さがつく
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Screen Room

東京都渋谷区/ 専有面積:50.94㎡
物件価格
3,980万円
リノベ価格
300万円
合計金額
4,280万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:9,200円修繕積立金:10,800円

さがつくでリノベするなら

「参宮橋」駅徒歩4分 青い屋根が特徴的なビックコミュニティマンション
約23帖の広々LDKも驚きですが 家の中に映画館のようなスクリーンが常設されているのも驚くポイント
スタイリッシュでクールな暮らし方をご紹介いたします




今の間取りは、こんな感じ

少しだけ手を加えました

まず目に飛び込むのが、「LDK約23帖」という文字ではないでしょうか?
広い空間はそのまま生かし、トイレを個室にしたり室内窓を設けたりと、
今回は暮らしを快適にするためのプチリフォームを施してみました。

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玄関と廊下はこんな感じ。家全体に白い大理石調のタイルが敷かれていてとても素敵です!
家全体の壁紙をグレー調に張り替え、建具も薄い色味のオーク材からブラックオーク柄にカラーチェンジしています。
ガラス窓のついているドアがLDKに、その左隣が洗面所に出入りできます。

こちらは洗面所。白基調の空間が清潔感があります。
収納力抜群の3面鏡がとても使い勝手良さそうです◎
既存では洗面台、洗濯機置場、トイレが同じ空間にありますが、新たに壁を立ててトイレを個室にしました。

クラシカルなパッチワーク調のデザインと、トイレ背面にはマットな質感が特徴的な黒い壁紙を貼り合わせました。
黒色が空間を引き締めてくれて、良いアクセントになっています。

続いてLDKのダイニングスペースを見てみましょう。
ダイニング家具セットは、くすみブルー×グレー×ガラス(異素材)の組み合わせで統一感を出しました。
テーブルの横に壁掛けTVを配置し、食事をしながらTV鑑賞を楽しむことができます。




キッチンスペースはこんな感じです。
コンロ脇にある窓は北西向き、料理中の換気も期待できますね。
新しいシステムキッチンと交換し、機能もより充実しています。
室内の雰囲気と合わせるため、洗練されたホワイトカラーを採用しました。




続いてリビングスペースです。モダニズムな雰囲気でとてもかっこいいですね!
大きな窓は南東向きです。朝はとても明るく、暖かい日差しが差し込みます。




こちらのお家の特別なポイントをご紹介します。スクリーンが常設されていて映画好きにはたまらないお家なんです!
夜はこんな感じに照明を暗くして、壁一面のスクリーンで映画を楽しむのも楽しそうです!

天井に設置している照明ですが、
ヒーターやトースターなどで有名なAladdin(アラジン)というメーカーの照明機能付きプロジェクターを採用しています。
もちろん普段はお部屋を照らすシーリングライトとしても活躍してくれます。
popIn Aladdin(ポップイン・アラジン)公式HP

ソファの背面の壁には造作カウンターを取りつけ、ワークスペースを作りました。
足元にも造作カンターを設置し、普段は使わない仕事道具なども置いておくことができます。
ワークトップは広々使うことができて、クリエイティブな作業もサクサクこなせますね♪

LDK全体の広さは約23帖と、とても広々しています。
モノトーンの空間に少しずつ、くすみブルーが取り入れられていて、落ち着いた印象に仕上がっています。

続いて寝室に行ってみましょう。
ダイニングテーブルの近くにあるドアから出入りできます。

約4.5帖の洋室。白基調の空間にダークブラウンのアクセントクロスで空間を引き締めています。
そして、今回新たに室内窓を設置。
白壁の圧迫感が少し緩和され、リビングと緩くつながるような新しい窓ができました。

リノベーションのポイント

昨年から今年にかけてのトレンド色である「くすみカラー」を取り入れてみました。
布地部分にのみカラーを取り入れたので、流行が変わり色を変えたい時にも、簡単に変えることができますよ。

今回は、映画好きにはたまらない1LDKをご紹介いたしました。
照明機能付きプロジェクターは、今回のようなスクリーンが無くても、
普通のご家庭にあるような白壁にも綺麗に投射できるのでとってもオススメ!
私もいつか買いたいと狙っている商品です(笑)。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介するのは、昼夜問わず賑やかな「新宿」の徒歩圏内にあり、たっぷり大都会の楽しさと便利さを味わいながら、「代々木公園」や「明治神宮」の豊かな自然も気軽に満喫できるお住まい。

青と白といった南欧を想起させる美しいコントラストが印象に残る「秀和レジデンス」ファミリーの一員である、8階建て・総戸数108戸のビッグコミュニティは、同じく戸数が多いマンションが並ぶ住宅街に立っており、お互いの生い茂った植栽でいい雰囲気を醸し出しています。

カーアクセスがよく、遠出する時も便利そうでいいですね👍
駐車場の空き状況は変動しますので、都度お問い合わせくださいね。

1968年竣工でかなり年月が経っていますが、管理費より比重を置いた修繕積立金に基づき、2017年には大規模修繕工事を実施済みで、エレベーターやエントランスの改修、屋上防水工事といった更新作業も重ねてきたとのこと。それでも共益費がある程度抑えられているのは、大規模マンションならではの長所なのですね!

そして多彩な交通手段も嬉しいポイント。最寄りの小田急小田原線「参宮橋」駅までは徒歩4分で、京王新線と都営新宿線が乗り入れる「初台」駅までは徒歩8分。JR中央・総武線と中央線、山手線、都営大江戸線といった4路線が利用できる「代々木」駅、そしてビッグターミナル駅の「新宿」駅も徒歩15分圏内

そうした駅は国内外で有名なスポットが集まっており、ショッピングにせよ外食にせよ自然散策にせよ、どんなニーズでも満たされちゃいます!

都心にいながらも自然の息吹を間近で感じられる。そんな欲張りの暮らしのできるお住まいだと思われます。
自分にぴったりだとピンと来れば、今すぐお問合せを!

物件詳細

物件価格
3,980万円
リノベーション
価格
300万円
管理費
9,200円
修繕積立金
10,800円
住所
東京都渋谷区代々木4丁目
アクセス
  • 小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩4分
  • 京王新線・都営新宿線「初台」駅 徒歩8分
  • JR山手線「代々木」駅 徒歩12分
間取り
1LDK
広さ
50.94㎡
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造
階層
8階建て/3階部分
総戸数
108戸
築年月
1968年(昭和43年)7月
改装年月
-
現況
空室
引渡
即可
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント(株)
管理方式
全部委託/常勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/03/29
更新予定日
2022/04/05
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、室内窓設置、棚板設置、クロス貼替え、クッションフロア貼替え、クリーニング

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Screen Room 4,2803,9803,980万円(物件価格:3,980万円、リノベプラン価格:30000万円) 東京都渋谷区 1LDK 50.94㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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