さがつく
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財形第九常盤台マンション(danran)

東京都板橋区/ 専有面積:59.40㎡

「ときわ台」駅徒歩7分 石神井川近くに立地する 6階建て最上階のお部屋
バルコニー目の前には建物がなく 窓から明るい日差しが降り注ぎます

 

今の間取りはこんな感じ

和室を畳コーナーに

既存ではLDKと和室の間に壁が仕切られていました。
その壁を撤去し、和室をLDKの一部に。
今までよりも使いやすくなったお部屋をご紹介いたします。

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玄関から見ていきましょう。
廊下正面のドアはLDK、右側ドアは洗面室に繋がっています。
玄関脇には大型のシューズクローゼットがあり、靴や玄関周りの小物がたくさん収納できます。

まずは洗面室を見に行きましょう。

手前に洗面台、その隣に洗濯機置場があり使いやすい配置になっています。
トイレは洗面室内から出入りすることができ、画像反対側にドアがあります。

続いてLDKです。
今回は家族3人暮らしを想定しています。
ダイニングスペースの隣には、畳コーナーがあります。
もっと近くで見てみましょう。

元々は壁で仕切られた和室。
壁を取り壊し、琉球畳に張り替え、ゴロゴロと寛げる空間になっています。
壁には造作のカウンターを取りつけ、リビング空間で勉強やちょっとしたデスクワークができるようになっています。

畳コーナーからの眺めです。
ダイニングからもTVが見やすい配置になっています。
家族全員でTV鑑賞している風景が思い浮かびますね♪

ダイニングテーブル脇の壁面には、エコカラットを貼っています。
今回は「ストーンⅡ」というデザインのアイボリー色を採用し、自然な石積みの意匠で空間を上質に演出しています。
エコカラットの商品ページはこちら

ダイニングの奥には半独立型のキッチンスペースがあります。
小窓があるのが嬉しいポイント♪
観葉植物の場所に冷蔵庫がちょうど収まりそうですね!

続いて、各居室をご紹介します。
こちらは和室の隣にある洋室2。今回はお子様用の一人部屋をイメージしてみました。
シングルベッドと本棚を置いてちょうどいい広さです。

入り口側から見てみましょう。
南東向きの掃き出し窓からバルコニーに出ることができます。
ベッド脇の壁にさりげないアクセントが施された壁紙もとっても素敵ですね!

お隣のお部屋を見てみましょう。
こちらはご夫婦またはパートナーの主寝室をイメージしてみました。
こちらのお部屋には収納が無かったのですが、間取り変更し収納力抜群のクローゼット収納を作りました。

入り口側から見てみます。
こちらも南東向きの掃き出し窓があり、バルコニーに出入りすることができます。
ダブルベッドを置いても充分広さを確保できていますね!

ポイント

専有面積約59.40㎡、3人暮らし向けの2LDKをご紹介しました。
元々は縦長LDKでしたが、和室の壁を取り外すことで視界が開け、広いLDK空間を作ることができました。

さがつくコーディネーター

石井・加門

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する6階建て・総戸数60戸のマンションは、北側に環七通りと川越街道が交差し、南側に石神井川が静かに流れている。自動車でのアクセスが優れると同時に、自然の安らぎにも癒される立地に立っています。

そして石神井川に沿って少し足を運ぶと、桜並木が立ち並ぶエリアに差し掛かります。春日和の日に家族でのんびり桜さんぽするのは気持ちいいものですよね👍

新耐震基準が適用されている前の1979年に竣工し、築年数も経っているのは気になる点ですが、外壁の塗装やエントランスのレンガタイル壁に剥離などが見られず、清掃も行き届いている印象。全部委託の管理がしっかりなさっているおかげでしょうね。

最寄り駅の東武東上線「ときわ台」駅(徒歩7分)まで行かないと飲食店はほぼないのは外食派には不利ですが、「まいばすけっと」はわずか徒歩1分で、品揃えが充実した大型スーパー「オーケー」も8分で歩けちゃうので、自炊派なら困ることはないでしょう(コンビニは徒歩3分のセブンイレブンをはじめ、周辺に豊富にあります)。

喧騒が苦手で、落ち着いた環境で子育てをしたいですが都心へのアクセスも確保したい。そのような願いをかなえてくれる住居には、「毎年気軽にお花見に行ける」というおまけがついています。「コレだ!」とピンときた方は、早速問い合わせしてみましょうね!(^^)/

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区南常盤台1丁目
アクセス
  • 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩7分
  • 東武東上線「中板橋」駅 徒歩9分
間取り
3LDK
広さ
59.40㎡
バルコニー
6.98㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て
総戸数
60戸
築年月
1979年(昭和54年)8月
改装年月
2013年(平成23年)3月
現況
-
引渡
相談
管理会社
ユニオン・シティサービ株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/8/8
更新予定日
-
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、畳交換、カウンター設置、エコカラット施工、ダウンライト交換、クリーニング

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財形第九常盤台マンション(danran) 3,7882,9802,980万円(物件価格:2,980万円、リノベプラン価格:80800万円) 東京都板橋区 3LDK 59.40㎡
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