さがつく
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ma maison

東京都文京区/ 専有面積:80.39㎡
物件価格
4,780万円
リノベ価格
1,100万円
合計金額
5,880万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:42,900円修繕積立金:39,000円

希少なメゾネット物件
ファミクロやワークスペースなど暮らしに便利なお部屋です

現在の間取りはこちら

さがつくプランがこちら




玄関を開けるとLDKが丸見えでしたが、壁をたててホールを作りました。
左側にはコート類が掛けられるハンガーパイプや腰掛けられる収納を設置しました。




キッチンは向きを変えて、回遊できるようにアイランド風に。
視線が抜けて広々と開放的なLDKになりました。

リビングの中に上階へ続く階段があります。

2階廊下にはファミリークローゼットを新設。
日常的に着る服だけでなく、使用頻度の低いものも収納しておけます。




和室は洋室に変更。押入もクローゼットにしています。
奥に見える床の間はというと・・・




ワークスペースに生まれ変わりました。
窓があるので、このスペースでも閉塞感はありません。




縦長だった洗面脱衣所は2分割して、洗面所と脱衣所に分けました。
洗面所内には下着やタオルを置ける収納も新設しています。

脱衣所に窓があるのが嬉しいですね。




洋室1と洋室2の間は引戸で開閉できるようになっていましたが、壁にして各部屋しっかりとプライベートスペースを確保できるようにしました。

ポイント

大きな間取り変更はしていませんが、壁がなかったところに壁を立ててゾーニングしたり、ファミリークローゼットやワークスペースなどを作って家族が過ごしやすいプランにしました。
建具や天井のクロスにナチュラルな木目を取り入れ、水色をポイントに。他はグレーやベージュの色合いで落ち着いた優しい雰囲気のテイストにしています。

さがつくコーディネーター

安藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩1分にあるマンションです。
こちらのマンションは1983年8月築の地下1階付11階建てで、今回ご紹介するお部屋は10・11階部分の南東・北東向きです。

エントランスはこちら。
オートロックはありません。入って正面に郵便受け、左側に管理室、右側にエレベーターがあります。

駐輪場はエントランス脇にあります。

ゴミ置き場はこんな感じ。

駅前にはカフェをはじめとした飲食店が複数あります。
区立第八中学校区立汐見小学校も徒歩圏内で、お子様の登下校も安心。
JR山手線京浜東北線の駅も徒歩で利用できる場所にあり、交通の面でも便利です。

物件詳細

物件価格
4,780万円
リノベーション
価格
1,100万円
管理費
42,900円
修繕積立金
39,000円
住所
東京都文京区千駄木3丁目
アクセス
  • 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩1分
  • JR山手線 「日暮里」駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩12分
間取り
3LDK
広さ
80.39㎡
バルコニー
10.80㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地上11階地下1階建て/10・11階部分
総戸数
25戸
築年月
1983年(昭和58年)8月
改装年月
-
現況
空室
引渡
2024年1月上旬以降
管理会社
サニーライフ
管理方式
一部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2024/02/26
更新予定日
2024/03/04
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
町会費200円/月 

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ma maison 5,8804,7804,780万円(物件価格:4,780万円、リノベプラン価格:1,10000万円) 東京都文京区 3LDK 80.39㎡ ファミリー向け 対面キッチン Before写真あり WIC ワークスペース 南向き 最上階 角部屋 エレベーター
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販売種別
エリア

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東京都 – 23区北部

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広さ
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