もし、「不動産業界」と「リフォーム・リノベーション業界」が、
実は仲が良くないと「水」と「油」の業界だと知ったら、皆様は
どう思われるでしょうか？

昨今、とても多くなった「中古住宅＋リノベーション」という、
まさに自分だけのオーダーメイドな暮らしを実現できる夢の世界ですが、
それを達成するためには当然ながら「良い物件探し」と「良いリノベーション」
が必要です。
しかし・・・

この2つを行う事業者は、似て非なる全く違う価値観を持った別々の業界なのです。

お客様には予算があります。この予算の範囲内でベストな物件と、
ベストなリノベーションを行いたいわけですが、
例えば、不動産会社で「物件探し」をすれば、予算の許す限り良い物件
を探そうとしてくれます。
反対に、リノベーション会社で建物の相談をすれば、予算の許す限り
良いリノベーションを提案してくれます。

これらの「良いもの」「良い提案」は即ちお値段も張ります。
ここで、生まれるのが「予算の奪い合い」です。

具体的には、仮に3000万円の予算だとすれば、不動産会社は物件価格に
2800万円を当てて、リノベーションは200万円でやって欲しいと主張します。
反対にリノベーション会社は、物件価格を2300万円ほどに抑えてもらい
700万円くらいはリノベーション費用に充てて欲しいと主張します。
どちらも悪意はないものの・・・
お客様にはその適正な配分は分かりません。