さがつく

東京グランドコープス(mirai.)

東京都世田谷区/ 専有面積:63.72㎡

さがつく参考リノベプラン

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シンプルなモダンのお家

ダイニングと洋室を合わせて約15帖の広々LDKに大変身!
洗練されたデザインも素敵な、2LDKのプランをご紹介いたします。

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画像はLDKのリビングスペース。フローリングのように見えるこちらは、実はフロアタイルなんです。
今回のプランでは、和室の畳もフローリングも全て取り払い、フロアタイルを敷き詰めました。
まるで色味の違う板を何枚も貼り合わせたようなデザイン。可愛らしいですね!
フロアタイルで色味を出し、家具はモノクロ系で統一しました。普段のインテリア配色とは全く逆の方法で面白いですね!

LDKとキッチンの間です。
少し窪んだ箇所があったので、ニッチ(窪み)収納を作りました。
床部分にもニッチ(窪み)を作り、最近どのご家庭にも浸透してきたロボット掃除機「ルンバ」を収納できるように!
家電が多いと雑多になってしまい生活感が出てしまいますが、画像のように窪みや収納に隠してすっきり見せることができます!

リビング隣にある約6帖の洋室。LDKとの壁に室内窓を設け、自然採光を確保しました。
部屋の奥に見えるのはかつてクローゼットだった箇所です。収納スペースはそのまま確保し、扉を撤去しました。
扉がある分部屋が狭く見えてしまいますが、こちらだと広く使えて便利ですね。
目隠ししたい場合はカーテンを取り付けるのもいいかもしれません。

リノベーションのポイント

床のデザインが特徴的な、2LDKのお部屋をご紹介しました。
フロアタイルは足元が寒そうに感じることもありますが、床暖房対応のフロアタイルも販売されています。
他にも、お気に入りのお洒落なラグを敷いてみたりするのも素敵ですね。

さがつくコーディネーター

佐藤

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日本の和の心を求めて

別プランと同様、DKと洋室7帖を繋げて約15帖のLDKにして、洗面台も同じく位置を変えています。
こちらのプランでは、和モダンテイストの落ち着くのある内装に仕上げました。

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玄関から見ていきましょう。
空間のベースカラーとして、室内全てにグレージュの塗り調の壁紙を貼っています。
白い壁よりも優しい雰囲気になり、またどんなインテリアにも馴染みやすいのが特徴です。

こちらは玄関入って左側にある洗面スペースです。
部屋の奥に配置されてた洗面台を、入り口手前に移動させました。
今までは洗濯機置場と隣り合う関係で小さな洗面台しか置けなかったのですが、新たに広い洗面台を置けるようになりました。
洗濯機上のスペースがもったいないと感じた時には、棚を作って収納を増やしてみるのもいいかもしれませんね。

続いてリビングです。8帖のDKと7帖の洋室を繋げて、約15帖のLDKを作りました。
ダイニングセットとリビングセットを同じ白色で揃えることで、家具に統一感が出て空間をスッキリ見せることができます。
また天井には木目デザインのクロスを貼り、お部屋のアクセントに。木目のラインが縦長効果を生んで奥行きを感じることができます。

リビング隣の約6帖の和室です。
こちらは畳をブラウンのカラー畳に交換し、木目デザインのアクセントクロスを貼り、落ち着きのある空間を作りました。
LDKとの間仕切りは格子状の引き違い戸を設置。
お部屋同士を完全に区切らずに、扉越しに家族の存在感を感じることができます。

リノベーションのポイント

LDKにチラッと映っていましたが、壁面に竹があったと思います。
画像はプランターに植わっていますが、素敵な鉢に植えて、下から間接照明を照らしてあげるとより素敵なシンボルツリーになりますよ◎
室内に土を持ち込みたくないときには、水耕栽培もオススメです。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:ジャパニーズモダン) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

丸みを帯びた外観フォルムと、もこもこした可愛らしい植栽が特徴的なお家。

低い建物や心地良い緑に囲まれ、光も風も遮るものはなく、そもそも開放感抜群な立地にありますが、ご紹介する住居は最上階の3階のため、見晴らしも素晴らしいです。

1975年竣工で年月は経っているものの、2021年9月に行われた屋上防水工事をはじめ、必要なメインテナンスが進んでおり、修繕積立金が管理費を上回る徴収設定も、好印象をもたらしますね。

▲小田急小田原線「経堂」駅と京王電鉄京王線「桜上水」駅のほぼ真ん中に位置していて、どちらも徒歩15分程。自転車があれば、スイスイ行けるので持っておくといいでしょう。ちなみに、月額18,000円の駐車場も設けられていますよ(※空き状況は要確認)

駅からはやや離れていますが、徒歩4分のところにパン屋さんや花屋さん、銀行ATMが併設されたスーパー「ヨークマート」があり、コンビニや保育園、幼稚園も充実していて、近所で大体のことは済ませることができます。

静かにゆとりのある暮らしをしたい。そう願っているファミリーにおススメさせていただきたいお住まいです。ぜひ早めにお問合せくださいね!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都世田谷区桜上水2丁目
アクセス
  • 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩15分
  • 京王電鉄京王線「桜上水」駅 徒歩15分
  • 東急世田谷線「松原」駅 徒歩18分
間取り
3DK
広さ
63.72㎡
バルコニー
5.25㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
3階建て
総戸数
20戸
築年月
1975年(昭和50年)年10月
改装年月
2021年(令和3年)9月
現況
-
引渡
相談
管理会社
株式会社大京アステージ
管理方式
巡回
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/07
更新予定日
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、室内窓設置(スタイリッシュモダンプランのみ)、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、畳交換・襖張替え(ジャパニーズモダンプランのみ)、クリーニング

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東京グランドコープス(mirai.) 4,0464,0803,380万円(物件価格:3,380万円、リノベプラン価格:6667000万円) 東京都世田谷区 3DK 63.72㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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