さがつくコーディネーター
佐藤
リノベの価格とイメージがわかる中古物件サイト
有楽町線 江戸川橋駅から徒歩2分で
東西線 神楽坂駅からも徒歩8分の 2路線用可能な便利な立地
商店街の中に位置し 生活に便利なマンションのご紹介です
現在の間取りはこちら
こんな変更をしてみました
畳を活かした和風なお部屋に仕上げました。
ご紹介致しますね。
玄関からすぐにLDKスペースへとつながる間取りです。
畳がちらっと見えますが、全体が丸見えにならないように腰壁を作ってみました。
ちょっとしたスペースには可動棚を設置して、収納に使ったり小物を飾ったりできるようにしています。
こちらは4.5帖の和室です。
元々は壁や引戸で仕切られたひとつの居室でしたが、思い切って間仕切りを無くしてオープンなスペースに変更しました。
内部に収納ができる置き型のシステム畳を置いて、小あがりにしています。
リビング空間として使えそうですね◎
こちらは収納があったスペースです。
収納ではなく、棚板を設置してちょっとした書斎風にしてみました。
小あがりになっている畳に座って、読書や仕事などができるようになっています。
ダイニングキッチンスペースは縦に長い造りになっています。
左側の壁に窓が複数あるのが嬉しいポイントですね◎
ちなみに左側の窓は東向きで、奥に見える掃き出し窓は南向きです。
ダイニングキッチンと隣接する6帖の和室との間は、障子を設置しました。
閉め切れば和室内は見えなくなりますが、障子がほのかな明かりを通してくれます。
和室側から見るとこんな様子です。
押入もありますね。
畳の上に布団を敷いて寝るのはとても落ち着くものです。寝室にはぴったりですね。
昔から日本人にとって畳は馴染み深く、1部屋は和室が欲しいという方も多いのではないでしょうか？
旅館にいるような、ゆったりした生活ができるようにプランニングしました。
現在フローリングのお部屋でも、システム収納タイプの畳を置けば、畳の生活を楽しむことができますし、収納力もアップできるのでおすすめですよ。
さがつくコーディネーター
佐藤
※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。
1970年竣工の9階建てのマンションで、外観はそれ相応の年季を感じますが、管理費10,590円に対して、修繕積立金を19,200円とより高く設定することから、メインテナンスへの意識の高さが伝わり、一定の安心感をもたらします。
（最近行われた大規模修繕工事は2010年で、内外壁や鉄部、屋上防水、電気設備などを改修したそうです）
何より、その立地の素晴らしさを知ってしまうと、つい目をつぶってしまっちゃうはず。
写真でご覧の通り、1階部分に薬局が入居しており、日常で基本的な必須品は大体ここで購入できます。そのほかにも「まいばすけっと」（徒歩1分）や「マルエツ」（徒歩4分）、「コモディイイダ」（徒歩6分）、「業務スーパー」（徒歩9分）など、種類豊富で近いスーパーが点在しているので、買い物はラクラクに済ませて嬉しいですね！
（コンビニの「ミニストップ」も「ファミリマート」もそれぞれ徒歩2分でとっても便利♪）
【上】そしてマンションが立っているのは、昔ながらの手頃なパン屋さんから、味のあるカフェ・アットホームな居酒屋まで様々な店舗が立ち並ぶ「地蔵通り商店街」沿い。ぶらぶらするだけでも楽しめちゃいます。
【左下】最寄り駅はたった2分で歩く東京都メトロ有楽町線「江戸川橋」駅。近くに体育館も図書館もあり、何度もシュランガイドに掲載されている老舗の名店「うなぎ はし本」も徒歩5分の近さ。
【右下】桜の名所でもある神田川に沿って造られた「文京区立江戸川公園」（徒歩7分）は日頃の散歩コースにぴったり✨ここから見学無料の回遊式庭園「肥後細川庭園」や歴史スポット「永青文庫」などが連なっているので、セットで見回るのもおススメ。
▲東京都メトロ東西線「神楽坂」駅も徒歩8分でとっても行きやすいのも魅力ポイント。その途中で「日本一のオシャレ神社」〜赤城神社に立ち寄り、国際的な名作映画『スター・ウォーズ』をはじめ、様々な芸能関係の祈願の絵馬を眺めるのも一興に違いない。
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