さがつく

志村城山公園ハイデンス5階(Green Hill)

東京都板橋区/ 専有面積:66.00㎡

さがつく参考リノベプラン

志村三丁目駅から7分程歩くと 小高い土地の上に建つこちらのマンションがあります
2LDK+納戸という間取りの 66㎡のファミリー向けの物件のご紹介です
使い方によっては 3人家族でも 個室が持てる間取りです

間取りはこちら

お風呂・キッチン・洗面化粧台・トイレはそのままに。
それ以外の部分を、新しいものに変えたプランとなります。
今回は、夫婦2人暮らしの場合と、お子様が生れて3人暮らしになった場合のお部屋の使い方で、ご紹介します!

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玄関を開けた様子です。
右側には玄関収納が設置されていて、背面の壁には色々な色の木が組み合わされた柄のクロスを貼りました。
正面のドアは、LDKへの入口です。

LDKに入った時の様子です。
最初に、キッチンが目に飛び込んできますね。
キッチンは既存のものを利用していますが、扉だけ化粧シートでお色直し。
ポップな黄色の扉に変更しました。




リビングダイニングは、広々とした約14.1帖!
右のスライドは、ご夫婦2人暮らしのイメージです。LDKの奥に見える洋室との間の引き戸を開け放って、一体化して使ったイメージになります。
左のスライドは、ご夫婦にお子様が生まれて、3人暮らしになった時のイメージです。LDK内にダイニングテーブルとソファなどを置いて、奥のお部屋はお子様部屋として、分けて使うイメージです。

どちらの部屋にもグリーンのアクセントクロスを採用。同じクロスにすることで、扉を開けた際に部屋がつながって見えますね。




逆側から見たらこんな感じ。
こちらのお部屋は、約4.4帖のコンパクトなお部屋です。

コンパクトではありますが、東南向きのバルコニーへ続く窓がありますよ。
クローゼットも付いているので、個室としても、リビングとしても使い勝手は良さそうです。

こちらは、隣の約5.9帖の部屋です。こちらは、奥様のお部屋をイメージしています。
先程の部屋と同じく、東南向きのバルコニーへ続く窓があります。
左側の壁にはホワイトの木目調のクロスを採用しました。ナチュラルなテイストに合っていますね。

窓側から見た様子です。
入口と並んで、クローゼットがあります。

こちらは、LDの横の約5.2帖の納戸です。旦那様のお部屋をイメージしています。
左側に見える扉が、LDとの間の間仕切りです。奥には小さいクローゼットもあって、便利ですね。

リノベーションのポイント

LDKから納戸、LDKから4.4帖の洋室、それぞれに繋がっていますので、家族構成や生活スタイルによって部屋の使い分けがしやすい間取りです。
こちらのプランでは、主にクロスやキッチンの扉色でお部屋の印象を変えています。
お好みのテイストでイメージ作成できますのでお気軽にご相談ください。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

閑静な住宅地に立地し、四方にほかの建物がないので、開放感あふれて、光も風もよく通る7階建てのお家。

1976年に建てられてから年月が経っていますが、デザインの入った外観やモザイクタイル貼りのエントランスアプローチは、むしろ趣のある雰囲気を生み出し、レトロ好きの心を一瞬に鷲掴みしちゃう魅力を持っています

外側を囲む綺麗な植栽も、いいアクセントになりますね。

ご紹介する5階にある住居は2016年7月に給水給湯配管・洗面化粧台・L字型システムキッチンの交換などのリフォームが行われ、温水洗浄便座や浴室換気乾燥機、追い炊き機能など暮らしを快適にしてくれる設備や機能が完備💛

管理人さんが常駐し、敷地内に駐輪場や駐車場、そして車の心配をせずに小さいお子さんを遊ばせる公園が備わっているのも、心強いポイントですね。

【上】周辺に「見次公園」(徒歩4分)など緑あふれるスポットが点在していて、お散歩コースや子供の遊び場として重宝しそう(^^♪ 自然を感じながら素のままの自分で過ごしたい方には相応しいエリアだと思います。
【左下】徒歩5分の「城山熊野神社」には、戦後すぐ創立された「城山幼稚園」と板橋区の保存樹第一号のある「板橋小学校」も入っており、厳かな場所のはずなのに、時には子どもたちのにぎやかな声で和みます。
【右下】1524年まで武蔵野台地に建てられていた「志村城」の跡も境内にありますよ!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区志村2丁目
アクセス
  • 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩7分
  • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩9分
間取り
2LDK+S
広さ
66.00㎡
バルコニー
7.42㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て
総戸数
49戸
築年月
1976年(昭和51年)11月
改装年月
2016年(平成28年)7月
現況
-
引渡
相談
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
賃借権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/03/07
更新予定日
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、キッチン扉化粧シート貼り、クリーニング

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お問い合わせの物件
志村城山公園ハイデンス5階(Green Hill) 3,3282,7802,780万円(物件価格:2,780万円、リノベプラン価格:54800万円) 東京都板橋区 2LDK+S 66.00㎡ ファミリー向け
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