高田馬場シティハイツ（Organic）

東京都豊島区/ 専有面積：61.20㎡

さがつく参考リノベプラン

「高田馬場」駅徒歩３分　南からの暖かな日差しに恵まれた　こちらの邸宅
ナチュラル＆オーガニックの雰囲気を表現し　優しい雰囲気に仕上げてみました
便利な回遊動線を取り入れた　のびのび暮らせるプランをご提案いたします

今の間取りはこんな感じ

リビングを広くして快適に

POINT①

元は和室だった空間をLDKに変え、約16.6帖程の広いLDKができました。
テレビ背面に貼られているタイル調の壁紙は、タイル独自の凹凸感をよりリアルに表現されているものを選びました。

掃き出し窓は南向きでバルコニーに出入りすることができます。
日当たりも良く、心地の良い風も吹き抜けていくでしょう◎

POINT②

リビング隣の洋室には、ベッドサイドの壁に草花をあしらったアクセントクロスを貼ってみました。
また、こちらのお部屋の建具を全て開放すると、LDKと洋室を回遊することができるんです！
今回はベッドを置いてみましたが、趣味の空間にしたり、読書スペースにすれば、LDKと繋がった新しい空間として活用することができます！

POINT③

キッチン後ろには、造作の収納カウンターを新たに設けました。
電子レンジや炊飯器など、置場に困ってしまう調理家電たちもスッキリ収納することができます。
天井にはオープンシェルフを取り付ければ、インテリアや調味料も置くことができますよ◎

POINT④

部屋の隅っこにできた余白スペース。ここには造作カウンターと棚を作りワークスペースを作ってみました。
先程の造作キッチン収納カウンターと同様に、アクセントクロスはグリーン系色のナチュラルでベーシックに使える織物調無地を採用しています。

リノベーションのポイント

専有面積約61.20㎡、2～3人暮らし向きの2LDKをご提案いたしました。
今回はLDK空間でかなり自由度高めの回遊できる間取りを考えてみましたが、いかがでしたでしょうか？
ちなみにこちらのプランでは、キッチンや浴室など、水回り設備は全て新規交換を予定しています。

さがつくコーディネーター

齋藤・安藤

写真（リノベーションスタイル：ナチュラル）（リノベーションスタイル：none）（リノベーションスタイル：none）

CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する地上10階建て・総戸数47戸のマンションは、「高田馬場」駅から歩くことわずか3分。

駅に近いのはただでさえ便利なのに、【JR山手線】が走っている駅となるとなおさら。【東京メトロ東西線】と【西武新宿線】も乗り入れているため、どこに行こうとしてもラクチン。

そもそも「高田馬場」駅は大型スーパー・ショッピングモール・ディスカウントショップ・カラオケなど、様々なお店や施設が集結するにぎやかな街で、学習院大学や早稲田大学のキャンパスに近く学生街でもあるため、懐にやさしい飲食店も散りばめられています。街を見回れば見回るほど暮らしやすい街だなと感じてきますね👍

スポーツセンターやジョギングコースが備わって、プチ登山までできちゃう広い「戸山公園」も徒歩１１分（800ｍ）で、レジャー生活がとっても充実しそう♡

電車が大好きで、便利で華やかなシティライフとともにグルメや自然も満喫したい。そのようなあなたにピッタリかもしれない物件、早速問い合わせをしましょう！(^^)/

物件詳細

物件価格: -

リノベーション 価格: -

管理費: -

修繕積立金: -

住所: 東京都豊島区高田3丁目

アクセス

JR山手線「高田馬場」駅徒歩3分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩3分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩2分

間取り: 3LDK

広さ: 61.20㎡

バルコニー: 6.72㎡

構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

階層: 地上10階建て

総戸数: 47戸

築年月: 1983年（昭和58年）1月

改装年月: -

現況: -

引渡: 相談

管理会社: ライフコミュニティ株式会社

管理方式: 全部委託

土地権利: 所有権

取引態様: 媒介

情報更新日: 2022/11/21

更新予定日: -

用途地域: 商業地域

建ぺい率/容積率

その他: 【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング