さがつく
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Viva waseda

東京都新宿区/ 専有面積:60.50㎡
物件価格
3,780万円
リノベ価格
800万円
合計金額
4,580万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:5,066円修繕積立金:7,519円

水回りや収納スペースを見直し
ナチュラルで暮らしやすいリフォームプランです




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玄関から廊下にかけて、壁とフラットになるように収納を設置しました。
すっきりとした印象になり、玄関収納も大容量になりました。

キッチンは壁付けから対面式に変更。
リビングダイニングの様子をうかがいながら作業ができるようになりました。

キッチン奥にはパントリーを新設し、たくさんの日用品をすっきりと隠して収納できるようになりました。




南向きの掃き出し窓と、西向きの腰窓があり、明るいリビングダイニングです。
折り上げ天井は木目のアクセントクロスであたたかみを演出。




洗面室の入口側に洗面台を設置して、奥に洗濯機置き場を作りました。壁を立ててエリアを区切っています。
丸見えだった給湯器は扉内に納めてすっきり見えるようにしています。
トイレは廊下側からアクセスできるように大幅に位置変更しました。朝の時間帯などでも動線が混みあわず便利です。

ポイント

お風呂が狭かったり、洗面脱衣所の中にトイレがある間取りをガラッと変更しました。
トイレは廊下側から出入りできるようにして、お風呂のスペースを広くしてユニットバスにしています。洗面脱衣所の中にはリネン庫も新設したので、タオルや下着類を収納できるようになりました。
ナチュラルな木目を多く取り入れ、優しい雰囲気のテイストに仕上げています。

さがつくコーディネーター

安藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

JR山手線「高田馬場」駅から徒歩12分にあるマンションです。
こちらのマンションは1974年8月築の4階建てで、今回ご紹介するお部屋は3階部分の南向きです。

管理方法は自主管理となります。
オートロックなし、エレベータもありませんので、気にされる方は一度現地をご見学ください。ご連絡をお待ちしています。

東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩10分、都電荒川線「面影橋」駅から徒歩4分と、3路線使えるのが便利です。
徒歩約3分の場所にスーパー「santoku西早稲田店」があるほか、おなじ早稲田通り沿いにはコンビニや飲食店などが並び普段使いに嬉しい立地です。

区立戸塚第一小学校が近くにあり、登下校する子供たちの姿も見受けられます。

物件詳細

物件価格
3,780万円
リノベーション
価格
800万円
管理費
5,066円
修繕積立金
7,519円
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
アクセス
  • JR山手線「高田馬場」駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩10分
  • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩4分
間取り
2LDK
広さ
60.50㎡
バルコニー
14.98㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
4階建て/3階部分
総戸数
11戸
築年月
1974年(昭和49年)8月
改装年月
-
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2024/01/09
更新予定日
2024/01/16
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング

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Viva waseda 4,5803,7803,780万円(物件価格:3,780万円、リノベプラン価格:80000万円) 東京都新宿区 2LDK 60.50㎡ ファミリー向け 対面キッチン Before写真あり パントリー 南向き 角部屋
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販売種別
エリア

東京都 - 都心部

東京都 - 23区東部

東京都 – 23区南部

東京都 – 23区西部

東京都 – 23区北部

金額
広さ
販売ステータス