・トイレ)、カウンター設置、フロアタイル貼り、クロス貼替え、クリーニング

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ファミール太子堂3F(一本道にはなんでもある!) 4,4174,2804,280万円(物件価格:4,280万円、リノベプラン価格:13700万円) 東京都世田谷区 1SLDK 53.35㎡ 二人暮らし向け
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