さがつく
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  • ペット可
  • 二人暮らし向け
  • ファミリー向け

(戸山ハイツ)happy life generator

東京都新宿区/ 専有面積:60.01㎡

さがつくからのご提案

ひと壁抜けば そこは窓に囲まれた大空間
窓からは 公園の大自然が目にうつる
明るく 緑が映えるからこそ 木のぬくもり感じる空間へ




ビルの多い新宿だからこそ、落ち着く木のぬくもりが欲しいもの。
古めかしい部屋からナチュラルなお部屋への変身をご堪能ください。

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キッチンの背面にあえて腰壁を造り、大きなカウンターを取り付けます。
そうすることで、スペースを仕切れるだけでなく、バーやカフェのような洒落たダイニング空間にもなります。
ちょっとしたニッチを取り入れれば、小物の収納としても使えます。

ハレの間であるリビングは当然一番明るいポジションを確保!
大きな窓からの風景も素敵です。




洗面室はさすがに年季が入りすぎですよね。
ここはリビングのウッディな感じとは一転してシンプルに。

リビングに連なる2部屋も、できる限りつながりをもたせます。
必ずリビングを通るからこそ、コミュニケーションも活発になる。
そんな空間を目指したプランに仕上げました!

リノベーションのポイント

角部屋なのに窓が一つしか無いのはもったいない。
ということで、ハレの場であるリビングを「明るく」「広く」「暖かく」をテーマにプランニング。

さがつくディレクター

山本

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

1973年(昭和48年)1月築の総戸数215戸の大規模のお家。

広大な敷地内には、23区内最高峰の箱根山(44.6m)のある戸山公園や、図書館、郵便局、幼稚園、小学校が揃っています。

敷地内の建物同士をプロムナードが繋ぎ、緑も豊かで、都心新宿のイメージとは違った、静かでのんびりとした空気を感じます。近隣には早稲田大学西早稲田キャンパスや戸山キャンパス、学習院女子大学もあり、学生も多い文京エリアとなっています。

14階建ての2階の東向きのお部屋は、箱根山方面への傾斜地にあり、バルコニーの先に建つ他の棟よりも目線が高く、戸山公園向きの眺望は緑が見えて良好です。室内は2021年(令和3年)5月に新規フルリノベーションが完成したばかり、ペットも飼育可の素敵なお部屋です。

また、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩6分、都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩12分、東西線「早稲田」駅からも徒歩15分と複数路線が利用可能で、交通アクセスが抜群でいいですよ(^^♪

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区戸山2丁目
アクセス
  • 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩5分
間取り
3LDK
広さ
60.01㎡
バルコニー
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
14階建て/9階部分
総戸数
215戸
築年月
1973年(昭和48年)1月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理方式
全部委託
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
-
更新予定日
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、カウンター造作

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(戸山ハイツ)happy life generator 4,7603,9803,980万円(物件価格:3,980万円、リノベプラン価格:78000万円) 東京都新宿区 3LDK 60.01㎡ ペット可 二人暮らし向け ファミリー向け
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