さがつく
  • 販売終了
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け

並木第2マンション(Two for one)

東京都豊島区/ 専有面積:67.36㎡

さがつくでリノベするなら

西武池袋線 椎名町駅から徒歩6分
30.48㎡と36.88㎡の2住戸をまとめて販売している ちょっと面白いこちらのお部屋
こんな使い方をしてみてはいかがでしょうか

現在の間取りはこちら

こんな変更をしてみました

片方は二人で過ごす空間に。片方はそれぞれが自由に使える空間に。
どのような暮らしができるか、見てみましょう。

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まずは図面内の向かって右側の住戸のご紹介です。
こちらはお住まいの方それぞれが自由に使えるお部屋の想定です。
玄関を開けるとコンパクトキッチンが目の前に現れます。
本格的な料理というよりは、ちょっとお茶を淹れたり、コップなどの洗いものをしたりするのに使うように、コンパクトタイプのキッチンを採用しました。

右側に並んでいるドアは、手前から洗面所への入口、トイレの入口です。
奥に向かい合って見える扉2つは、それぞれ洋室への入口です。
まずは、左側の洋室から見てみましょう。

ドアを開けるとこんな様子です。
東向きの窓があるお部屋です。
奥様専用の部屋としてイメージしてみました。青いクロスがポイントです。

お隣の洋室はこんな感じ。
旦那様専用のお部屋としてイメージしてみました。コンクリート調のクロスがクールな印象です。

それぞれのお部屋の奥にはガラスタイプの扉があります。
扉の奥には・・・

ちょっとした休憩スペースを設けました。
作業の合間に、ふたりでお茶をするなんていかがでしょうか。
サンルームには植物を置いて、癒し空間を作ってみたら素敵ですね◎

水回りは、コンパクトキッチン・トイレの他は洗面化粧台のみです。
浴室と洗濯機置き場はもう片方の住戸にありますよ。

続いて、図面内、左側の住戸を見てみましょう。
こちらはお二人で過ごすための、リビングや寝室があるお部屋です。

玄関を開けると、ホールから洗面所・トイレに向かうドアが見えます。
右側にあるのがトイレの入口、真ん中にあるのが洗面所への入口、左側にあるのがLDKへの入口です。

洗面所はこんな感じ。
洗面化粧台の向かいには洗濯機置き場が設けられています。
浴室へもこちらから入れますよ。

LDKのドアを開けるとこんな様子です。
元々2部屋だったのを繋げて、縦長のLDKにしました。
こちらのお部屋は天井にコンクリート調のクロスを貼りました。
もう片方のお部屋に比べて、明るくすっきりした印象です。
専用庭に出られる南西向きの掃き出し窓があり、採光も取れて開放感が生まれました。

掃き出し窓側から見るとこんな感じです。
キッチン奥にも窓があります。換気がしやすくて嬉しい点ですね。

LDK隣には寝室を作りました。
こちらのお部屋には収納がないですが、LDK内に作っていますので、問題なさそうです◎

こちらも専用庭に出られる掃き出し窓があります。
天井に合わせて、壁1面にはグレーの塗り調のクロスを貼ってポイントにしてみました。
ナチュラルな中に、クールなテイストが入ったお部屋に仕上がりました。

リノベーションのポイント

1戸ずつ購入することもできますが、今回は2戸まとめて購入して生活する場合のプランニングをしてみました。
在宅ワークの方は、専用のお部屋があった方が集中できるし、住空間と分けて使えると気持ちの切り替えもしやすいと思います。
2戸の床・建具は同じ色柄で統一して、クロスや設備の色を変えることで、お部屋の雰囲気を変えてみました。
色々なアレンジができる物件だと思いますので、理想の暮らし方を是非ご相談下さい。

さがつくコーディネーター

稲村

西武池袋線 椎名町駅から徒歩6分
30.48㎡と36.88㎡の2住戸をまとめて販売している ちょっと面白いこちらのお部屋
こんな使い方をしてみてはいかがでしょうか

現在の間取りはこちら

こんな変更をしてみました

もうひとつのプラン同様、2戸をまとめて使ったご提案です。
片方は二人で過ごす空間に、片方はそれぞれが自由に使える空間になっています。
こちらのプランは北欧テイストでまとめてみました。

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まずは図面内の向かって右側の住戸のご紹介です。
こちらはお住まいの方それぞれが自由に使えるお部屋の想定です。
玄関を開けるとコンパクトなキッチンスペースがあります。

奥の向かい合って設置されているドアがそれぞれの個室です。
左側のドアを開けてみましょう。

お部屋の中はこんな様子です。
メインの壁1面には、黄色ベースに幾何学模様のデザインのクロスを採用しました。
ビビッドな色が元気な印象ですね。

お隣の部屋がこちら。
壁1面にグリーンのアクセントクロスを貼りました。

サンルームから見た様子はこんな感じ。
南西から入る陽の光が暖かそうです◎

洗面所にはブルーのクロスを採用しました。
床は小さいヘキサゴンタイル柄のクッションフロアで、爽やかで可愛らしい洗面スペースにしました。

続いて、図面左側の住戸を見てみましょう。

玄関・ホールはこんな感じです。
右に見えるドアはLDKへの入口です。

ドアを開けた様子です。
先程ご紹介した右側の住戸と、床・建具は同じものを使っています。

リビングスペースから見るとこんな感じ。
壁1面には、淡いブルーベースのジオメトリック柄のクロスを貼りました。
大柄ですが、シンプルで落ち着いた印象ですね。

リビング横には寝室があります。
2部屋の間の引戸はガラスタイプのデザインを採用しました。
窓が近くにあるので、こちらの扉を締め切っていても、日差しが遮られずに明るいお部屋になります。

洗面所はコンパクトですが、きちんと洗濯機置き場も設置されています。
壁のクロスは、丸い模様がさりげなくて可愛らしいものを貼りました。

こちら側のお部屋は全体的に色味を抑えてシンプルな内装に仕上げました。

リノベーションのポイント

もう一つのプランと間取りは同じですが、内装を北欧テイストに変えてみました。
床や建具がいろいろなテイストに合わせやすい色柄なので、クロスを変えるだけでガラッと印象を変えられそうです。
是非、お好みのテイストをご相談くださいね。

さがつくコーディネーター

安藤

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介するのは、戸建て住宅が林立する落ち着いた住宅街の一角に佇んでいる4階建てのマンション。都会に住みたいものの喧騒が苦手な人なら、心を一瞬にしてぎゅっと掴まれるでしょう。

1973年築でわりと年月が経っていますが、デザイン性のあるタイル貼りの外観はレトロモダンな風情が漂い、むしろ歴史の長い建物ならではのチャーミングさが沁みだしています。

▲2方向道路と隣接し有料駐車場に面しているおかげで、開放感があって窮屈に感じません。

【左上】静かな暮らしを抱擁しながらも、塩梅よく生活の利便性も享受することができるのは、ここの素晴らしいところ。ファミリマートまでは徒歩2分、深夜1時まで営業するスーパー「サミット」までは徒歩5分と、買い物がとっても便利。
【右上】そして自然好きな人なら、何よりも嬉しいのは、様々な草木に癒されるゆったりとした「豊島区立千早フラワー公園」はわずか徒歩1分の至近距離にあることでしょう。長く続く「谷端川緑道」にも近いですよ!
【下】2種類の水風呂があるのが特徴の「健康ランド末広湯」も6分歩くことで到着します。露天風呂や薬湯、サウナなど色々楽しめるのは最高ですよね。

池袋・本蓮沼・志村三丁目行きのバスが止まる「池袋車庫」停留所も5分で歩けますよ!

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都豊島区長崎1丁目
アクセス
  • 東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩7分
  • 西武池袋線「椎名町」駅 徒歩6分
間取り
-
広さ
67.36㎡
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造
階層
4階建て/1階部分
総戸数
10戸
築年月
1973年(昭和48年)5月
改装年月
-
現況
賃貸中
引渡
2月中旬以降
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/03/07
更新予定日
2022/03/03
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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並木第2マンション(Two for one) 3,9733,9732,960万円(物件価格:2,960万円、リノベプラン価格:1,0131,0130万円) 東京都豊島区 67.36㎡ 二人暮らし向け
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